Снятие ареста с имущества судебными приставами

Содержание

Как снять с квартиры арест наложенный судебным приставом

Снятие ареста с имущества судебными приставами
Время чтения: 4 минут

Одним из обременений, накладываемых на недвижимость, является арест.

У собственников такого жилья непременно возникнет вопрос, как снять с квартиры арест, наложенный судебным приставом.

Знать ответ на него очень важно, ведь до аннулирования ограничений собственник теряет право распоряжаться имуществом. На такой жилплощади можно только проживать и следить за ее сохранностью.

Понятие ареста на квартиру

Арест квартиры – это наложение запрета на осуществление каких-либо действий с недвижимостью. В случае ареста ее нельзя:

  • продать,
  • обменять,
  • подарить,
  • сдать в аренду,
  • завещать,
  • предоставить банку в качестве залога.

Такое обременение применяется в случае возникновения задолженности перед коммунальными службами, банками, другими учреждениями с целью не допустить реализацию имущества.

Узнайте более подробно, в каких случаях на квартиру накладывается арест.

Сведения о наличии обременений

О наложении ареста должника, как правило, оповещают. Однако в некоторых случаях у третьих лиц возникает необходимость проверить юридическую чистоту квартиры. Эти сведения можно получить:

  • из выписки из ЕГРН,
  • в ФРС,
  • в МФЦ,
  • в органах Росреестра.

Подобные данные на платной основе предоставляют и коммерческие сайты.

Чаще всего справка об отсутствии ареста на квартиру запрашивается для осуществления юридически значимых действий.

Ознакомьтесь детальнее, как узнать, наложен ли арест на квартиру.

Когда судебные приставы могут арестовать жилье

Судебные приставы накладывают арест на квартиру на основании распоряжения о принятии мер по обеспечению иска либо в рамках исполнительного производства.

В первую очередь судебный исполнитель делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов или банковских карт, оформленных на имя должника. Если их нет, или денежных средств на них недостаточно, пристав переключается на недвижимость гражданина.

Арест на жилое помещение налагают в следующих случаях:

  • ипотечный долг;
  • налоговая задолженность;
  • имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками;
  • исковое заявление о разделе имущества или возмещении ущерба;
  • долги по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченные штрафы при условии соразмерности стоимости квартиры.

Арест единственного жилья

Пленум Верховного Суда РФ принял постановление, согласно которому возможен арест единственно пригодного для проживания жилища. Неудивительно, что владельцев особенно интересует вопрос, как снять арест с единственного жилья.

Запретить пользоваться арестованной квартирой или домом ни собственнику, ни членам его семьи никто не может. Продать квадратные метры на торгах тоже нельзя.

В случае с частным домом часть земельного участка, на котором он расположен, могут реализовать для оплаты долгов, если их объем превышает минимум, установленный законодательством.

Подробности содержатся в материале “Единственное жилье должника и взыскание”.

Как действовать в случае ареста квартиры

Обсуждая, как снять арест с дома, отметим, что, согласно законодательству РФ, такие полномочия имеет исключительно орган, который его наложил. Другого способа снятия ограничения не предусмотрено.

В первую очередь владельцу жилья необходимо устранить причины, по которым обременение было наложено: погасить долг или заменить недвижимость другим имуществом. После этого в суд, который вынес решение об ограничении, подается ходатайство о снятии ареста с недвижимого имущества.

Подобную меру судебный орган вправе применить, даже у имущества не один собственник.

Она является действующим способом обеспечения прав кредитора, если существуют какие-либо сомнения в том, что гражданин выполнит свои обязательства.

Процедура снятия ареста осуществляется по инициативе самого должника, другого заинтересованного лица или судебного органа. Рассмотрим более детально, как снять арест с недвижимости, наложенный судом.

Последовательность действий

Для начала нужно определить причину возникновения обременения. Так, если ею является просрочка по ипотеке, арест может быть снят только после того, как заемщик начнет вносить платежи. При наличии налоговых задолженностей нужно погасить все долги, при необходимости оплатить имеющиеся штрафы.

Следует учитывать, что порядок снятия ареста с недвижимого имущества предполагает уплату пошлины.

Следующий этап – сбор и подача в судебную инстанцию комплекта документов, в который входит:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • подтверждение полной уплаты налогов и штрафов, погашения долга;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Исковое заявление о снятии ареста с квартиры подается с учетом следующих правил:

  1. Заявителем выступает исключительно собственник арестованного имущества. Это не касается случаев, когда помещением владеет несколько человек.
  2. Третье лицо имеет право подать заявление, если у него есть нотариально заверенная доверенность.
  3. В заявлении указывается причина снятия ареста.

Ознакомьтесь, как выглядит образец заявления на снятие ареста с недвижимости.

Процедура регистрации судебного решения

После подробного рассмотрения вопроса суд выносит решение. Однако самого факта существования постановления недостаточно – его необходимо зарегистрировать. Для этого в орган, который будет осуществлять снятие ареста, нужно предоставить заверенное решение суда, а также паспорт владельца квартиры.

