Собственник квартиры муж какие права имеет жена

Содержание

Жена Собственник Дома Муж Прописан Имеет Ли Муж Права Выбить Дверь Если Жена Не Впускает

Собственник квартиры муж какие права имеет жена

Довольно часто, когда супруги ссорятся, одна из сторон выгоняет вторую из квартиры. Естественно, в связи с этим ситуация накаляется. Но нужно рассмотреть, действительно ли жена может выгнать мужа в результате ссоры.

Необходимо рассматривать каждую ситуацию отдельно, чтобы ответить на этот вопрос. Если жена является собственником квартиры, а супруг не прописан в ней и не обладает долей, то его можно легко выселить, когда это необходимо.

При этом родственные связи не важны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Что делать, если жена не пускает мужа в квартиру?
  • Есть ли право у жены выгонять мужа из квартиры?
  • Жена не пускает в квартиру
  • Жена Собственник Дома Муж Прописан Имеет Ли Муж Права Выбить Дверь Если Жена Не Впускает
  • Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
  • право проживания законного мужа у жены.
  • Жена собственник дома муж прописан имеет ли муж права выбить дверь если жена не впускает
  • Что делать, если жена не пускает в квартиру, где у меня есть доля собственности?

Что делать, если жена не пускает мужа в квартиру?

Обсуждение закрыто модератором. RXmx Я уже отвечал пару раз, напишу еще раз Законный путь: Нужен иск о разделе имущества или об истребовании личного имущества из чужого незаконного владения.

Почему нужно дожидаться когда никого нет? МЧС не будут ломать дверь, если в квартире кто-то есть и если они против взлома.

Так как Вы пока не разведены, то украсть у собственного мужа ничего нельзя – будет отказ в возбуждении уголовного дела, даже если все подчистую из квартиры вывезти.

Все вещи в общей собственности и согласие мужа на распоряжение общими вещами не требуется. Guilermo Будет очень интересно, когда вернётся муж и обнаружит открытую настежь дверь. Интересно, он догадется иск к МЧС подать? Сомневаюсь, что прописка ребёнка покатит. Iggi Полузаконный путь вряд ли прокатит. Re: Личный опыт Дважды так закрывали дверь, что не могли открыть замки.

Оба раза вызывали МЧС для вскрытия. Если в квартире никого нет, платно 2 года назад платили рублей. Если внутри, например, заперт ребенок, то вскрывают бесплатно. Самое интересное, что квартира в собственности 3 лиц, мой муж и его родители и в ней никто не прописан.

Свидетельство о собственности хранится в другой квартире на другом конце Москвы. В квитанции 2 экз, один нам, другий у мастера зафиксировали ФИО заказчика вскрытия и паспортные данные.

Во втором случае вскрывали даже без моего мужа, по моей заявке, ничего, кроме паспорта с другой фамилией я не предъявляла.

Грохот стоял такой когда ячейку высверливали, так как внутри был вставлен ключ и никак нельзя было по-другому зайти , что слышно было на 1 этаже мы на м живем.

Один раз – в воскресенье вечером, второй раз – среди недели в 11 утра. Ни один сосед, ни один консъерж не пришел посмотреть, что такое творится. Если бы сама дважды не прошла через такое упрощенное вскрытие квартир, свято бы верила в честность сотрудников МЧС.

Crown Вы ТАК делали? Сколько же здесь теоретиков! Если это к Вам не относится – прошу простить, но лично я вызывал службц спасения Москвы. Достаточно прописки в паспорте, причем предлагают по телефону два варианта 1 бесплатно с варварскими способами взлома квартиры.

Выбрал аккуратно. Вскрыл, в квартиру их человек не заходил, получил деньги и ушел. Сами мы жили в другой, более лучшей квартире, принадлежащей моему родственнику.

Позже, очухавшись, она решила заехать в мою однушку, размахивая паспортом с пропиской. Звонила мне, моим родственникам и знакомым проживающим в данный момент в этой однухе с угрозами взломать дверь и и т. По этому поводу она написала заявление в милицию, которое спустили участковому.

https://www.youtube.com/watch?v=OJ5ldwOD8o4

В объяснении участковому я сказал что как собственник, запрещаю ей пользоваться этой квартирой, ссылаясь на конституцию и что-то ещё сейчас уже точно не помню все статьи и законы и если кто-то не согласен пусть идёт в суд.

