Снижение процентной ставки при рождении второго ребенка

Содержание

Рефинансирование ипотеки под 6% при рождении второго ребенка

Снижение процентной ставки при рождении второго ребенка

Сегодня семьи с детьми могут оформить рефинансирование ипотеки под 6 процентов. Это государственная мера, которая должна способствовать решению жилищного вопроса и поддерживать стремление граждан заводить семьи.

Указом президента для заемщиков устанавливают фиксированный процент – 6%, а Министерство финансов будет компенсировать банкам недополученные средства.

Какие есть нюансы данного субсидирования, и кто может его оформить?

Условия для получения льготной ипотеки

Закон о рефинансировании ипотечного кредита с господдержкой был запущен с 1 января 2018 г. Срок участия возможен до 2022 года для тех семей, у кого родился ребенок в 2018 году и позднее. Семьи, где ребенок родится в 2022 году возможно также участие в программе до 01.03.23 г.

Постановлением правительства было дополнено, что заемщики могут рефинансировать семейную ипотеку до ставки 6%, если у них ранее был оформлен кредит.

Это можно сделать в том же банке, что и выдавал займ, но на практике в настоящий момент большинство компаний, сотрудничающих с государством в рамках данной программы, отказывают заемщикам, ссылаясь на то, что правила перекредитования еще не до конца проработаны в самом банке.

Согласно условиям, государство определит перечень тех банков, что могут работать по данной программе. Она распространяется только на новые квартиры. Рынок вторичного жилья не доступен. Заемщик должен приобрести недвижимость у юридического лица. К прочим условиям относится:
  1. Годовая ставка – 6%, заключается на период, оговоренный законодательством. Ставка не может превышать ставку ЦБ более чем на 2%.
  2. Первоначальный взнос на приобретение жилья от 20%. В случае с рефинансированием не требуется.
  3. Заемщик гасит кредит равными платежами.

В 2015 и 2016 году уже работала похожая программа, она называлась ипотека с государственной поддержкой. Отличие текущей ипотеки заключается в процентной ставке.

При рождении ребенка

Не каждая семья может принять участие в программе при рождении ребенка. Если это первенец, получить займ нельзя по сниженной ставке нельзя. Поддержка рассчитана на семьи, где 2 и более детей.

Первоначально в постановлении была указана возможность льгот только для тех, у кого рождается 2-й или 3-й ребенок. Но это возмутило родителей, которые завели четверых и более детей.

Тогда правительство внесло поправки, и теперь программа рассчитана и на крупные семьи.

Важно! Поддержка оказывается только семьям с российским гражданством.

Если есть второй ребенок

При рождении второго ребенка в период 01.01.2018-31.12.2022 гг. можно подать заявление на перекредитование. Важно, что период государственной поддержки ограничен – максимальный срок не более трех лет. После истечения периода действия субсидии согласно договору, устанавливается текущая ставка ЦБ.

Для семей с двумя детьми есть возможность продлить льготный период на максимальный срок – восемь лет. Для этого в период 18-22 гг. у семьи должен появиться 3-й ребенок.

Для многодетных семей

Рефинансирование ипотеки для многодетных семей также происходит под ставку 6%, максимальный срок действия – пять лет. Если с 2018 года по 2022 год в семье родились двое детей, срок продлевается до 8 лет.

Требования к заемщикам и рефинансируемым ипотекам

Перечень требований включает:

  1. Заемщик покупает объект недвижимости только в новом доме.
  2. Заключить договор на рефинансировании после 01.01.18 г.
  3. Сумма кредита не может превышать 8 млн р. для столицы и области, а также Санкт-Петербурга и области. Для остальных субъектов страны максимальная сумма ограничена 3 млн р.
  4. Возраст заемщика, как правило, от 21 года и не превышает 65 лет на момент погашения кредита.
  5. Не иметь по предыдущему кредиту просрочек в течение полугода или года (в зависимости от требований конкретного банка).
  6. Иметь положительную кредитную историю.
  7. Иметь официальный стабильный доход, стаж работы общий от года или 6 месяцев (у «Дом.РФ»), на последнем месте работы не менее 3-х и 6 месяцев в зависимости от условий конкретного банка.