Некоторые интересуются, как снять арест с квартиры после решения суда не в пользу собственника. Гражданско-процессуальный кодекс РФ позволяет обжаловать определение судебного органа.

Жалоба автоматически не отменит постановление, однако приостановит его действие.

Само же решение суда является основанием для оформления исполнительного листа. В результате этого пристав выносит соответствующее постановление и на протяжении 3 дней направляет заверенную копию в Росреестр.

Стоит также упомянуть, сколько стоит снять арест. Физические лица обязаны уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Для юридических лиц ее размер составит 1200 рублей.

Каковы сроки снятия ограничений с жилья

Срок снятия ареста не ограничивается конкретным количеством дней.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», после вынесения решения суда срок снятия ареста с недвижимости в Росреестре составляет три рабочих дня.

Исчисление этого периода начинается с даты поступления в орган регистрации прав судебного постановления или решения другого уполномоченного органа.

Продолжительность процедуры в целом зависит от сроков выполнения должником своих обязательств.

Все закономерно: чем быстрее он погасит долги, тем скорее аннулируют ограничения. Поэтому, если гражданин хочет срочно снять арест с имущества, ему необходимо немедленно избавиться от имеющихся причин возникновения обременения.

В случае обжалования решения суда заявление об отмене постановления должно быть подано в течение 10 дней.

Стоит также учитывать, что судебный пристав в каждом конкретном случае сам определяет срок, в течение которого должник может в добровольном порядке погасить долг. Снятие наложенного ареста по прошествии указанного периода не предусмотрено.

Можно ли избежать ареста квартиры

Избежать ареста жилья помогут два простых способа:

  • своевременное погашение любой задолженности;
  • подача ходатайства в банк о реструктуризации ипотечного долга.

Если быстро избавиться от задолженности невозможно, в некоторых случаях квартира переоформляется на кого-то из родственников.

Выводы

Если собственника интересует, как снять арест с земельного участка или другой недвижимости, следует погасить долги, из-за которых было наложено ограничение. Затем нужно обратиться с заявлением и пакетом документов в орган, который применил эту обеспечительную меру.

Не стоит забывать, что по закону арест могут наложить даже на квартиру, которая является единственным жильем гражданина.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/kak-snyat-s-kvartiry-arest.html

Как снять арест с квартиры

Снятие ареста с имущества судебными приставами
Узнать задолженность у судебных приставов ФССП

Как снять арест с квартиры наложенный приставом, как избежать повторного ареста, – на эти и другие вопросы отвечают наши эксперты.

 В качестве меры по обеспечению исковых требований может быть применен арест на недвижимость ответчика.

Этой неприятной процедуры не удастся избежать должникам, имеющим задолженность по кредитным обязательствам, за коммунальные услуги, алиментам и ряду других оснований, предусмотренным законом.

Собственникам, на чьи квартиры был наложен арест приставом или судебной инстанцией, важно понимать о некоторых ограничениях, связанных с распоряжением имущества.

Кроме этого, закон обязывает в трехдневный срок после постановленного судом соответствующего решения передать данные в регистрирующие органы.

Чтобы иметь возможность в ближайшем будущем не только проживать в жилище, но и сдавать его в аренду, дарить, продавать, осуществлять иные сделки – необходимо снять арест с квартиры и чувствовать себя полноправным хозяином собственного жилища.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по судебным приставам бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 85 78 03

Заказать обратный звонок, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по судебным приставам

У кого узнать, наложен арест на квартиру или нет

Иногда бывают ситуации, когда должники получают от кредиторов угрожающие письма о том, что на квартиру уже наложен арест, при этом решения суда еще не было и о производстве ничего не известно.

При необходимости, каждый гражданин может удостовериться в правдивости полученной информации, возможно, это обычный способ давления со стороны взыскателя.

 Людям, имеющим огромные долги, тем более стоит побеспокоиться и узнать есть арест квартиры или нет, поскольку судебный пристав может в любой момент применить подобную меру на основании решения суда. Также планируя приобретение жилья, покупателю будет полезным выяснить юридическую чистоту недвижимости.

О факте наложенного ареста можно узнать посредствам визита в районный отдел ФССП или, заказав оформление выписки ЕГРП. В ней отображены сведения об инициаторе и дате наложенного ареста.

Варианты получения выписки:

  1. в online-режиме, оставив специальную заявку на официальном портале Росреестра;
  2. путем личного обращения с письменным запросом в органы ФРС или Многофункционального Центра.

Оба варианта предусматривают оплату государственной пошлины и разные сроки изготовления выписки.

Органы, уполномоченные наложить арест

Арестовать имущество может судебный орган по ходатайству истца или других заинтересованных участников по делу. Данная мера применяется для обеспечения исковых требований и предотвращения продажи квартиры ответчиком, поскольку в случае реализации имущества исполнение решения суда станет затруднительным.

