Собственник по натуре

Вс объяснил, как принудить собственника доли в квартире продать ее

Собственник по натуре

Одни из самых сложных гражданских споров в наших судах – споры собственников долей в одной квартире. Сколько в нашей стране таких владельцев долей в квартирах, точно не подсчитано, но известно, что счет их идет на сотни тысяч и постоянно растет.

Происходит этот рост чаще всего из-за деления квартир между несколькими наследниками, при разводах или когда квадратные метры просто дарят.

В итоге у одной квартиры оказывается несколько хозяев, причем нередко совершенно посторонних друг другу людей. Кто-то из них в такой квартире живет, а у кого-то такая доля, что на ней и не поселишься.

Редко кому из таких совладельцев удается договориться полюбовно, продать долю, на которой нельзя жить тому, кто уже обитает в квартире.

Поэтому разъяснения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ о том, при каких условиях владелец большей части квартиры может принудительно выкупить у других собственников их незначительную долю, может помочь очень многим гражданам.

Верховный суд разъяснил порядок оплаты кредитов во время пандемии

Наша история началась в обычной городской квартире, где проживали супруги и их маленькая дочь. Эта трехкомнатная квартира была в свое время приватизирована поровну на мужчину и его мать. Позже мать свою долю продала. Сыну с женой и ребенком осталась половина трешки. Но фактически они занимали две изолированные комнаты.

Другая же половина квартиры оказалась в собственности некого гражданина, который эту половину купил. Жить в квартире он не планировал и через договоры дарения продал свою часть “по кусочкам” трем разным гражданам.Как только живущей в квартире семье стало известно про этот “подарок”, они стали просить новых соседей продать им свои метры.

Но договориться о цене не вышло.

Тогда семья пошла в районный суд с иском, в котором попросили признать доли новых сособственников незначительными, прекратить их право собственности, выплатить им рыночную стоимость долей.

В районном суде семье просто отказали. Тогда те упорно двинулись дальше. Городской суд посчитал, что требования истцов обоснованы, и удовлетворил иск.

В апелляции пришли к выводу, что доля каждого из ответчиков незначительна, предоставить им изолированное жилое помещение, соразмерное их доле, невозможно. Договориться о праве пользования квартирой у сторон не получилось.

При этом ответчики в ней не зарегистрированы, живут в другом месте, и у них есть другая жилплощадь в собственности. И всего перечисленного достаточно для того, чтобы удовлетворить требования семьи с ребенком.

Тогда новые собственники попытались оспорить решение горсуда. В Верховном суде РФ. Там они настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили.

Верховный суд разрешил арест имущества в период пандемии

Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ встала на сторону апелляции, посчитав ее позицию правильной. ВС напомнил о статье 252 Гражданского кодекса, где разъясняется, когда можно заставить собственника незначительной доли продать ее по рыночной стоимости, без его согласия.

Но какую долю назвать незначительной? Ту, которую в реальности нельзя выделить. И еще – если собственник не заинтересован в использовании общего имущества.

Нужна собственнику его доля или нет, решается в каждом конкретном случае отдельно, сказала Судебная коллегия по гражданским делам.

Но во внимание принимаются возраст человека, о котором идет речь, его состояние здоровья, профессия, наличие у него детей и много других обстоятельств.

Если долю квартиры нельзя сделать отдельным помещением, она считается незначительной

Верховный суд объяснил, как выглядит отсутствие интереса в использовании жилья у собственника небольшой доли. Это информация о наличии у него другой недвижимости (подтверждается выпиской из ЕГРН). Нужны и данные, что в спорной квартире владелец доли никогда не жил.

Надо предоставить суду документы, что главные собственники полностью несут расходы по содержанию квартиры. Имеет значение и степень родства.Возможность выделения доли в натуре оценивается, исходя из общей площади спорного объекта, количества комнат и возможности выделения изолированного помещения.

Иск сособственников может быть удовлетворен только в том случае, если доля “лишнего” соседа настолько мала, что не может быть выделена в отдельное помещение.

Росреестр предлагает упростить получение прав собственности

В этом году появился закон, о котором собственникам долей следует знать. Речь о микродолях. Доля в квартире, согласно этому закону, теперь может быть реализована только в том случае, если ее метраж соответствует установленной норме. Раньше можно было продать даже полметра, теперь это запрещено.

https://www.youtube.com/watch?v=JJvZSQSLRk4

Возможность проведения сделок с микродолями родила массу мошеннических схем. Пришлось разрабатывать специальный закон.