Требования к жилью включают обязательное страхование имущества на случай утраты или его порчи. Объект недвижимости должен быть приобретен у аккредитованного банком застройщика. Сделка должна быть оформлена в соответствии с ФЗ. Личное страхование заемщика по желанию, но в некоторых банках обязательно.

Для одобрения по заявке кредит не должен быть реструктуризирован прежде. Это говорит о финансовых трудностях у заемщика, поэтому банк может отказать в сделке.

Интересно! Министерство финансов рассчитывает, что льготной ставкой по кредиту смогут воспользоваться порядка полумиллиона российских семей.

Даже после рефинансирования по льготным условиям заемщики смогут погасить платеж при наличии средств досрочно. За это не взимается комиссия согласно поправкам в законодательстве.

Также допускается частичное погашение займа, минимальный размер которого не установлен: заемщик может перечислить столько денег, сколько пожелает.

Для срочного погашения заемщику нужно написать заявление с указанием суммы и номера счета для начисления платежа. Дату погашения необходимо поставить на рабочий день.

Необходимые документы и порядок оформления

По программе семейная ипотека комплект документов аналогичен стандартному рефинансированию с тем исключением, что нужно прикрепить документы на каждого из детей. Порядок оформления также стандартный.

Для оформления семейной ипотеки необходимо подать заявку на сайте выбранного заемщиком банка. Форма заполняется в режиме онлайн и отправляется на рассмотрение кредитным специалистом.

Затем при одобрении в банк направляется комплект документов:

  • анкета;
  • удостоверение личности на себя и супруга с регистрацией;
  • брачный контракт, если был заключен;
  • доказательство финансовой состоятельности;
  • копия трудовой книжки или копия контракта с организацией.

Если банк рассмотрел кандидатуру и принял положительное решение, то необходимо принести другие документы.

В течение трех месяцев нужно подать документы на недвижимость (свидетельство о собственности, справка о регистрации в Росреестре, отчет об оценочной стоимости квартиры, документ о ее страховании, выписка из БТИ, из домовой книги).

Также предоставляются документы об остатке долга с процентами в предыдущем банке. Если рефинансирование оформляется в новом банке, необходимо предоставить реквизиты предыдущего банка, номер счета заемщика, а также копию кредитного договора с банком.

Для участия в семейной ипотеке предоставляются свидетельства о рождении на каждого из ребенка. Если в метрическом свидетельстве не стоит (!) отметка о российском гражданстве, то следует донести другие документы, подтверждающие, что ребенок является гражданином России.

Важно! Банк оставляет за собой право изменить перечень документов или затребовать дополнительные бумаги.

При окончательном одобрении кандидатуры с банком заключается новый договор. В Росреестре снимается обременение с заемщика от предыдущего банка, так как в нем ипотека гасится досрочно. Теперь необходимо вновь зарегистрировать обременение в пользу текущего банка. На заемщика в новом банке оформляется счет, на который он будет перечислять средства в пользу новой ипотеки.

В какие банки обращаться

Процедуру можно оформить только в нескольких банках: «Российский капитал», «Металлинвестбанк». «Дом.РФ» заявляет, что предоставляет перекредитование по семейной ипотеке, однако в законодательстве отмечается, что рефинансирование доступно лишь в том случае, если это банк. «Дом.

РФ» не имеет лицензию на осуществление банковской деятельности, а значит, предоставить рефинансирование не может. Это же подтверждается в результате заявок граждан на перекредитование в данный банк.

Позже компания заявила, что сможет выступить в качестве агента (посредника) между другим банком и заемщиком, таким образом, переоформить заемщика.