Если постановления суда еще нет, то это не означает, что квартира может быть не подвергнута мерам обеспечения:

  1. истец может одновременно с подачей иска направить заявление с просьбой наложить арест или заявить об этом в рамках заседания суда, аргументируя необходимость таких действий;
  2. судья в день получения сразу же рассматривает заявление, принятое решение отображается в постановлении;
  3. если ходатайство было удовлетворено, копия постановления суда отправляется в регистрирующие органы и ответчику по делу;
  4. истцу выдается исполнительный лист, который нужно передать сотрудникам ФССП, чтобы приставы приступили к незамедлительному исполнению требований суда в части ареста имущества.

Жилье может арестовать также пристав при таких обстоятельствах:

  1. пристав возбудил исполнительное производство, занимается его ведением, однако должник продолжает уклоняться от уплаты штрафа, кредита, алиментов, коммунальных услуг. Как результат – скопившаяся непогашенная сумма задолженности. Если приставом будет выяснено о наличии недвижимости у заемщика, он может самостоятельно инициировать арест и наложить его. Действия отображаются в соответствующем постановлении, которое направляется должникам и взыскателям и в органы ФРС;
  2. в службу ФССП был направлен исполнительный лист суда с требованием принятия мер по обеспечению иска. После чего лист получает пристав, ответственный за его дальнейшее исполнение. В его обязанности входит возбудить производство либо отказать (с обоснованием причин отказа). После чего приставами сразу накладывается арест на указанную в листе квартиру должника.

Сотрудники ФРС, получив решение суда либо постановление приставов о запрещающих мерах регистрационных действий с недвижимостью должником, обязаны внести полученную информацию об аресте в базы данных, о чем направляют извещение владельцу квартиры.

Кроме перечисленных действий, приставами может быть применен иной способ, мотивирующий на скорейшее погашение долгов перед кредитором – арест недвижимости для реализации на торгах.

Конечно, такие методы применяются в особых случаях, но, тем не менее, заемщики больше всего опасаются подобных мер. После оформления соответствующих документов по процедуре, квартира продается и на вырученные деньги закрывается задолженность.

Иногда покупателей не находится, тогда имущество приставом передается кредитору, в счет погашения задолженности.

Если наложен арест на долю квартиры, то на собственника части распространяются все указанные правила и процедура запрета осуществляется по аналогичному порядку, только не всю площадь квартиры, а на конкретную долю, которая находится в собственности должника.

Снятие наложенного ареста

На законодательном уровне снятие обременения возможно путем обращения в судебную инстанцию, даже при наложении запрета приставом.

Соответственно, гражданину необходимо подавать письменное заявление в территориальный орган суда, который вынес постановление об аресте. При этом прошение должно подаваться лично собственником либо его законным представителем.

Кроме этого, важным условием является полное выполнение должником всех установленных требований судебного решения, только так можно рассчитывать на положительный результат.

Действия осуществляются по такому порядку:

  1. узнать и определить причину, по которой была арестована квартира. Если речь идет о долгах по ипотечному договору, то арест будет снят при условии полного погашения образовавшихся долгов, собственно это относится к любым видам задолженностей (алименты, кредиты, налоги, штраф). Если все уплачено перед кредитором, должнику остается к заявлению о снятии приложить подтверждающие документы и ждать результатов рассмотрения;
  2. ко всему прочему для рассмотрения вопроса необходимо оплатить государственную пошлину и предоставить копию квитанции;
  3. в пакет документов нужно включить правоустанавливающие документы на жилье;
  4. заявление рассматривается с вызовом сторон в рамках заседания, на котором выясняется мнение взыскателя, выслушиваются доводы участников, исследуются материалы дела/доказательства;
  5. по завершению суд постановляет решение. Оно будет удовлетворительным, если предоставленные данные о погашении найдут свое подтверждение, взыскатель не имеет претензий;
  6. при недостаточной аргументации, не исключено, что суд отклонит заявление о снятии. Если должник расценит такое решение незаконным – он имеет право обжаловать данные действия в высшую инстанцию, либо заявить отвод судье, обязательно делая ссылки на конкретные нормы, нарушенные представителем Фемиды.

При положительном исходе слушания, необходимо дождаться пока решение вступит в законную силу, а затем зарегистрировать его в отделе ФРС. Тогда к бывшему должнику возвращаются права по распоряжению имуществом в полном объеме.

Полезная информация по судебным приставам

Источник: https://advocate-service.ru/pristavy/kak-snyat-arest-s-kvartiry.html

Как снять арест с имущества, наложенный судебным приставом-исполнителем

Снятие ареста с имущества судебными приставами

Если вы должник, а арест наложен неправомерно, обжалуйте действия пристава как незаконные в порядке подчиненности или в суде. А вот правомерный арест так снять не получится.

Можно попробовать подать ходатайство о его снятии самому приставу, но обычно он снимает арест лишь в установленных случаях, например когда оканчивает исполнительное производство.

Как правило, для этого вы должны погасить долг взыскателю.