Участкового это удовлетворило и вникать в наши разборки ему совсем не хотелось, при этом ему явно было донесено, что если он будет оказывать содействие или бездействие в отношении проникновения её жены в квартиру, то мало ему не покажется : Знакомые, на время боевых действий за эту однушку, на время из неё ретировались.

Возле хаты часового не поставишь, и днём квартира не защищена, так как все на работе на другом конце Москвы. Поговорил с соседями, попросил что если какой шум будет, чтоб сразу звонили. Перво-наперво записался на устаноку ОВО, а пока шла очередь, съездил в МСС и попросил на возможные вызовы по этому адресу однушки выезжать только по моей просьбе или моих доверенных родственников..

ЗЫ Когда началась эта заваруха, однуху я подарил родственнику. Он в последствии выписал по суду из ней всех лишних товарищей включая несовершеннолетнего. Спасибо за опыт Я первую реплику Вам написал, потому, что если заявы от собственника нет, то МСС вскроет легко. Спасибо что поделились, думаю, многим пригодиться.

А МЧС удовлетворится пропиской ребенка? Пытаюсь себе это представить практически: Гражданка А прописанная по адресу Б вызывает МЧС на адрес В и просит их вскрыть квартиру на основании прописки по адресу В законного ребенка Г гражданки А.

Как-то так? Re: А МЧС удовлетворится пропиской ребенка? А у малолетнего ребенка есть паспорт? Тем более с пропиской? Имхо, в таком случае он уже НЕ малолетний паспорт в России выдают в 14 лет. Как с иском об истребовании? Перечислять ВСЮ одежду и вещи ребенка попредметно??? А если я не помню сколько единиц косметики не не отдают??? Там же еще есть цена иска-как с ней быть?

Сколько госпошлину платить? Мирные способы забора, видимо, уже исчерпаны? Если нет доказательств, что вещи ваши, то по закону ИМХО никак. Напишите модератору.

Есть ли право у жены выгонять мужа из квартиры?

Открыть тему в окнах. Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Отключение файлов cookie может привести к неполадкам при работе с сайтом. Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookies.

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева. Ру www. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Согласие с условиями использования. Форум Архив Квартирный вопрос право проживания законного мужа у жены.

Имеет ли право официальный муж, состоящий в законном браке с женщиной-женой, проживать на ее площади, если она находится в собственности жены, муж там не прописан и никогда не был, квартира не является совместно нажитым имуществом. Бросьте ссылку на закон пожалуйста, что муж имеет право, очень надо!

Собственник квартиры решает кто будет проживать в квартире. Если собственников несколько то все должны быть согласны. Печать в паспорте на проживание не влияет.

Мне сказали есть такой закон на основании которого законный муж имеет право проживания на ее площади, и не важно совместно ли это нажитое имущество или нет, важно что они в браке это автоматически дает ему право проживания.

Есть собственник и он кого хочет, того и пускает в свою собственность. Ага, только если там дети есть общие в этой квартире, то по факту хрен выгонишь оттуда этого несобственника.

Автор спрашивает про закон, позволяющий жить мужу в квартире жены, вы такой закон знаете? Я нет. Про детей и иные обстоятельства автор ничего не писала.

Так нет закона разрешающего. Вы собственник, что хотите то и делайте. Если у мужа нет регистрации. Право проживания определяется регистрацией по месту жительства, а на регистрацию надо согласие собственника. А позвольте ссылку попросить на этот закон про собственника в котором нет ничего о мужьях и их проживании на территории жены.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Может жене развестись, тогда до мужа скорее дойдет, что жить с ним она не хочет? Спасибо большое. Как Вам там ниже написали, право проживать в квартире дает регистрация. Всем спасибо поняла.

Тут кстати , все говорят что права у него нет.

Это действительно так, но пока он муж, он может жить там не имея на это никакого права, и сомневаюсь чтобы ктото помог жене реализовать ее права собственника.

Уверен любой вызванный после 23 часов наряд полиции, которому жена заявит требование выдворить мужа на улицу, предложит ей решать свои вопросы в суде А как будет в суде выглядеть иск жены о выселении незаконно вселившегося мужа, трудно предположить Но думаю его всетаки удовлетворя. Пугает он Вас. Решила уточнить. Берёт на понт или и правда сам в эту чушь верит как вариант, друзья сказали не зная темы.

До решения суда, а точнее до того как пристав придет исполнять решение суда, выселить его по закону никто не имеет права. Есть правда и другой вариант, заявить ему просто “будешь наглеть – завтра замок поменяю и сигнализацию с выездом наряда вневедомственной охраны полиции поставлю.