«Сбербанк» на данный момент перекредитование под 6% не осуществляет, но оформляет первичную ипотеку. Много заемщиков, направившие заявление в банк, получили отказ. Банк объяснил это тем, что пока что разбирается с механизмом программы, прежде чем она станет доступна клиентам.

Льготная программа является хорошей государственной мерой для поддержки многодетных семей, но плохо проработанной: лишь малая часть банков предоставляет перекредитование, в то время как семейную ипотеку оформляют порядка 20 компаний.

: ипотека с господдержкой

Источник: https://berukredit.pro/refinansirovanie-ipoteki-pod-6-pri-rozhdenii-vtorogo-rebenka/

�� ���������� �� ������������ ���������������� �������� ���������� �������������� ���� ������������ �������� ����������������

Снижение процентной ставки при рождении второго ребенка

�� ������������ ���������� �� ������������ ���������� ���������� �������������� ���� ������������ �������� �������� ���������������� – ���������� 6,5 ����������������.

���������� ���������������������� �������������������������� ������������������ “���������������� ��������������”, �������������� ���������������� �� ������������ �������������������������� �������������� “��������������������”.

�� ������������ 2019 �������� ���� ���������������� 2020 �������� ������ ������������ ���������� 105 ���������� ���������������� ���������������� ���� ���������� 269 �������������������� ������������. ���������������������������� “�������������������� ������������” ���������������� �� ������������ �� ������, ������ �������� ���������������� ��������������.

�� �������������������� �������������� �������������� �� ������������������ “���������������� �������������� �� ������������������������������ ��������������������” ������������������ �������������� 12 ������������, �� �������������� ���������������� ������������ ���������������������� ���� 4,5 ���� 6 ������������������.

�� �� ������������������ ���������� – ������������ ���������������� – ���������� �� ������������ ���������� �������������������� ���������������� ���� 2,7 ����������������.

�� ������ ������������, ������ ���������������������� ���������� ���������������� ���� �������� ���������� ������������ �� ���������� ������ ���������������������������� ������������ �� ������������ ������������������ ���� ������������ ������������������ ����������������.

���������� ��������, �� ���������� ���� ������������ ������ �������������� �������������� ���������� ������������������������ ����������, �� �������������� ������������ ������������������ ��������.

�� �������������� ������������������ ������������������, ���� �������������� ������������������ �������������� ������������������ �������������� -���������������� ������������ ������ ���������� ������������������ ��������������.

�� ���� ���������� ���������������� – ���������������������� ������ ������ ������������������ ����������.

���������� ����������, ������ ������������ �������������������������������� ���� ������������ ���� ���������� ������������������������ ������������������, ���� �� ���� ������, ������ ������ ���������� ���������������� ���������� �� ��������������. �� ���������� �������� ������������������������ �������� ���������������������� ���������� ��������, ������ ���������� ���������� ��������������.

“������������ ���������������� �������������� ������������ ������������ ������������, �� �������������� �������� ���� �������� ����������. ������ �������� �������� ������������ �������������� – �������� ���� �������� �������������� ������������ ���������������� �� 2018 ���� 2022 ��������.

�������� �� ���������� ���������������� �������������� ������ ���������� �������� ������, �������������� ������ ���������� ������������������ ���������� �������� ������������”, – ���������������� �������� ���������������� ���������� �� ���������������������� ���������������� �������������� �������������� ����������.

������ ���������� �� ������������-�������������������� �������������� �������������������� ���� ��������. �������� ���� ���������� ���������������������������� ������������������. �� ������ �������������� ����������������, ���������� �������� ���������� ������������ ������������ ���������� �� ����������������. �� ������������ �� ����������.

���������� ������������!

�� �������������� �������������� ������ ����������. �������������� – �������������� – ���������� ������������ �������������� ��������������, �� ������ �������������� ������������������������ ��������������. ���� �������� ������ ������ ���� ������������ �� ���� ��������������������������.