Если вы не должник, скорее всего, вам придется подать в суд иск об освобождении имущества от ареста. Обжаловать действия пристава как незаконные вы можете, только если никто не оспаривает, что имущество ваше.

На основании решения суда или вышестоящего пристава в вашу пользу арест снимут.

1. Как должнику снять со своего имущества незаконный арест

Вы можете добиться, чтобы пристав снял неправомерный арест, двумя способами (ч. 1 ст. 121 Закона об исполнительном производстве):

    1. обжаловать в порядке подчиненности действия пристава по наложению ареста и постановление о наложении ареста (если оно вынесено);
    2. оспорить эти действия и постановление в суде. Для этого в арбитражный суд нужно подать заявление об их признании незаконными, которое суд рассмотрит в порядке гл. 24 АПК РФ. А в суд общей юрисдикции подают административное исковое заявление с таким же требованием, и оно рассматривается в порядке гл. 22 КАС РФ (ч. 1 ст. 329 АПК РФ, ч. 1 ст. 441, ч. 1 ст. 442 ГПК РФ, ст. 360 КАС РФ). Госпошлину платить не нужно в обоих случаях (ч. 2 ст. 329 АПК РФ, пп. 7 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).

1.1. Как определить, в какой суд подать заявление

В какой суд — арбитражный или суд общей юрисдикции — обращаться, указано в ч. 2, 3 ст. 128 Закона об исполнительном производстве. К примеру, если исполнительный лист выдал арбитражный суд, обращайтесь туда.

Подайте заявление по подсудности:

    • в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения пристава — то есть по адресу подразделения УФССП России, в котором пристав служит (ч. 6 ст. 38 АПК РФ);
    • в районный суд общей юрисдикции того района, где пристав исполняет обязанности, — то есть подведомственного приставу района. Не перепутайте: этот район может не совпадать с тем, в котором расположен отдел УФССП России, где служит пристав. Например, если вам нужно оспорить действия пристава Головинского ОСП УФССП России по г. Москве, подавайте заявление в Головинский районный суд г. Москвы несмотря на то, что этот ОСП находится в районе, который относится к ведению Савеловского районного суда.

Если пристав служит в межрайонном отделе, подавайте заявление в суд того района, где ведется конкретное исполнительное производство (ч. 1, 2 ст. 22, ч. 5 ст. 218 КАС РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36).

Стоит ли одновременно обжаловать арест в порядке подчиненности и оспаривать его в суде

Обычно это не имеет смысла. Если подать параллельно заявление в суд и жалобу вышестоящему приставу, рассмотрение жалобы приостановится, как только суд примет заявление к рассмотрению. А если суд примет решение по заявлению, вышестоящий пристав откажет в рассмотрении жалобы по существу (п. 4 ч. 1 ст. 125, ч. 2 ст. 126 Закона об исполнительном производстве).

Некоторые выбирают обращение в суд из-за большей открытости и состязательности, потому что суд рассмотрит ваше заявление в открытом заседании, вызовет в него вас и пристава, выслушает все стороны и т.п.

Зато если жалобу на действия пристава рассмотрит его начальник, он может привлечь пристава к дисциплинарной и иной ответственности (ч. 5 ст. 127 Закона об исполнительном производстве). У суда таких полномочий нет.

Что быстрее поможет снять арест — жалоба в порядке подчиненности или заявление в суд

Ответ зависит от того, в какой суд вам надо обращаться.

Если предстоит обращаться в суд общей юрисдикции, то идти к вышестоящему приставу с жалобой может быть выгоднее по времени.

Срок рассмотрения жалобы в порядке подчиненности не превышает 10 рабочих дней со дня ее поступления. Если в результате рассмотрения жалобы постановление вынесено в вашу пользу, его исполнят, как правило, в течение 10 рабочих дней после того, как оно поступит к приставу, наложившему арест (ч. 2 ст. 15, ч. 1 ст. 126, ч. 4 ст. 127 Закона об исполнительном производстве).

Полагаем, что, исходя из ч. 1 ст. 226 и ст. 360 КАС РФ, суд общей юрисдикции рассматривает заявление в течение одного месяца со дня его поступления. Дело в том, что согласно ч. 2 ст. 15, ч. 4 ст.

128 Закона об исполнительном производстве заявление об оспаривании постановления, действия (бездействия) должностного лица службы судебных приставов в любом суде рассматривается в течение 10 рабочих дней. Однако по ч. 1 ст.

226 КАС РФ на рассмотрение дела отводится один месяц, если иной срок не установлен этим Кодексом. До 01.10.2019 ч. 3 ст. 226 КАС РФ был предусмотрен 10-дневный срок, однако с указанной даты эта норма утратила силу.

В настоящее время специальный срок рассмотрения дела об оспаривании постановления, действия (бездействия) судебного пристава-исполнителя Кодексом не определен.