По нему доля в общей собственности на квартиру может быть образована и отчуждена, только если ее итоговый размер позволит владельцу вселиться в помещение и проживать в нем.

Если доля меньше этой нормы – сделку продажи провести не получится. Значение нормы устанавливается отдельно властями каждого региона РФ.

Источник: https://rg.ru/2020/05/11/vs-obiasnil-kak-prinudit-sobstvennika-doli-v-kvartire-prodat-ee.html

Почему человек собственник в отношениях? Что с этим делать?

Собственник по натуре

Ощущая привязанность к дорогому душе и сердцу человеку, партнеры нередко желают целиком и полностью обладать своим избранником. Собственник в отношениях способен совершать агрессивные действия, вызванные ревностью и обидами.

Такое поведение часто носит повторяющийся, цикличный характер. Если человек – собственник, он способен наступать на одни и те же грабли в течение всей супружеской жизни.

Как разрешить проблему? Что с этим делать? Ответы на подобные вопросы можно узнать из нашей публикации.

Наш канал в Telegram

Что значит – человек собственник?

Определить, что партнер по отношениям принадлежит именно к этой категории людей, можно по открытой демонстрации тщеславия, постоянным проявлениям ревности, отсутствию здравого смысла в реакциях на простые события. Подсознательно такие личности нуждаются в том, чтобы дорогой сердцу человек вызывал восторг у окружающих. При этом они постоянно испытывают страх вероятного разрыва отношений.

Почему люди – собственники? Поведение нередко связано с чувством неполноценности. Немалую роль играют ситуации из детства, когда приходилось расставаться с любимыми вещами, терпеть постоянные запреты и лишения со стороны родителей.

Страдая от моральных травм, полученных в раннем возрасте, человек создает провокационные ситуации. Цель – проверить, насколько предан партнер, не исчезнет ли любимый из жизни при первом удобном случае. При отсутствии измен человек-собственник допускает их теоретическую возможность.

Подозрение падает на ближайшее окружение, что часто заканчивается печально и вызывает разрушение приятельских отношений с друзьями.

Многим людям приходится по душе характер человека-собственника. Например, женщины нередко стараются ощутить таким образом полную защищенность, заботу и собственную важность. Однако ограничение свободы со стороны партнера еще не говорит о любви. Поэтому такое отношение нельзя назвать положительным.

Почему чувство собственности одолевает женщину?

Представительницы слабого пола способны демонстрировать характерное поведение по следующим причинам:

  1. Неуверенность в себе. Стараясь занять доминантную позицию в отношениях, женщина тем самым подсознательно заявляет о низкой самооценке. Подобные личности не имеют полной уверенности в том, что мужчина способен долго сохранять верность без лишней стимуляции.
  2. Отсутствующая реализация материнского инстинкта. Женщина, которая не имеет детей, проявляет повышенную опеку над мужчиной. Партнер условно начинает заменять ребенка.
  3. Недостаток любви. Отсутствие выраженной ласки со стороны мужчины заставляет совершать поступки, которые способны подтолкнуть избранника к романтическим действиям.
  4. Страх утратить любимого. Если партнер имеет массу достоинств, рассматривается вероятность интереса со стороны других женщин. Когда мужчины подолгу нет дома без уважительных причин, возникает чувство нервозности и агрессии.
  5. Неумение находить увлекательные занятия. Отсутствие хобби и интересной работы требует поиска психологической компенсации. Мужчине приходится лишний раз обременять себя нахождением идей для совместного увлекательного досуга. Постепенно женщина берет партнера на короткий поводок.

Признаки мужчины-собственника

Понять, что молодой человек – собственник, можно по регулярным надоедливым звонкам. Мужчина демонстрирует потребность в общении каждый час. Во время разговора вопросы в первую очередь касаются текущего местонахождения женщины и дальнейших планов на день.

Человек-собственник часто акцентирует внимания на сущих мелочах. Несомненно, мужская забота приятна каждой девушке. Однако не в ситуациях, когда каждый раз приходится описывать в деталях каждый свой шаг, получать разрешение на обычную прогулку с подругой.