“���������� ������������, ������ �� ������������ ������ ������������������, – ������������������������ ������������, – ������ �������� �������������������� �� ��������������. ������������ ���������� �� ������������ ����������. ���� �������� �������������������� ��������������, ����������������.

������������ ������������. �� ���������� ���������� ���� ������, ������������, ������ �� �������� ���������� ������������������.

�� ������������ ���� �������� ������������ ���� ������������, ���� ������ ������������ �������� �� ���������� �� ������������ �� �������������������������� ����������������”.

���������� ���������� ���������� ���������������� �� ��������������

�������������� ���������� ������������, ������ �������������������� ���������� ��������������������. �������������������� �� �������� �� ������������, ������ ���������� ���������������� �������������� ������ ���������� ������������������ ��������������. ���������������� �������� ������������������ ���������������� ������������ ���� 1,5 ����������������.

�� ���������� ������ ������������������ ���� �������������� �� ������������. ���������� ���������������� ���������� �������������� ���������������������� ������������������, ���������������� ���������� ���������������������� ������������.

������������ �������������� ���� �������������� �� ������ ������������, ������ ���������� ���� ������������ ���������� ���� ����������������.

“�� �������������� ���������� �������� ��������������, �� ������������������ – ��������, – ������������������������ ��������������. – ���������� ���������������� ������������������, �������� �������������� ���������� ���������� ������������������������������. ������ �������������� ������������, ���������� ���� ������”.

������ ���������� �� ������������-�������������������� ���������������� ������������ ���������� ���������������������� ���� 2027 ��������. �� ���� ����������, ������ ���� ���������������� �������������� – �������� ���� 2023 ��������.

�� ������������������ ������ ��������������������, ���������� ������������������������ �� �������������� �������� ���������������������� ���� �������������������� ��������. ����������������, �������� �������� ���� �������������������� ������������ ���� ������ ������ ������.

������ ��������������������, ���������� �� ������������������ ���������������� ���������������� ������������ ������ ������������������ ������������.

�������� ���� ���������������� ������������������������ ������������ ������ ���������������� ���������� ���� ���� ��������������������, ������������������ ������������ �� ���������� ������������������ ������ ���������� �������������������� ���� ���������� ������������.

���������� ������������ ���� ����������

�� ������������������ �������� �� �������� �������� ���������������� �������������� ������ ���������� ������������������ �������������� ���������������� ������ 505 ����������.

���������� ���� ���� ������ �� ������������������ �������� �������������������� ������������������ “���������������� ��������������” ���� ������������������������������ �� �������������� 1 139 ����������.

�� �������������� �� �������������� ���������������������� ���� ���������������� ������ ���������� �������� �� ���������� ������.

����������, 2021 ������ ������ �������������� ���������� ���������� ������������������ �� ������������������ �������������������������� ����������������, �������������� ������ ������������������ �� �������������� ������ ���� ������������ ��������������������������.

“���� ������������ �������������� ������ �������� ����������, ���������� ������ ������ ���� ������������ ������������������, – �������������������� ���������������������������� “����” �������������� ��������������������.

– ���������� ���� ������������ ���������� �������������������� �� ����������. �� ���������� �������������� �������������� ������ ���������� ������ 9,3 ���������������� ��������������”.

���������� ���������������� ������������ ���������� ������������������������ ������������������ ���� ���������������� ���������� ������������������ ��������������.

�� ���������� ���������������������� ������������������ ���������������������� ��������������: ������������ 13,7 ���������� ������������ ������������ ������������ ������������ ���������� �� ����������.

“������ �������������� ������������������, – �������������������� ������������, – �������� �� �������� ���� ��������������, �������� �� ���������������������� �� ��������������”.

�������������� �������������� �� �� ������������������������ ���������� ����������������. �������������� �� ������������ ������������ ������������������ ���������������������� ������������ ���� �������������� ���������� ���������� – �� 18 ���� 10 ���������� ������������.