Если решение принято в вашу пользу, для его исполнения придется ждать еще месяц, пока оно вступит в законную силу. Хотя вы можете попробовать убедить суд, что исполнить решение в вашу пользу необходимо немедленно, иначе вашим интересам будет причинен значительный ущерб (ч. 1 ст. 186, ст. 187, ч. 2 ст. 188, ч. 5, 8 ст. 227, ст. 228, ч. 1 ст. 298 КАС РФ).

Зато с обращением в арбитражный суд все наоборот: по времени выгоднее оно.

Срок рассмотрения заявления в арбитражном суде — не более 10 рабочих дней со дня поступления (ч. 3 ст. 113, ч. 1 ст. 200 АПК РФ). Решение арбитражного суда в вашу пользу, как правило, подлежит немедленному исполнению (ч. 7 ст. 201 АПК РФ).

2. Как снять арест лицу, чье имущество арестовали вместо имущества должника

Если вы не должник по исполнительному производству, а пристав арестовал ваше имущество вместо имущества должника, это незаконно.

Чтобы снять арест, вам нужно:

1) обжаловать как незаконные действия пристава по наложению ареста — если должник и взыскатель не оспаривают, а подтверждают ваши права на имущество. Например, если они сами указали на это, когда пристав производил арест и составлял акт о наложении ареста (описи имущества).

Источник: https://www.SudMos.ru/stati/ipoteka-kredity-vzyskanie-dolgov/kak-snyat-arest-s-imushhestva-nalozhennyj-sudebnym-pristavom-ispolnitelem

Арест имущества должника судебными приставами: порядок наложения, образец заявления, права и обязанности приставов и должника при аресте

Снятие ареста с имущества судебными приставами

В процессе принудительного взыскания долга приставы могут арестовать имущество должника. Обычно этот вид ограничения применяется в том случае, когда взыскателю не перечисляются денежные средства.

Важно, чтобы пристав не злоупотреблял своим положением и не нарушал права взыскателя и должника. Разберем, что такое арест, как он проводится и как взыскателю составить заявление на арест.

Также рассмотрим, какое имущество не может быть арестовано, какими правами и обязанностями обладает пристав и какие права имеются у должника.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Что такое арест имущества должника и для чего применяется?

Арест на имущество – это ограничение права должника распоряжаться своим имуществом. Вещь остается у собственника во владении и пользовании, однако продать или подарить он ее не сможет. Движимые вещи могут быть изъяты и переданы на хранение другому лицу.

Порядок ареста в процессе исполнительного производства регламентируется статьей 80 Закона об исполнительном производстве.

При аресте имущества должника пристав преследует следующие цели:

  • обеспечение сохранности имущества, которое может быть продано с целью погашения долга и должно быть передано взыскателю;
  • исполнение судебного акта о конфискации имущества;
  • исполнение судебного акта об аресте собственности должника.

Арест может быть произведен на основании постановления судебного пристава в процессе принятия мер принудительного взыскания. В случае конфискации имущества или наложения обеспечительных мер на вещи должника арест производится на основании определения суда.

После оплаты должником суммы долга или выполнения иного обязательства в рамках исполнительного документа пристав снимает арест с имущества.

Порядок наложения ареста на имущество должника

Процедура ареста имущества должника состоит из нескольких этапов:

  1. Выявление оснований для ареста.
  2. Опись имущества должника.
  3. Вынесение постановления об аресте.

Этап 1 – Выявление оснований для ареста

На первом этапе судебный пристав устанавливает, имеются ли основания для наложения ареста.

Ограничительная мера применяется при наличии следующих условий:

  • сумма исполнительного документа составляет более 3 000 руб.;
  • поступило заявление взыскателя или судебный акт о наложении ареста.

При выполнении указанных условий пристав принимает решение о наложении ареста. Обычно должника извещают об этом по телефону. Если такой возможности нет, то пристав сообщает об аресте по месту нахождения имущества.

Следует знать! Прежде, чем арестовать недвижимость, пристав устанавливает, кто является правообладателем. С этой целью делается запрос в Росреестр, который предоставляет выписку из ЕГРН со сведениями о собственнике. Сведения в отношении отношении автомобилей и спецтехники запрашиваются в ГИБДД.

Этап 2 – Опись имущества должника судебными приставами

После прибытия на место нахождения имущества пристав приглашает понятых. В их присутствии составляется опись всех движимых и недвижимых вещей, принадлежащих должнику.

В описи (акте) отражается обязательная информация:

  • дата и место наложения ареста;
  • сведения о судебном приставе;
  • сведения о понятых;
  • сведения о должнике;
  • сведения о специалисте, приглашенном приставом, взыскателем или должником;
  • описание имущества с указанием количества, предварительной оценки и общей стоимости;
  • режим и место хранения вещи;
  • ответственный хранитель;
  • подписи присутствующих лиц.

Копия акта вручается всем присутствующим лицам, поставившим в нем свою подпись.

Форма акта утверждена приказом ФССП России от 04.05.2016 года № 238.

Важно! В качестве хранителя вещи может быть назначен должник, за которым остается право пользования.