Да еще заранее предупрежу что права пользования квартирой у тебя нет, так что при открытии двери и сработке сигнализации тебя в околоток отвезут, для начала”. А вот разве не то? Статья Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

У нас в аналогичной ситуации не выгнала даже милиция. Правда, ситуация была наоборот: выгонял БМ, а не его, но суть вряд ли меняет. Только в нашем случае было сказано, что если мы её выгоняем, то тем самым нарушаем её права на общение с детьми. А дети собственники?

Если дети не собственники, то все очень просто решается. Там ситуация сложная, мы её до сих пор решить не можем. Дети прописаны в квартире, но не собственники.

Мать их никогда в ней прописана не была, но квартира покупалась в браке, то есть принадлежит ей наполовину, хотя и нет покамест никакого решения суда, так как самого суда не было. Дети записаны на отца.

Да, не может она там проживать пока суд не присудит обратное, но по факту выгнать её оттуда невозможно, так как милиция её не выгоняет.

Если чо, мы не ироды. Она с детьми несколько лет общалась раз в полгода, а потом решила, что квадратные метры не повредят.

Так у вас ситуация другая! Если бы квартира была куплена в не брака, меня ли бы замки и все! Да, в браке. Но на данный момент всё же в документах собственник один стоит.

И потом отказ был не потому, что она в браке куплена, а потому что нельзя препятствовать общению с детьми. Детей бы выписывать по-любому никто не стал бы.

Вам никто не мешал сменить замки и не пускать ее вот и все! Только по факту невозможно вынести скандалы под дверью, которые закатывает мать детей, с которыми ты в данный момент находишься в квартире.

Хотя это уже другой вопрос совершенно. Я только хотела сказать о том, что милиция скорее всего участвовать в решении этой проблемы не будет.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, ЕСЛИ иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Это вовсе не относится к жилью в собственности.

Даже иск такой не примут, сам с собою собственник будет судится? А что тут отвечать то. Ключевое “если они вселены собственником в качестве членов своей семьи” расшифрую зарегистрированы постоянно прописаны собственником.

Вы что думаете, если у меня много родственников, они могут ко мне все жить придти без разрешения. с друзьями. Знаменитости в тренде. Подпишитесь на еженедельную рассылку Евы.

Соглашение об использовании сервиса. Close navigation Eva. Контакты О проекте Контакты Реклама Пользовательское соглашение. Соцсети Мы в соцсетях Я. Восстановление пароля. Регистрация нового пользователя.

Close navigation Закрыть.

Источник: https://club-dosaaf.ru/konstitutsionnoe-pravo/zhena-sobstvennik-doma-muzh-propisan-imeet-li-muzh-prava-vibit-dver-esli-zhena-ne-vpuskaet.php

Собственник квартиры муж, какие права у жены

Собственник квартиры муж какие права имеет жена

21.08.2016

Собственник квартиры муж: какие права имеет жена
Развод – явление само по себе неприятное. Бывшие супруги делят имущество, не могут решить, с кем будут жить дети и они сами.

Какие права у жены, если собственник квартиры муж

Трудности начинаются при дележе недвижимого имущества, при разводе, как совместная собственность. Чаще всего  конфликт возникает вокруг квартиры, оформленной на одного из супругов и потому по ряду юридических причин, могущую не признаваться общим владением.

Юридическая сторона вопроса

Семейное право РФ призвано защитить и обезопасить от посягательств права всех участников бракоразводного процесса. У бывших супругов перед законом права равны.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, владельцами и пользователями которого являлись супруги, находясь в официально оформленных отношениях, признается совместно нажитым. Исключением являются ситуации, когда оно подарено, либо унаследовано. В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ такое имущество признается владением одариваемого, либо наследника. Это же правило касается имущества, купленного до брака.

Так, если спорное владение куплено до брака, или же на момент нахождения граждан в официально не зарегистрированном браке, и  записано на супруга, оно рассматривается, как единоличная собственность. Это же правило действует, если квартира подарена, или же унаследована. Второй супруг на такое имущество может претендовать в исключительных случаях. Окончательное решение при этом принимает суд.

Способы раздела квартиры

Поделить имущество можно на момент существования брака, либо после его расторжения (ст. 38 СК РФ). Если квартира признана общей собственностью, то она делится в соответствие с брачным договором, по результатам заключенного мирового соглашения, либо по решению суда.