������������������ ������������������ “���������������� ��������������” ���������� �������������� ���� ������������ ������������ ������������������ ���������������������� ������������ �� 27 ���� 11 ���������� ������������ �� ������������

“���� ���������� ���������� ���������������� �������� ������������ ���������� ���������������������� ������������������ “���������������� ��������������”, ���� �������������������������� – ���������� ���� �������������� ������������ ���� ���������� ������������������ ���������� ���� ������ ��������, – �������������������� ���������� ������������ ������������ ��������������. – �������� ���������������� ������������������ ������������ ������������ ������������ ���� ������, �������� ������ ������������ ������. �� �� ������ �������������� ���� 25 ������. ������������, ������ ������������������ ������������ �������������� ���������������������������� ���������������� ���������������� ������������ ���� �������� �������� �������������������� ����������������. ������ ���������� ������������������, ������ �������� ���� ������ ���� ������������ ����������������. ������ ���������� ���� ����������������”.

������������������ ��������������

������������������ �������������� ���������������� ���������� ���������� �� ������������ ���� ���������� ���������������������� ������������ ���� “���������������� ��������������”. ������������ ������ 3,7 ������������ ���������������� ����������������.

������������ ������������ �������������� ���������������� ���������������� �������������������� ���������� �� �������������������� �� ������ �������������� ����������, �� ��������-����, ������ �������������� ������������������������ ���������������� ���� ������������ �� �������������� ����������, �������������� ������������ ������������������ ������������������ ��������������������������������.

�������� ������ ���������� ���������� �������������� ���� ���������������� ���������������� �������������� ���������� �������������� �� ���������� “��������������” �������������� �������������� 11,5 ���������������� �� �������������� ���������������������� ���������������� �� 27 ���������� ������������.

������ �������� ���������� �������� �������������� �������������� ������ ���� 17 ����������. �� �� ���������������� �������� ������ – �� “���������������� ��������������”. �� ������������ ���� 2042 �������� ���������� ���������� �������������� �������� ���������� 11 ���������� ������������.

������������ ������ �������������� ������������������ ���� ������������������������ – 4,7 ���������������� ��������������.

�������������� ���������� �� ������������ ��������������������, ���������� �������������� ������������, ���������������� ������������������ ��������������������. “���������������� ��������������” �� ������ ���� 15 ������.

���������� ���� ���� �������������� �� �������������� ��������������, – ������������������������ ����������. -���������������������������� ���������� ���������������� ������������������������ �� ������������������������ ��������������������.

�� �������������� 2020 �������� ���������������� ����������”.

�������������� “����”

�������������������������� �������������������������� ���� ��� 339 ���� 28 ���������� 2019 �������� �������� ���������������������� ������������������������������ ���������������� ������ ������������������������ ���������� ������������, �� �������������� �� 1 ������������ 2018 �������� ���� 31 �������������� 2022 �������� �������������� ������������ ������ ���������������������� ��������������. ������ �������� �������������� �� ������ ��������, �� ������������������ �������������� ������������������ ���������� ���� ������������������������, ������������ ���������� �������������������� ����������������������, �� ���������� �� ������������������������ ���������������������� ������������������������.

���������� ������ ������������������ ������������������������. ���������������� ���������������� ���������������� ������������ ���� �������� �������� ��������������.

�������������������� �������� ������: �������� �� ���������� �� 2018 �������� �������������� ������������ ��������������, ���������� ���������� �������������� �� �������������� ���������� ���� ���������� ������������������ ������ ��������, ������ ���������������� ���������������� �������������� ������������ ������������ ���� �������� ������, ���������������������� ���������� ������������������������ ���� ������������������ �������������� �� �������������� ������������ ������. ���� ���������� ������������ ������ ���������� ���� ������������������, �� ���� ���������� �������������������� ���������������� ���������������� �������������� ������������: ���������������� ������������ ���� + ������ �������������������� ������������.

