Снятие с регистрационного учета судебная практика

Обобщение судебной практики по утрате пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Снятие с регистрационного учета судебная практика

27 Мар 201510 Дек 2017 Жилищные и иные имущественные споры

Дело № 2-18……/12                                                                                                       …….. июня 2012 года
 

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В, . при секретаре Кавун Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску …….. Евгения Борисовича к несовершеннолетней …….. Татьяне Константиновне в лице законного представителя …….. Светланы Владимировны

о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец …….. Е.Б. обратился в суд с иском к …….. Т.К. в лице законного представителя …….. С.В. опризнании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: СПб, ул. …….., д. 36-38. кв. 78. Также собственниками квартиры являются ……..Н.С., …….. В.Е..

Отец …….. С. В. – …….. К.Е. в настоящее время сменил место жительства и зарегистрирован по адресу: СПб, ул. …….., д. 9, кв. 119. Родители …….. Татьяны – …….. С. В. и …….. К.Е. состояли в зарегистрированном браке с …….. года по …….. года. С июня 2009 года …….. Т.К. переехала на другое место жительства вместе со своей матерью.

При этом истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил,ответчик в лице его законного представителя каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимала.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, связанный со сменой места жительства. В связи с чем истец просит признать  утратившей право пользования жилым помещением – кв. 78 дома 36-38 по ул.

…….. в СПб.

Истец …….. Е.Б. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ……..Л. В., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Законный представитель ответчика …….. Т.К. – …….. С.В. в судебное заседание явилась, возражала по заявленным требованиям, по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Третьи лица ……..Н.С., ……..В.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства МО Владимирский округ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела. выслушав объяснения истца, его представителя, законного представителя ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.

30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно двух условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площади.

В соответствии со ст.

31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со ст.

304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела усматривается, что собственниками кв. 78 дома 36-38 по ул. …….. в СПб являются …….. Е.Б., …….. Н.С., …….. В.Е. На основании договора дарения …….. К.Е. подарил принадлежащую ему на праве собственности долю спорного жилого помещения …….. Н.С.

Данный договор дарения никем не оспорен, не признан недействительным и фактически исполнен. …….. Т.К. зарегистрирована в спорном жилом помещении 26.02.2006 года. Как следует из материалов дела, а также объяснений истца и законного представителя ответчика, несовершеннолетняя …….. Т.К.

, в спорном жилом помещении не проживает с июня 2009 года, каких-либо вещей в спорном жилом помещении не имеет.

Источник: https://www.pravotolc.ru/obobshhenie-sudebnoj-praktiki-po-utrate-polzovanie-zhilym-pomeshheniem-i-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

������������������ ������ ���������������� ���������������� �������������������� �������������� ��������������

Снятие с регистрационного учета судебная практика

���������������� – �������������� ���� ���������������� ������������ ������������ ���������� – �������������� �������� ���� ���������� ���������������������� ����������������.

����������������, ���������� ���������������� ���������� ������������ ������������, ���������������� ���� ������������ ���������� �������������������� ������������������, ������������ ���������� ���� ������ ������������ �������� �������������� �� �������������� ������������.

������������ �������������� ���������� ������������, �������������� ������������ ���������������� ����������������, �������������������������� �������������� �� ����������������, �������������������� �� ���������� �� �������������� �������������������� �������� ���������� ���� ������������������ ��������������.

������������ ���������������������� �������� ���� ������������, ������ ��������������, ���� ����������, ����������������, ������ ������������������ ���� �������� ���������� ������������ ������. ���� �� ��������, ������ �������������������� ����������������, �������� ���������� ���� ������������.

�������������� ������������, ������, ������������ ��������������������, ���������������� ���������������� ������������������ �������� �������������������������� ������������������, ������������ ���� ��������������������.

�� ���������� �� ���������������� ���� ������������ �� �������� ���������������������� ���� ���������������� ���� ������������ ��������.