Если в документах на квартиру значится имя мужа, потребуется подать иск в суд и доказать права на имущество.

Существуют следующие возможные варианты для раздела данной собственности:

  1. Общие дети. Задача государства позаботиться о защите прав самой незащищенной категории населения – детей. Общие несовершеннолетние дети могут стать веским основанием для признания квартиры, оформленной на одного из супругов, общей собственностью, нажитой в браке.
  2. Нерациональное использование семейного бюджета собственником квартиры. В случае, если собственник квартиры большую часть времени нахождения его брачных отношениях, вел неподобающий образ жизни, нерационально используя семейный бюджет и тем самым существенно ухудшая финансовое благосостояние второго супруга, квартира может быть переведена в общую собственность.
  3. Произведение дорогостоящего ремонта, повышающего ценность жилья. Если на период нахождения в браке супруг, не являющийся собственником квартиры, произвел в ней дорогостоящие ремонтные работы, существенно повысившие ее ценность, то суд может постановить о переведении имущества в общую собственность.
  4. Квартира куплена на деньги жены, либо средства, выделенные из семейного бюджета. При наличии веских доказательств, квартира может быть признана совместной собственностью и разделена на общепринятых основаниях.
  5. Описанными вариантами доказательства собственного права на квартиру, записанную на одного из супругов, можно воспользоваться в исключительных случаях. Для доказательства прав жены на квартиру придется предоставить суду документальное подтверждение такого права, свидетельства родственников и знакомых семьи.

В видео рассказано о разделе имущества при разводе, о том какие права у жены/мужа, если собственник квартиры супруг(а).

Брачный договор и соглашение о разделе

Наличие брачного договора и мирного соглашения о разделе имущества в значительной мере упрощает бракоразводный процесс, в случае если собственник квартиры один супруг, то права второго оговорены в брачном договоре.

В этом случае права жены на квартиру, доказать будет крайне сложно и даже невозможно. Брачный договор определяет имущественные права супругов, а также обязанности по их осуществлению в случае расторжения брака (ст. 40 СК РФ).

При заключении брачного договора супруги могут постановить считать общим имуществом, все, что было накопленной в браке. В этом случае, жена может рассчитывать на получение части квартиры в случае развода, даже если она подарена, унаследована, либо куплена до брака.

Брачный договор изменяет установленный законом режим владения имуществом, потому при его составлении уделяют особое внимание содержанию.

Допустив просчет при написании брачного договора, супруга может утратить права не только на квартиру, записанную на мужа, но и на квартиру, которая куплена совместно и принадлежит супругам на равных основаниях.

⇒Подробнее о том, что такое брачный договор, его плюсы и минусы вы можете узнать перейдя по ссылке.

В случае, если брачного договора не было заключено, супруги могут оформить мирное соглашение о разделе имущества. В этом случае им не требуется дожидаться судебного решения, имущество может быть разделено по обоюдному согласию.

Вариантов такого раздела может быть несколько:

  • квартира останется в собственности мужа, на которого она и оформлена;
  • квартира делится между обоими супругами поровну с учетом интересов несовершеннолетних детей;
  • имущество достается одному из супругов, который выплачивает второму супругу его частичную, или полную стоимость.

Возможны и иные варианты. В любом случае, права жены на имущество супруга, оформленное на него, можно доказать.

⇒ Подробнее о брачном договоре о раздельной собственности, и скачать образец вы можете по ссылке.

Неразменная собственность

Любое имущество, находящее в собственности, можно разделить.

Неделимым признается имущество:

  • используемое супругами по договору социального найма;
  • выданное для временного проживания на период исполнения служебных обязанностей;
  • съемное жилье.

В отношении неделимой собственности действуют особые правила. Никаких прав на него супруга имеет.

Итак, на квартиру, находящуюся в собственности мужа, жена претендовать может. Чтобы доказать свои права она должна нанять адвоката и обратиться в суд. Если супруги заключили  брачный договор, либо мирно соглашение, имущество.

О том как делиться квартира после разводе, вы можете узнать перейдя по ссылке.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/sobstvennik-kvartiry-muzh-kakie-prava-imeet-zhena/

Как делится имущество при разводе, если собственник – муж

Собственник квартиры муж какие права имеет жена
Как делится имущество при разводе, если собственник – мужСредня оценка 2.7 от 10 пользователей

Основные моменты, связанные с созданием семьи, расторжением брака регламентируются Семейным Кодексом РФ. Кроме того, в вопросах раздела имущества между супругами могут быть задействованы ГК РФ и ГПК РФ.