������������������ ������������������ �������������� ������������������ ������������������������������ ���������������������������� �� �������������� 60 �������������������� ������������ ���� ������ ��������.

������ ���������������� �������������� ���� ������������������������ ��������������. �� �������������� 2020 �������� ������������ ������ �������� ������������������.

������������ ������������������������������ ������������ ������ ���������������� �� 20 ���� 15 ������������������.

Источник: https://rg.ru/2020/10/26/reg-pfo/u-semej-s-detmi-poiavilsia-shans-vziat-ipoteku-po-stavke-nizhe-lgotnoj.html

Ипотека для семьи с двумя детьми в 2021 году

Снижение процентной ставки при рождении второго ребенка

Учитывая текущие ставки по кредитам, ипотека – это зачастую неподъемная ноша для семьи с двумя и более детьми. Но в 2021 году ее можно будет получить на льготных условиях по ставке 6% годовых.

Правительство приняло решение продлить программу по кредитной поддержке семей, которая была разработана в 2018 году.

Но воспользоваться такой помощью смогут далеко не все нуждающиеся ввиду целого ряда требований и ограничений.

Требования к заемщикам

Чтобы получить в 2021 году ипотеку по льготным условиям за второго ребенка, заемщик должен соответствовать определенным требованиям и критериям. В противном случае его заявка будет отклонена даже при условии предоставления полного пакета документов.

В процессе принятия решения учитывается:

  • Возраст гражданина. Оформить льготный жилищный кредит можно в возрасте от 21 года. Но полная выплата долгового обязательства должна наступить раньше того момента, когда ему исполнится 65 лет (от этого зависит срок договора).
  • Семейное положение. Получить деньги под 6% годовых может даже одинокий родитель. Но важно, чтобы в семье воспитывалось не менее 2-х детей, и хотя бы один из них должен быть рожден после 2018 года.
  • Наличие официального трудоустройства. Выплатить ипотеку может только платежеспособный клиент. Соответственно, с 2021 года у заемщика должен быть стабильный доход для оплаты обязательных платежей. Финансовое состояние банки оценивают по сложным алгоритмам, в которых учитывается большой объем данных.
  • Наличие минимум одного созаемщика. Как правило, в его роли выступает второй супруг. Созаемщик и заемщик несут солидарную ответственность по долговому обязательству.

Каждая заявка на получение льготной ипотеки рассматривается только в индивидуальном порядке. И если у банка возникнут малейшие сомнения в том, что клиент сможет выплатить долг, в кредите сразу будет отказано.

Условия кредитования

Независимо от региона проживания, ипотека с 2021 года семьям со вторым ребенком будет предоставляться по ставке 6% годовых (для жителей Дальневосточного федерального округа – 5%). При этом заемщику будут предложены следующие условия кредитования:

  • Целевое использование средств – на покупку жилья на первичном рынке у юридического лица. Недвижимость может быть приобретена в рамках долевого строительства или по договору купли-продажи.
  • Максимальная сумма. При определении этого параметра учитывается регион оформления кредита. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях банки выдают не более 12 млн. руб. В регионах действует другое ограничение – 6 млн. руб. Если семья хочет приобрести более дорогую недвижимость, разницу она обязана доплатить за счет собственных средств.
  • Кредит может быть предоставлен на рефинансирование действующего обязательства, полученного на приобретение жилья.
  • Льготная ставка действует в течение всего срока выплаты (изначально льготные условия кредитования действовали только первые 5 лет, а потом ставка повышалась до базового значения).
  • Размер первоначального взноса – не менее 20% от стоимости недвижимости. Но чем больше заемщик сможет заплатить при оформлении ипотеки, тем меньше будет переплата при погашении задолженности.