Мужчины-собственники нередко стремятся играть роль «шпиона» и «секретного агента». Партнер периодически устанавливает слежку, чтобы убедиться в правдивости сведений о текущих занятиях девушки. Параллельно происходит добыча данных о прошлом избранницы.

Во время общения с властным мужчиной инстинктивно ощущается анализ каждого слова. Парень-собственник ищет во фразах неувязки, скрытые мотивы и подоплеки, старается уличить в неправдивости информации. В чем разница между мужчиной и женщиной можно подробней узнать на сайте: https://www.syl.ru/article/363689/chto-glavnoe-v-otnosheniyah-mejdu-mujchinoy-i-jenschinoy.

Осознайте отсутствие права на управление человеком

Как преодолеть чувство собственности? Нужно понять, что каждый человек имеет личную свободу. Всевозможные ограничения вызывают лишь гнев.

Несколько случаев проявления открытой агрессии касательно поведения партнера могут привести к довольно скорому разрыву отношений. Желая избежать неприятности, собственник должен мысленно представить, насколько ужасной будет жизнь без дорогого душе человека.

Единственный верный шаг – отказ от тотального контроля. Лишь так можно сохранить возможность и в дальнейшем наслаждаться обществом партнера.

Представьте себя на месте любимого

Собственнику нужно представить, какой невыносимой будет жизнь, если придется отчитываться за каждый шаг, спрашивать разрешения на телефонный разговор с другом, давать отчет после обычной прогулки.

Пускай итоги таких размышлений станут мотивом для изменения собственного характера. Перестаньте вмешиваться в планы близкого человека. Лучше сконцентрируйте внимание на том, как сделать жизнь партнера более комфортной.

Это не менее эффективный способ “привязать” любимого человека.

Установите «правила игры»

Организуйте серьезную беседу с возлюбленным. Обсудите, как сделать, чтобы отношения были равноправными. Условные правила поведения обязательно должны быть одинаковыми по отношению к обеим сторонам.

Если мужчина может заводить новые знакомства, организовывать встречи с друзьями, уделять время хобби, свободно звонить по телефону и общаться в социальных сетях, значит, женщина также не должна быть ущемлена в подобных занятиях.

Составив список общих правил, собственник может гораздо легче справляться с своим негодованием и контролировать всплески агрессивного поведения. В таком случае властный партнер знает, что нарушение правил влечет за собой соответствующие действия со стороны возлюбленного.

Оцените новость:

  • (5 , 5.00 из 5) Загрузка …

Источник: http://ulgrad.ru/?p=177543

Кто такой собственник в отношениях, и как перестать им быть?

Собственник по натуре
17.03.2019 Зорян Фрейдович Психология

К сожалению, между чувством любви и собственничества проходит очень тонкая грань. Нарушение этой границы может привести к неблагоприятным последствиям для отношений двух любящих людей. Собственникам необходимо работать над собой, чтобы создать максимально доверительные отношения.

Женщина-собственница

Кто такой собственник в отношениях? Чтобы понять тип такого человека, необходимо ознакомиться с его основными признаками. Рассмотрим их на примере женщины-собственницы:

  1. В лексиконе собственницы практически отсутствуют местоимения «я» и «ты». Ей свойственно говорить «мы», «нас» и т. д.
  2. Она привыкла контролировать каждое ваше действие, ей свойственно следить за вашими передвижениями. Наверное, вы замечали, что женщина часто контролирует ваши звонки и сообщения. Если вы не рядом с ней, то она начинает звонить вам и интересоваться вашим местоположением, а также тем, что вы делаете и когда приедете домой. Более того, таким натурам свойственно расспрашивать ваших друзей и общих знакомых обо всем, что связано с вами.
  3. Собственница считает, что все свободное время вы должны уделять исключительно ей.
  4. Считает всех окружающих женщин своими соперницами. Ей свойственно постоянно ревновать. Коллега по работе, кассир в магазине или подруга детства – для нее нет разницы.
  5. Она старается изменить вашу жизнь, внося туда различные коррективы. Более того, она объясняет это тем, что вам так будет лучше. Ей может казаться, что вы неправильно питаетесь или одеваетесь. Такая женщина с легкостью приобретет для вас несколько вещей на свой вкус за ваши же деньги.
  6. Если партнеры расстались, женщина все равно продолжает следить за изменениями в жизни своего бывшего избранника. Она может даже следить за ним. Чаще всего, собственницы интересуются информацией о бывшем мужчине у общих друзей или знакомых.