В ряде случаев потребуются и федеральные законы. Например, ФЗ № 117 о военной ипотеке или ФЗ № 256 о предоставлении материнского капитала. А также некоторые подзаконные и нормативные акты. Рассмотрим подробнее, как делится квартира при разводе в 2021 году и к каким конкретно статьям необходимо апеллировать.

Право совместной собственности супругов

СК РФ (ст. 34) устанавливает, что все имущество, приобретенное супругами в период существования брака, является их совместно собственностью. К таковой относятся:

  • все доходы, полученные мужем и женой за трудовую деятельность и любые денежные выплаты, кроме тех, что имеют целевое назначение (например, кроме материнского капитала и пенсии по инвалидности);
  • движимое и недвижимое имущество, которое супруги купили на средства из общего семейного бюджета;
  • банковские счета, ценные бумаги;
  • доли предприятий.

На указанные вещи супруги имеют равные права. И в случае развода делят их пополам. Даже при условии, что один из них в период существования семьи не работал, а занимался ведением домашнего хозяйства и детьми. Правило общей собственности относится и к тому имуществу, что было куплено на совместные деньги в период существования брака, но оформлено юридически только на одного из супругов.

Существует и такая категория вещей, как личное имущество. Оно может быть приобретено в браке на совместные деньги, но для личного пользования одному из супругов или детям: одежда, электроника, музыкальные инструменты. Такие вещи в случае развода между супругами разделу не подлежат. Исключение составят предметы роскоши (антиквариат, драгоценности) и меховые изделия.

Также к совместной собственности в 2021 году не может быть отнесено имущество, полученное по договору дарения или наследования, если оно было оформлено только на одного из супругов. Даже при условии, что произошло это в период существования брака. А также то имущество, которое было приобретено каждым до свадьбы (ст. 36 СК РФ).

Право собственности на приватизированную квартиру

Права на квартиру, ставшую собственностью в результате приватизации, ничем не отличаются от прав, приобретенных в результате процедуры купли-продажи, дарения или наследования.

Согласно ФЗ № N 1541-1 правом на участие в приватизации обладает каждый гражданин РФ, если он имеет постоянную регистрацию в приватизируемой квартире.

Его реализация возможна для каждого только один раз. Т.е. если муж или жена ранее участвовали в приватизации (например, квартиры родителей), то далее такое право они теряют.

И тогда квартира становится собственностью только одного из супругов.

Аналогично единоличные права на приватизируемую жилплощадь получает супруг, если второй оформляет юридический отказ (обратной силы он иметь не будет). Участвовать в приватизации имеет право и несовершеннолетний ребенок, даже без постоянной регистрации в оформляемой квартире, на том основании, что ее приватизирует кто-то из его родителей.

Как делиться квартира при разводе, если она приватизирована мужем.

При составлении большинства договоров (кроме тех, что создавались на заре подписания закона) каждому участнику выделяется доля в квартире. На его основании при разводе недвижимость и будет поделена.

Если в браке есть ребенок

Семейным Кодексом (ст. 60) устанавливается, что ребенок не имеет права на имущество своих родителей. Равно как и родители не могут претендовать на собственность своих детей.

Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье на раздел имущества никак не повлияет.

  Это значит, что если оно приобретено в браке и является совместно нажитым, то будет поделено пополам при условии, что иное не установил брачный договор или мировое соглашение о разделе.

Если несовершеннолетние дети владеют имуществом (например, им досталась доля в приватизированной квартире), то оно не делится между родителями. Иной порядок нельзя установить ни соглашением, ни договором. Распоряжается в дальнейшем этим имуществом родитель, с которым после развода остается ребенок, и только с согласия органов опеки и попечительства.

Имеется лишь один вариант, когда суд может отойти от правила равенства долей в разделе совместного имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка. Он возможен при разделе жилья (ст. 39 СК РФ).

В случае если родитель, с которым остается ребенок, имеет намного худшую материальную базу по сравнению со вторым, то ему в квартире могут выделить большую долю.

Но права собственности на нее по судебному решению получит супруга (или супруг), а не ребенок.

Если собственник муж, но имущество куплено в браке

Так бывает, что имущество приобретается в браке на общие деньги, но собственником его в документах отмечают только мужа. Такое положение не означает, что лишь муж имеет права собственности. Если имущество не было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, то вопрос раздела решается в пользу обоих супругов.