������������������ ������������ ���������������������� ���������� ����������������? �������������� �������������������� �������� ���� �������� �� �������������� �������������� �������� ���� ���������������� ��������������������, ������ ������ ���������������������� �������������� �������������� ������������ ���������������� ������������������ �������������������������� ���������������� ������ �������������������� ���������������� ����������������.

������������������ ������������������������ ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� �������� ������������������ ������������������ ��������. �������������� �������������������� �� ������ �� ���������� �� ������������ �������������� ��������.

������������������ ������ “�� ������������������ ������������������������ �� ������������������������ ���������������� ���������������������� ���������� ���������������� �� ������������������ ������������������ �������������������� ���������� ���������������������� ���������� �������������������� �� ������������ ������ �� �������������������������������� ����������”.

������ ���������������� ���������� ������������������ �� ���������������� ������ �� 80-�� �������� ���������������� ��������. ���������������� ���������������� ���������� �������� �������� ������������. ���� �������� ���������� ���������� �� 1984 ��������. �������������� ���������������������������������� �� �������������� ���������������� ������������ ������.

�� ���������� ������������������ ������ �������� ����������������. ������������ �������� ���� ����������������, ���� ����������������������. ���������� �������������� ������ ������ �� ���� ������ ������ ���������� ���� ���������� ������������ ������������.

�������� ������������, ������ �������������������������� ������������������������������, �� 2000 �������� �������������������� ���������������� �������������� ��������, ���� ������ ���� ��������������. ������������ ���������� ������ ���� ��������, �������������� �� �������� �������������� ���������������� ����������������, ���������� �������������������� ���������������� ��������������.

������ �������������������� �������������������������������� �������� ������������, ������ �������������� ������������ �������������� ������ ���������� �� ������������ ������������, ���������� ��������, ���������� ���� ������������ ���������������� �� ������ ��������������, �� �������������� ���������������� ���� ���������������� �� �������������� ���� ������������ ���� ������������������������ ������������. �������������� �������������� ������������������. �� ���������������� �� ������������������ �������� ���� �� �������� ����������������.

������������������ ������ �������������� ������������������, ���������� ���� �������������� ������ ������ ��������������. �� ������������ ���������������� ������������������ ������������ ������ ��������������.

�� �� ���������������������� ���������� �������������� ������������������ ������ ������������ ������������������.

�������� ������������, ������������ �� ������������������ ������������������ ���� ���������������� ������������, ������ ������ “���������������������� ���������������� ���������� �������������������������� ����������”. �� ������ �������� ������ ������������������?

���������������� ������, �������������� ������������, �������������������� – ������������������������ �������������� �������� �������������� ���������������������������� ����������������������, �� ������ ������������������������ ��������������. �� ������ �� �������������� ������������ ����������, ���� ���� ���� ������������ �������������������� ������������������������������ ���� �������������� �� ���������� ���� ������������ ���������� ���� ����������������.

���� ������ ������������������ ������ ��������������, ������ �� ���������� 3 ������������ 83 ������������������ �������������� ��������������, ������ �� ������������ ������������ �������������������� ������ ������������ ������ ���������� ���� �������������� ���������� �������������������� �������������� ���������������������� ���������� ������������������ ������������������������. �� ������ �������������� �������������������������������� �� ���� ������������ ������������ ����������, �������� ������ �������������� ���� �������������� ������������ ���������������������� �� ���� ������������ �������������������� ���������� ���� ������������. ������������ ���������� ������ ������������ ������������������ �� ���� ��������.

�� ������ �������� ���������� ���������������������� �������������� ���������� ������������, ������ ������ �������� ���������������������� �������������� �� �������������� ���������������� ���� ������������������ ������ ���������� ���� ������ �������������������� ����������, �� ���������������� ������������ �������������������������������� ����������.

���������� ������������ ������������������������������ ���������������� ����, ������ �������������� �������������� ���������������� ���������������������� �� ������ ���������� ������ ���������� ���� �������������� ������������, “���������������������� ���� �������� �� ������������������������ �� ������������������ �������������� ����������������”.