Почему так происходит?

Что означает собственник в отношениях, мы рассмотрели. Почему же женщина становится собственницей в отношениях? Чаще всего с таким поведением сталкиваются представительницы прекрасного пола, неуверенные в себе. Такие женщины пытаются занять максимум личного пространства своего избранника. Они пытаются стать главой в их отношениях.

Чаще всего девушки такого типа стараются оградить своего мужчину от всех сторонних посягательств путем полного контроля над его жизнью и действиями.

Нередко чувство собственности возникает по причине отсутствия ласки со стороны избранника. Девушке не хватает внимания, заботы и любви, тогда она неосознанно превращается в «хищницу» и ревнивицу.

Все решается достаточно просто. Женщине следует поговорить со своим мужчиной максимально откровенно. Необходимо рассказать о своих переживаниях. Делать это необходимо ласково и спокойным голосом.

Право на управление человеком

Мы рассмотрели вопрос о том, кто такой собственник в отношениях. Мужчина или женщина, которые предпочитают следить за каждым шагом своей половины, рискуют рано или поздно остаться в одиночестве. Важно понимать, что все возможные ограничения вызывают исключительно гнев. Достаточно пару раз проявить агрессию, чтобы прийти к скорому разрыву отношений.

Женщина чаще всего бывает несчастна, если она находится в отношениях с типом, который полностью характеризуется, как мужчина-собственник. Психология по отношению к избраннице порой может пугать. Собственнику необходимо разобраться в себе.

Важно понять, что никто не имеет права управлять жизнью другого человека. Если этого сделать не получается, то следует представить свою жизнь без возлюбленной. Затем необходимо проанализировать ситуацию и постараться отказаться от чувства тотального контроля над партнером.

Только таким образом получится наслаждаться друг другом.

Как перестать быть собственником в отношениях?

Сначала попытайтесь забыть о прошлом. Конечно, у каждого из нас есть негативный опыт, который мешает нам максимально доверять партнеру. Очень многим людям врали или изменяли. Не позволяйте прошлому разрушить ваше настоящее. Помните, что ваш партнер заслуживает начать отношения с вами с чистого листа.

Женщинам свойственно чувствовать неискренность со стороны возлюбленного. Они часто устраивают допросы. Не надо взваливать свои сомнения, страхи и переживания на своего избранника. Верьте, что он любит вас по-настоящему, ведь он выбрал именно вас из большинства женщин.

Помните, что чувство ревности может уничтожить даже самые крепкие отношения. Оно заставляет человека чувствовать себя ничтожным. Постарайтесь не забывать о том, что у вас должно быть чувство собственного достоинства. Не позволяйте ревности разрушить все самое позитивное в ваших отношениях. Доверяйте своему партнеру!

Инвестиции в жизнь

С вопросом о том, кто такой собственник в отношениях, сталкивается большинство людей. В такой ситуации необходимо понять, что вы действительно любите и чем бы хотели заниматься. Как только вы начнете уделять максимум времени любимому делу, все ненужные мысли отойдут на второй план.

Очень важно понять, что два любящих человека не являются единым целым, как принято считать. Вы можете быть абсолютно разными людьми по темпераменту, поведению и увлечениям. Уважайте интересы друг друга.

Осознайте свою ценность

Кто такой собственник в отношениях, мы разобрались. Как упоминалось ранее, очень часто своих партнеров контролируют избранники, неуверенные в себе. Это серьезная проблема, с которой необходимо бороться. Постарайтесь понять свою ценность, вне зависимости от отношения окружающих к вам людей.

Помните, что вы сильная личность, способная строить лучшую жизнь для себя самостоятельно. Если ваши негативные предположения и догадки в адрес партнера оправдаются, то жизнь на этом не заканчивается.

В ваших силах делать мир вокруг вас ярче и красочнее! Поэтому не стоит тратить драгоценное время на тотальный контроль над жизнью другого человека, даже если вы безумно его любите.

Конечно, в какой-то мере мы все собственники в отношениях. Но важно помнить о том, что здоровые отношения возможны только в том случае, если оба партнера осознают степень свободы , которая им нужна. Когда это понимание отсутствует, то один будет стараться «тянуть поводок к себе», а второй неизбежно начнет «задыхаться» от этого давления.

Источник: .ru

Источник: https://labuda.blog/235432.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.