В данном случае жене нет необходимости искать доказательства того, что имущество куплено на общие деньги. Достаточно предъявить в суде свидетельство о заключении брака и документы о получении права собственности. Если сроки совпадают, то такое имущество считается совместно нажитым в браке, а значит, согласно СК РФ, будет поделено в равных долях между супругами.

Если второй супруг прописан в квартире

Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в качестве наследства, то такая квартира при разводе в 2021 году останется собственностью этого супруга. Так случается, что собственник-муж во время брака регистрирует жену на своей жилплощади (или наоборот).

В такой ситуации после официального развода тот супруг, который не является хозяином, обязан подать заявление в паспортный стол и сняться с регистрационного учета. Если добровольно он это делать не желает, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ).

Если в квартире один собственник, нужно ли делить имущество? Единственный негативный момент, который может поджидать собственника, заключается в том, что при отсутствии у бывшей супруги жилья, в которое она могла бы съехать, суд может вынести решение о предоставлении ей права проживания в квартире, пока она не найдет для себя подходящую жилплощадь (но максимум полгода). Если при такой же ситуации у пары имеется несовершеннолетний ребенок, то суд может вынести решение, предоставляющее ему право проживания в квартире вплоть до совершеннолетия, а вместе с ним и матери. При условии, что суд постановил, что ребенок остается именно с ней.

Если собственник – жена

Российское законодательство при наделении граждан правами и обязанностями не отталкивается от гендерных отличий. Поэтому для раздела имущества при разводе не имеет никакого значения, кто является его собственником – жена или муж. Т.е.

если его купила супруга или оно было ей подарено либо получено в качестве наследства, то ее собственностью такое имущество и останется.

В совместно нажитом имуществе без серьезного основания ей также не будет выделяться какая-то особая часть, а все будет поделено поровну между обоими супругами.

Раздел имущества, если оба супруга – собственники

Прожив много лет в браке, супруги обзаводятся большим количеством вещей, покупают недвижимость. Если для приобретений использовались деньги из семейного бюджета, то владельцами таковых являются и муж, и жена. Раздел подобного имущества при разводе, как правило, самый простой.

Для этого законом определено два пути:

  1. Разделить через суд.
  2. Произвести раздел по обоюдной договоренности.

Если у супругов имеется согласие в вопросах распределения прав собственности на имущество, то они могут их уладить без вмешательства судебных органов. Для этого необходимо составить соглашение о разделе. Данный документ регламентирует распределение прав собственности на совместно нажитое имущество. СК РФ разрешает подписывать его как в период существования брака, так и после свадьбы.

Соглашение должно быть обязательно заверено у нотариуса. Перераспределить права собственности на личное имущество такой договор не позволяет. Для этого придется составлять договор дарения.

Права собственности можно перераспределить на любое имущество, даже еще не приобретенное, если составить брачный контракт. Но подписывать его супруги могут только до свадьбы и в период существования брака. После развода делать это запрещено.

Если договоренности по поводу имущества супругам достичь не удается, то они имеют право обратиться с иском о разделе в суд. При условии что сумма претензий менее 50 тыс. руб.

, следует подавать исковое заявление в мировой суд, а если более, то в суд общей юрисдикции. Обращаться следует в инстанцию по месту проживания ответчика.

Если это по каким-то причинам невозможно, то по месту нахождения имущества, которое подлежит разделу.

На нашем сайте вы можете посмотреть образец искового заявления в суд о разделе приватизированной квартиры супругами при разводе.

Судебная практика показывает, что раздел совместной собственности, как правило, происходит в равных долях между супругами.

В каких случаях не делится квартира при разводе

Закон устанавливает, что в ряде случаев квартира не будет поделена между супругами, даже если она была приобретена в период брака. К таковым относятся:

  • квартира была куплена одним из супругов до брака и в период существования семьи никакие существенные денежные средства из семейного бюджета (например, для ремонта) на нее не тратились;
  • недвижимость была целиком куплена на личные деньги одного из супругов, например, те, что достались ему от продажи собственного имущества;
  • жилье стало собственностью по договору дарения или наследования;
  • квартира была оформлена в военную ипотеку, и все полностью выплаты по ней произвело государство без использования средств семейного бюджета.

В ряде случаев квартиру суд делить не будет, но может вынести решение, по которому собственник обязан будет выплатить супругу денежную компенсацию. При условии, что в эту недвижимость были вложены совместные деньги не для ее покупки, а для улучшения.