�� ���������� 4 ������������ 69 ������������������ �������������� ��������������: �������� ������������������ ���������������� �������� ������������ ���������� �������������������� ����������, ���� �������������������� ������ ��������, ���� ���� ������ ���������������������� ���� ���� ����������, �������������� ���������� ��������������������. ������ �������� �������������� ������ ���������������� ���� �������������������� ����������������������������. �� ���������������� ���������������������� ����������, ������ �������������� �������������� ���������� �� ���� ���������� ���� ������������ ������ 18 ������ ������������ ��������������������.

���������� ���������� �������� �������������� ������������ �������� �� ������������������ ������ �� 2007 �������� ���������� ���� �������������������� ��������������������, ������ ���������� ��������������, ������ ���������� ������������ ������ ���� �������������������� ������������������, ������������ ������ ���� ������ ������������������������������.

�� �� �������� ������������������ ������ ���� ��������������������, ������������, ������ ���������������������� ������ ���� �������������������� ���� ������������ �� ���������� �������������� ���� ���������� ���������� �������������������� ���� ���������� �������� �������������������� ������ ���������������������� ������ ���������������� �������������������� ��������, ������������������������������ ������������������������.

������ �� ��������������������, ������, ���������� ���������������������� �� ���� �������� �������������� ���������������� ���� �������������� ����������������, �������������� ���������� ���� ������ ��������������.

������������������ ������ �������������� �������������������������� ������������ ���������������������������� ����������, �������������� ������ ������������ �������� �������������� ���������� ���� ����������������.

���������������������������� ���������������� ������������ ������������ �������������� ������������ ���������������� ������������������ ������������ ������������ ������ ������������������������ ������ �������� ��������.

������������ ������������������ ������, �������������� �������������� ������������ ����������, ������������������ ���� ���� ������������ �� �������������������� �������� ���������� �� ���������������� ������, ���������� ������ ������������ ���������������� �������� ������������������������ ��������.

���� �� �������� ������������ ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ���������� �������������� �������� �������������� ���� ������������������������.

������ �������� �������������� �������������� – �������������� �������������������� �������������� �������������������������� �� ���������������� ���� �������������� �������� �������������������� ���������� ���� ����������.

Источник: https://rg.ru/2009/02/10/razvod.html

Снятие с регистрационного учета – судебная практика

Снятие с регистрационного учета судебная практика

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(извлечение)

26.11.2010 г.Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

С участием на стороне заявителей жалобы адвоката Гостевой С.Н.

заслушав по докладу судьи О.Э.Ю.

дело по кассационной жалобе истцов на решение Никулинского районного суда г. Москвы, которым постановлено: в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

УСТАНОВИЛА:

Ж.В.И., Ж.Т.И., Ч-ва Е.В. обратились в суд с иском к Ч-ву П.Н. о просила суд признать ответчика утратившим право пользования в отношении жилого помещения, в котором он зарегистрирован и снять с регистрационного учета.

Обосновывая указанные выше требования, истцы указали, что ответчик не является членом семьи нанимателя с 2003 г., не проживает в спорном помещении, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает.

В обоснование иска положена ч.3 ст.83 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Ч-ва Е.В. исковые требования повторила, пояснила, что в спорной квартире зарегистрирован Ч-ев П.Н., бывший муж. В браке стороны более не состоят и ответчик с 2003 г.

покинул жилое помещение после семейного конфликта, забрал все свои вещи, ключи от квартиры оставил, не появляется в квартире и не оплачивает коммунальные услуги.

Соистцы исковые требования поддержали.

Ответчик Ч-ев П.Н. о дате слушания извещен надлежащим образом, по известному месту жительства.

Третье лицо УФМС по г. Москве о дате рассмотрения извещен надлежащим образом, однако явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Истцы считают, что вынесенное судом первой инстанции решение, является незаконным, просят его отменить.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения, данные истцом, и ее представителем – адвокатом Гостевой С.Н., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение, принятое по делу судом первой инстанции следует отменить как вынесенное с нарушениями требованиями действующего законодательства.