Обычно такой режим хранения устанавливается для недвижимости или тяжеловесной техники (например, строительный кран).

Движимые вещи передаются на хранение другому лицу, чтобы сохранить их целостность и воспрепятствовать продаже. В этом случае должник утрачивает не только право распоряжения, но и пользования собственностью.

Этап 3 – Вынесение постановления об аресте

На основании описи пристав выносит постановление об аресте имущества должника.

В постановлении указывается:

  • дата и место составления документа;
  • сведения о судебном приставе;
  • сведения об исполнительном документе;
  • ФИО (наименование) должника и его адрес;
  • распоряжение об аресте имущества.

Копия постановления направляется в адрес взыскателя и должника.

Срок ареста устанавливается приставом самостоятельно. Стоимость арестованного имущества должна быть соизмерима с суммой долга, подлежащего взысканию.

Нужно помнить! При аресте пристав должен достоверно установить, что имущество принадлежит должнику, а не третьим лицам. С этой целью он может попросить должника предоставить свидетельство о праве собственности, паспорт транспортного средства, договор дарения, купли-продажи, мены, акты приема-передачи, чеки об оплате.

Как составить заявление на арест имущества должника?

В случае, когда пристав не спешит арестовывать имущество, взыскатель вправе обратиться с заявлением о наложении ареста и сообщить об имеющемся у должника имуществе.

В заявлении необходимо написать:

  • наименование ОСП;
  • ФИО (наименование) должника, адрес его нахождения и телефон;
  • дату и номер возбуждения исполнительного производства;
  • сведения о неисполнении исполнительного документа;
  • сумму задолженности;
  • сведения об имуществе должника;
  • просьбу наложить арест на имущество должника;
  • дату и подпись.

Желательно составить два экземпляра заявления. Один передается в канцелярию ОСП на регистрацию, на втором ставится входящий штамп.

При отсутствии возможности посетить пристава следует направить заявление заказным письмом. Факт получения отслеживается по номеру РПО через портал Почты России.

После регистрации и рассмотрения заявления пристав принимает решение о его удовлетворении или об отказе в аресте. Информация о принятом решении доводится до взыскателя в письменном виде.

Следует знать! Заявитель может обратиться с просьбой об аресте имущества должника без указания конкретного перечня движимых и недвижимых вещей. В таком случае пристав должен самостоятельно установить, что входит в состав собственности должника, и наложить арест.

На что приставы не могут наложить арест?

Существует перечень вещей, на которые не может накладываться арест при любых долгах.

В него входят:

  • продукты;
  • денежные средства в пределах прожиточного минимума;
  • бытовая техника и предметы обычной бытовой обстановки;
  • домашний скот;
  • вещи, используемые в профессиональной деятельности;
  • семена и топливо;
  • предметы реабилитации инвалида.

Что касается единственного жилья, то на него допускается наложение ареста без дальнейшей реализации на торгах. В период, пока действует ограничение собственник не сможет продать, подарить или обменять жилое помещение. Вместе с тем за ним сохраняется право на проживание.

Права и обязанности приставов при аресте

При проведении ареста пристав обязан действовать в рамках закона. Он не вправе проводить обыск должника с целью розыска имущества.

При составлении акта об аресте пристав вправе:

  • наводить справки о доходе должника;
  • изымать арестованное имущество с целью передачи на хранение другим лицам;
  • разыскивать должника и его имущество путем направления запросов в различные ведомства;
  • осматривать помещение, земельный участок, ценные предметы, принадлежащие должнику, действия пристава не имеют признаков обыска.

В процессе ареста пристав обязан соблюдать определенную последовательность. Сначала арестовывается основной заработок и банковские счета. Затем – дорогостоящие вещи и транспортные средства. В последнюю очередь – недвижимость. Также в обязанности пристава входит направление должнику и взыскателю постановления о наложении ареста.

Важно! При банкротстве должника пристав обязан приостановить все исполнительные производства. После вынесения судебного решения о признании должника несостоятельным должны быть сняты все аресты по долгам, включенным в реестр требований кредиторов. Снятие ареста с имущества должника должно быть оформлено в течение трех дней.

Какими правами обладает должник при аресте?

При аресте должник вправе предпринять действия по отсрочке исполнения исполнительного документа. Для переноса срока исполнительских действий подается заявление об отсрочке или рассрочке.

Заявление может быть рассмотрено:

В случае удовлетворения заявления мероприятия по аресту имущества могут быть приостановлены по решению пристава.