При разводе супругов в 2021 году делится имущество двумя основными способами: с привлечением суда или по обоюдному согласию. Существует несколько категорий собственности, которые не подлежат разделу.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/nedvizhimost/sobstvennik-muzh.html

Квартира куплена в браке, но собственник один

Собственник квартиры муж какие права имеет жена

Делить недвижимость, приобретённую в браке, всегда сложно и долго. В этом деле существует множество нюансов, часть которых закреплена законодательством, а другую необходимо доказывать во время рассмотрения дела.

Проблемы могут возникнуть во многих случаях: если квартира приватизирована после брака, собственник — один супруг или если в семье есть дети. Перед началом бракоразводного процесса необходимо учесть все детали и обратиться к семейному и жилищному кодексам. От супругов потребуются все документы на имущество, справки о доходах, часто — заключения экспертного бюро.

Что делят при разводе?

Суд отталкивается от главного положения: при разводе всё совместно нажитое в браке имущество делится поровну. Причём делить могут только супруги между собой, без участия детей и родственников.

Даже если семью обеспечивал один член семьи, всё имущество, приобретённое после бракосочетания, считается общим. В этот список входят:

  • земельные участки;
  • дом и квартира;
  • денежные вклады;
  • бизнес;
  • другие материальные ценности (автомобили, предметы быта).

Важно! Подарки, наследство и личные вещи, принадлежащие одному супругу, не считаются нажитым в браке имуществом и не делятся.

Любые крупные покупки, совершенные после бракосочетания, считаются совместно нажитым имуществом семьи и делятся на равные части между супругами. Но есть множество особенностей, которые могут повлиять на раздел имущества (особенно жилплощади).

Не все их легко доказать во время суда, но при наличии хорошего адвоката и достаточной доказательной базы можно добиться изменения долей супругов.

Судебные решения занимают много времени, поэтому по желанию сторон на этот период недвижимость можно арестовать или определить место проживания супругов.

Приватизированное жильё

Раздел приватизированной квартиры при разводе — это особый случай, который замедляет ход дела. Проблема возникает ещё в формулировке закона: совместно нажитое имущество куплено в браке, а приватизированная квартира передаётся в пользование безвозмездно.

Но при этом стоит учитывать, что в 34 статье Семейного Кодекса России к перечню семейного имущество относятся доходы каждого супруга и полученное от государства или предприятия жильё.

Но при этом приватизация всё равно сравнивается с дарением, по статье 36 Семейного Кодекса России собственник остаётся супруг.

Существуют 2 варианта развития событий:

  • Квартира приватизирована на всех членов семьи. Тогда собственниками считаются оба супруга и дети, если это указано в договоре приватизации. Квартира делится на равные доли между собственниками или продаётся, каждому выплачиваются равные части.
  • Квартира приватизирована только на мужа (жену). Тогда он собственник жилплощади, так как жильё, полученное за счёт приватизации, в дар или по наследству считается частной собственностью.

С первым случаем всё просто: квартира делится на части, каждый получает свою долю. Долями детей до 14 лет пользуется опекун, но продать такую квартиру нельзя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 8 (800) 302-92-80 – Звонки из всех регионов бесплатно! Это быстро и бесплатно!

А вот если хозяин у жилья один, то есть несколько вариантов разрешения конфликта.

Приватизация на одного супруга

Если собственник — один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке.

Единственная мера, к которой часто прибегает суд — дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади.

Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов.

Если квартира приватизирована на мужа, то он может добровольно переписать часть жилплощади на жену и детей. Но по закону обязать его это делать могут только в редких случаях. До решения суда изменять планировку, делать капитальный ремонт, сдавать в аренду или продавать недвижимость хозяин не может.

Если квартира записана на жену (мужа), то в судебном порядке часть квартиры можно получить, если проводился капитальный ремонт после бракосочетания.

Тогда считается, что стоимость жилплощади была увеличена за счёт семейного бюджета, а значит, часть (или вся недвижимость) является совместно нажитым в браке имуществом.

Второй супруг имеет права требовать доли (меньше половины) или части денег за ремонт.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не проходит вовсе, если недвижимость приватизирована на ребёнка. В таком случае он считается, как собственник и может распоряжаться долями. Поскольку все сделки детей до 14 лет проходят через родителей, они являются только временными собственниками жилья и продать его не смогут.