Из материалов гражданского дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, которая согласно ордера была предоставлена Ж.В.И. и членам его семьи: жене, дочери, ее мужу, внуку.

Согласно выписки из домовой книги и копии финансово- лицевого счета в вышеуказанной квартире зарегистрированы все 5 человек. Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены.

При рассмотрении жилищного спора, суд исходил из того, что квартира предоставлена по ордеру, в который включен и ответчик, что подтверждает его право пользования спорной квартирой, кроме того, ответчик не проживает в квартире по уважительной причине, поскольку возник семейный конфликт, после которого он ушел из дома в ночное время, бремя оплаты коммунальных услуг истцы за ответчика не несут. Именно данные доводы указаны судом в качестве основания для отказа в иске.

Между тем, к таким выводам суд пришел по недостаточно исследованным обстоятельствам.

В суде первой инстанции истцы указывали на то, что ответчик перестал быть членом их семьи, добровольно выехал из спорной квартиры и не проживает на площади с 2003 года, не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов, при этом, никакие препятствия в проживании ему не чинились.

Доводы истцов заслуживали внимание, между тем, суд, в нарушение требований ст. 67 ГПК РФ не дал надлежащую оценку этим обстоятельствам, которые имеют существенное правовое значение, не применил положении ч.З ст. 83 ЖК РФ, регулирующие спорные правоотношения, руководящие разъяснения Пленума ВС РФ.

Суд при вынесении решения, не учел, что ответчик, в добровольном порядке принял решение о непроживании в квартире в течение 7 лет, хотя имел возможность пользоваться жильем, при том, что судом не были установлены обстоятельства, связанные с чинением ответчику препятствий в проживании на спорной площади.

С выводом суда о том, что неуплата ответчиком жилищно-коммунальных платежей не имеет правого значения, коллегия судей не может согласиться, поскольку данное обстоятельство свидетельствуют о неисполнении ответчиком обязанностей по договору найма жилого помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=IG6ZmniAHcQ

Суд не указал, какие обстоятельства дела свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в квартире в течение 7 лет носит временный характер. В связи с этим, судом неправомерно применен закон, который к спорным правоотношениям применяться не должен, а именно ст. 71 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК Российской Федерации суд определяет, значимые для данного дела обстоятельства, решает вопрос о том, на какую стороны гражданского процесса ложится бремя их доказывания, предлагает сторонам представить доказательства в обоснование существенных обстоятельств, даже если истец или ответчик на какие-либо из этих обстоятельств ранее не ссылались.

Рассматривая дело, суд должным образом не проверил и не выяснил причины непроживания ответчика в квартире, вынужденно или добровольно, на временной или постоянной основе он покинул жилое помещение, создавались ли ему препятствия в пользовании квартирой со стороны других нанимателей, проживающих в ней, возникло ли у ответчика право на пользование другим жилым помещением, в котором он проживает в настоящий момент, несет ли он там расходы по оплате жилья и услуг коммунального значения, что может свидетельствовать о возникновении прав по договору найма.

В связи с этим выводы суда об отказе в удовлетворении иска при том, что судом не установлены существенные обстоятельства по делу, не могут быть признаны обоснованными, в связи с чем, решение отменяется, дело направляется на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку коллегия не может вынести новое решение по делу, так как выявленные нарушения не подлежат устранению судом кассационной инстанция.

При повторном рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, установить юридически значимые обстоятельства, в том числе, обстоятельства выезда ответчика в другое место для постоянного проживания, наличие у него другой жилой площади для постоянного проживания, проверить доводы каждой из сторон, разрешить спор сторон с соблюдением норм действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение суда отменить, гражданское дело о снятии с регистрационного учета направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в другом судебном составе.

Источник: https://www.urprofy.ru/node/1397

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.