Нужно помнить! Должник вправе присутствовать при описи имущества и вносить замечания в акт ареста. Также он может запрашивать материалы исполнительного производства для ознакомления. Если выявится, что пристав нарушил законодательство, постановление об аресте может быть обжаловано.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Арест – это временный запрет должнику распоряжаться его имуществом. Он может быть наложен по решению пристава в процессе принудительного взыскания долга или на основании судебного акта.
  2. В процессе ареста в присутствии понятых, взыскателя и должника составляется опись имущества, в которой должны быть поставлены подписи всех участников. Постановление об аресте выносится на основании описи. Арест действует в течение срока, определенного приставом.
  3. Арест может производиться по заявлению взыскателя, которое должно быть подано в ОСП.
  4. Существует перечень имущества, на которое нельзя накладывать арест. Например, продукты, денежные средства в размере прожиточного минимума, продукты питания, транспорт инвалидов и другие вещи.
  5. В процессе ареста пристав вправе осматривать имущество без проведения обыска у должника. Все действия должны осуществляться с соблюдением требований законодательства.
  6. Должник вправе обратиться за рассрочкой или отсрочкой исполнения исполнительного документа. Благодаря отсрочке или рассрочке мероприятия по аресту также приостанавливаются.

В процессе ареста следует проследить за тем, чтобы пристав не нарушил интересы взыскателя и должника.

Поэтому важно проконсультироваться с квалифицированным юристом, специализирующимся на законодательстве об исполнительном производстве.

Специалисты нашего сайта всегда готовы проконсультировать взыскателей и должников по всем вопросам наложения ареста на имущество. Оставьте заявку и получите консультацию.

Источник: https://SocPrav.ru/arest-imushhestva-dolzhnika-sudebnymi-pristavami

Может ли арест с имущества снять не тот пристав, который вынес постановление о нем

Снятие ареста с имущества судебными приставами

Полномочиями по наложению и снятию ареста с имущества обладает судебный пристав-исполнитель, который ведет исполнительное производство против должника.

В некоторых случаях совершение отдельных исполнительных действий может быть возложено на другого пристава. Но арест имущества обычно не подпадает в число этих ситуаций.

Изменить судебного пристава можно, если другому приставу передается исполнительное производство в целом.

Кто снимает арест с имущества

Правила применения ареста имущества должника определены в Федеральном законе № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ним, осуществление исполнительных действий поручается конкретному судебному приставу, который возбуждает исполнительное производство против должника на основании конкретного документа, выданного судом.

  В рамках своих полномочий пристав может налагать и снимать арест с имущества должника, чтобы обеспечить сохранность этого имущества для целей последующего обращения взыскания.

Некоторые действия судебного пристава-исполнителя (такие, как прекращение исполнительного производства), должны быть одобрены его руководителем – старшим судебным приставом (начальником отдела ФССП). 

Другой судебный пристав не может издавать постановления о применении мер принудительного исполнения, или о наложении или снятии ареста с имущества должника.

Банк или другой государственный орган, исполняющий постановление судебного пристава – исполнителя об аресте имущества, не вправе по своей инициативе снять наложенный арест.

Для того, чтобы отменить наложенные обременения, должнику придется обратиться к судебному приставу, который вынес постановление об аресте имущества.

 Другой пристав по своей инициативе не может вмешиваться в исполнительное производство, которое ведет его коллега и принимать какие-либо акты.

Когда другой пристав все-таки может снять арест

Хотя по общему правилу все вопросы в рамках исполнительного производства рассматривает ведущий его пристав, в некоторых случаях ведение дела все-таки может быть поручено его коллеге.

Судебный пристав-исполнитель действует в пределах территории, подведомственной отделу ФССП, где он работает. Если требуется совершить то или иное действие в другом регионе, судебный пристав-исполнитель может поручить другому приставу осуществить то или иное действие на основании п. 6 ст. 33 Закона об исполнительном производстве.

Если же изменилось место жительства должника или по иным причинам, предусмотренным законом, судебный пристав может передать исполнительное производство в целом в другое подразделение ФССП согласно п. 5 ст. 33 Закона об исполнительном производстве.

В случаях, когда пристав отсутствует на работе длительное время (находится в отпуске, на больничном), сменил место работы или по иной причине перестал выполнять свои функции, находящиеся у него исполнительные производства могут быть поручены другому судебному приставу. Перераспределение дел осуществляется решением руководства отдела ФССП.
Данные о том, кому передано то или иное исполнительное производство, можно выяснить, обратившись в соответствующее отделение Службы судебных приставов.  

В этих случаях снимать арест с имущества может не тот судебный пристав, который вынес постановление о нем. Однако и в этих ситуациях новый судебный пристав может быть назначен только по поручению первого либо в результате передачи им дел коллеге.

Когда можно снять арест

Основанием для снятия ареста могут быть:

  • Исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе. В этом случае арест перестает быть нужным, так как должник исполнил судебное решение;
  • Нарушения, допущенные при наложении ареста. Они могут быть процедурными — не соблюдены требования к порядку наложения ареста на имущество. Должник может также оспорить наложение ареста по существу, как не соразмерного неисполненным обязательствам или по иной причине.

В практике встречаются также случаи освобождения от ареста имущества, которое принадлежит не должнику, а другому лицу.  В этом случае потребуется обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста на основании ст. 119 Закона об исполнительном производстве. Подробнее об этом читайте здесь.

В статье приведены общие нормы законодательства, которых может быть недостаточно в той или иной ситуации. Обратитесь за консультацией к юристу и получите ответ на ваш вопрос.