Важно! Если квартира приобретена за деньги мужа (жены), которые он унаследовал или получил, продав наследство, то жилплощадь остаётся за ним.

Если квартира не приватизирована вовсе, то делить или продавать её нельзя — она не считается совместно нажитой в браке, никто не собственник. Квартира не делится. Все члены семьи могут там проживать сколько угодно, если у них есть прописка по этому адресу. При разводе такая жилплощадь делиться между супругами не будет, так как никто на неё не имеет права.

Если квартира куплена вне брака

Никаких имущественных споров не может быть, если жилплощадь куплена до бракосочетания и записана на мужа (жену). Претендовать на эту недвижимость невозможно, так как она не является общей.

Если стоимость этой квартиры была увеличена после ремонта, деньги на который выделены из семейного бюджета, то право на долю получает второй супруг. Но только если в ремонте он участвовал хотя бы финансово. Но если при улучшении жилья использовались личные финансы хозяина квартиры (подаренные, полученные по наследству), то он остаётся полноценным хозяином недвижимости.

Другой вариант: квартира куплена в браке, но после того, как супруги разошлись. Многие долго не решаются подать заявление и разорвать отношения официально, поэтому после разрыва могут пройти годы.

За этот период супруги могут приобрести имущество, которое по закону будет совместно нажитым в браке.

Чтобы доказать обратное, необходимо иметь достаточно доказательств тому, что супруги уже долгое время не проживают вместе.

Это же относится к бизнесу и материальным ценностям: если они были приобретены до брака, то делиться они не будут. Но если муж (или жена) в браке вложил свои финансы для улучшения бизнеса супруга, то он имеет право в судебном порядке требовать долю от совместного дела.

В каких случаях полагается доля чужой квартиры

  • Если за счёт семейного бюджета или второго супруга (не хозяина квартиры) был проведен ремонт недвижимости.
  • Если приватизированную квартиру продали, а новую купили с учётом денег второго супруга.
  • Если в брачном договоре прописан этот пункт.

В судебной практике нечасто выходит добиться получения части личного имущества бывшего супруга. Чтобы получить право на долю, необходимо доказать, что собственность была улучшена за счёт второго супруга или он принимал в этом активное участие.

Для этого нужно представить суду все возможные документы, чеки и пригласить свидетелей, которые бы подтвердили этот факт.

Временное место жительства

Суд может предоставить возможность мужу (жене) жить в квартире своего бывшего супруга после развода. Это возможно, если у первого нет собственного жилья и родственников в городе.

Если в семье есть дети, которые остались с матерью после развода, то они оба могут жить в квартире отца до совершеннолетия ребёнка, если у матери нет своей квартиры. Этот пункт редко реализуется на практике, но право на такую меру есть.

Продлить время пребывания в квартире бывшего супруга могут:

  • беременным;
  • матерям или отцам во время декрета;
  • если супруг инвалид;
  • если у ребёнка инвалидность.

При этом права на квартиру у них нет, распоряжаться ею они не могут.

Как проходит процесс деления недвижимости?

Определить, как делится квартира, можно через суд или договорившись лично. Судебные разбирательства занимают много времени, поэтому быстро решить проблему не выйдет.

Юристы рекомендуют самостоятельно урегулировать споры. Сделать это можно написав соглашение, где необходимо прописать доли и порядок их получения. Бракоразводный процесс с таким договором занимает меньше месяца.

Урегулировать вопрос можно не сразу — у супругов есть 3 года чтобы подать в суд для выяснения права каждого на жильё. Также спор можно предотвратить, составив брачный контракт.

Важно! На период, пока суд не определил доли жилья, на недвижимость может быть наложен арест. Также до окончательного вердикта никто не имеет права продавать квартиру или дом, который является предметом спора.

Чтобы в судебном порядке добиться раздела имущества, суду потребуется много времени. Необходимо не только получить всю важную информацию от супругов, но и провести независимую экспертизу недвижимости или участка, собрать или восстановить документы на них. За некоторые экспертные оценки необходимо платить специальным экспертным бюро.

Как проходит дележ на доли

  • Если суд определил, что каждому супругу после развода полагается доля от квартиры или дома, то есть 2 варианта событий.
  • Оба супруга остаются жить в той части квартиры, которую определил им суд.
  • Квартиру продают, а деньги делят между супругами.

Источник: https://pravootveta.ru/kvartira-kuplena-v-brake-no-sobstvennik-odin/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.