Источник: https://pro-gosposhliny.ru/v-sude/mozhet-li-arest-s-imushhestva-snyat-ne-tot-pristav-kotoryj-vynes-postanovlenie-o-nem

Как снять арест с квартиры, наложенный судом – можно ли снять арест

Снятие ареста с имущества судебными приставами

Приставы имеют право арестовать любое имущество должника, в том числе принадлежащую ему долю в квартире. Кроме того, взыскатель может через суд выделить долю должника в совместно нажитом имуществе, даже если квартира полностью оформлена на другого супруга. Однако за семьей сохраняется право проживания в квартире, если она является единственным жильем.

Иногда бывают ситуации, когда должники получают от кредиторов угрожающие письма о том, что на квартиру уже наложен арест, при этом решения суда еще не было и о производстве ничего не известно. При необходимости, каждый гражданин может удостовериться в правдивости полученной информации, возможно, это обычный способ давления со стороны взыскателя.

Людям, имеющим огромные долги, тем более стоит побеспокоиться и узнать есть арест квартиры или нет, поскольку судебный пристав может в любой момент применить подобную меру на основании решения суда. Также планируя приобретение жилья, покупателю будет полезным выяснить юридическую чистоту недвижимости.

О факте наложенного ареста можно узнать посредствам визита в районный отдел ФССП или, заказав оформление выписки ЕГРП. В ней отображены сведения об инициаторе и дате наложенного ареста.

Варианты получения выписки:

  1. в online-режиме, оставив специальную заявку на официальном портале Росреестра;
  2. путем личного обращения с письменным запросом в органы ФРС или Многофункционального Центра.

Оба варианта предусматривают оплату государственной пошлины и разные сроки изготовления выписки.

Арест квартиры – это наложение запрета на осуществление каких-либо действий с недвижимостью. В случае ареста ее нельзя:

  • продать,
  • обменять,
  • подарить,
  • сдать в аренду,
  • завещать,
  • предоставить банку в качестве залога.

Такое обременение применяется в случае возникновения задолженности перед коммунальными службами, банками, другими учреждениями с целью не допустить реализацию имущества.

Обсуждая, как снять арест с дома, отметим, что, согласно законодательству РФ, такие полномочия имеет исключительно орган, который его наложил. Другого способа снятия ограничения не предусмотрено.

В первую очередь владельцу жилья необходимо устранить причины, по которым обременение было наложено: погасить долг или заменить недвижимость другим имуществом. После этого в суд, который вынес решение об ограничении, подается ходатайство о снятии ареста с недвижимого имущества.

Она является действующим способом обеспечения прав кредитора, если существуют какие-либо сомнения в том, что гражданин выполнит свои обязательства.

Процедура снятия ареста осуществляется по инициативе самого должника, другого заинтересованного лица или судебного органа. Рассмотрим более детально, как снять арест с недвижимости, наложенный судом.

Избежать ареста жилья помогут два простых способа:

  • своевременное погашение любой задолженности;
  • подача ходатайства в банк о реструктуризации ипотечного долга.

Если быстро избавиться от задолженности невозможно, в некоторых случаях квартира переоформляется на кого-то из родственников.

Чаще всего арест на квартиру накладывается в случае налоговых задолженностей владельца квартиры. Бывает, что должником числится только один из совладельцев квартиры. Также, квартиру могут арестовать, если есть задолженности по кредиту в банке или другой финансовой организации.

Самой распространённой причиной ареста квартиры является задолженность по ипотечному кредитованию. Возможно клиент банка вовсе и не злостный неплательщик, а потерял работу и просит банк предоставить «ипотечные каникулы».

Для того, чтобы предоставить подобную отсрочку по платежу, банку необходимы некоторые гарантии. Такой гарантией и может выступать временный арест квартиры.

Сам банк не может наложить арест – для этого он обращается с иском об аресте в суд.

Особенности снятия

Снятие ареста с недвижимости – это процесс возвращения собственнику права на его недвижимость.

Специалисты в данном случае советуют обратиться за помощью к грамотному и опытному в подобных вопросах адвокату.

Ведь даже человеку с не одним высшим образованием порой бывает трудно самостоятельно разобраться в вопросе снятия ареста с квартиры, не говоря уже о том, чтобы успешно провести это дело.

Помощь адвоката обеспечит быстрое решение возникшей проблемы.

В ходе судебного разбирательства могут возникнуть ещё одни интересные обстоятельства: задолженность числится только на одном из членов семьи, а за долги пришлось расплачиваться остальным родственникам.

Например, сын взял в банке в кредит некоторую крупную сумму денег. Возникли финансовые трудности, и выплачивать кредит он был не в состоянии. Так образовалась задолженность по кредиту. Сын был прописан у родителей. Их квартиру и подвергли аресту. О задолженностях сына они узнали только тогда, когда получили извещение об аресте их квартиры.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/arest-kvartiry-sudebnymi-pristavami-kak-snyat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.