Преимущества программы

Семейная льготная ипотека, которая выдается за 2 ребенка с 2021 года, имеет целый ряд преимуществ. При ее оформлении заемщик может рассчитывать на:

  • Сокращение расходов при обслуживании задолженности. Фактически он получает деньги под 6% годовых (даже если у банка действует ставка 10% годовых). А разницу доплачивает государство за счет бюджетных средств.
  • Высокую вероятность одобрения заявки. При принятии решения в первую очередь учитывается платежеспособность клиента. Но по льготной ипотеке оплачиваются сравнительно небольшие платежи, которые не создают существенную нагрузку на семейный бюджет.
  • Возможность продлить срок действия договора, избежав просрочки. Если семья по каким-то причинам не сможет вовремя выплатить долг, банк продлит срок кредитования.
  • Отсрочку обязательного платежа. Потребитель может какое-то время не вносить обязательные платежи в счет погашения тела кредита без штрафных санкций. Таким образом можно избежать просрочки в случае возникновения финансовых проблем.

Процедура оформления

Банки постарались максимально упростить процесс, чтобы с оформлением ипотеки, которая выдается при рождении второго ребенка, в 2021 году у семей не возникало каких-либо проблем. Чтобы получить деньги на приобретение жилья с поддержкой государства, заемщику придется:

  • Выбрать банк для оформления кредита. Учитывая, что такая ипотека выдается на утвержденных правительством условиях, при выборе программы следует обращать внимание на репутацию банка и отзывы клиентов.
  • Собрать необходимый пакет документов (список можно получить у кредитного сотрудника). Срок действия отдельных справок крайне ограничен, что необходимо учитывать при обращении в банк.
  • Подать заявку на льготную ипотеку. Для этого следует заполнить анкету, заявление и передать кредитному сотруднику подготовленные документы.
  • Дождаться решения о выдаче средств (как правило, на это потребуется 2-5 дней). В процессе рассмотрения заявки банк может запросить дополнительные документы и справки.

Кредитная сделка заключается только в случае одобрения заявки. В процессе оформления ипотеки заемщик оплачивает первоначальный взнос и другие платежи, предусмотренные условиями договора.

Источник: https://2021god.com/ipoteka-dlya-semi-s-dvumya-detmi-v-2021-godu/

Ипотека при рождении второго ребенка – льготы, условия, требования банков в 2020 году

Снижение процентной ставки при рождении второго ребенка

Льготные ипотечные программы государства созданы для улучшения жилищных условий молодых семей и определенных категорий граждан. К таким банковским продуктам относится ипотека после рождения первого ребенка, позволяющая получить жилищный заем на выгодных условиях со сниженной годовой ставкой.

Если супружеская пара оформила кредитные обязательства до рождения детей, при появлении первого, второго или третьего малыша необходимо обратиться в банк для пересмотра условий ипотечного кредитования. В семи из восьми банков России специальная ипотека при рождении второго ребенка предусматривает 6% или 9% годовых процентов, что позволяет существенно сократить расходы на ссуду.

Законодательное регулирование ипотечного кредита при рождении второго ребенка в 2020 году

На законодательном уровне права и обязанности заемщиков и кредиторов регулируются Постановлением правительства РФ № 1711 и указом Президента РФ Пр-2440. Нормативно-правовые акты включают информацию о правилах и алгоритмах начисления государственных субсидий семьям с маленькими детьми.

Первоочередной целью правительства в разработке льгот на ипотеку для приобретения недвижимости является повышение рождаемости – 5 из 4 российских семей ограничиваются одним ребенком или двумя детьми как результат отсутствия жилой недвижимости.

Однако снижение ставки по ипотеке при участии в программе государства требует изучения следующих моментов:

  • готовность выбранного банка работать с бюджетными фондами (в данном случае – Пенсионным фондом);
  • требований к общей площади приобретаемого объекта для постоянного проживания с детьми;
  • как происходит погашение ипотеки, если после оформления рождаются последующие дети (третий, четвертый ребенок, и т.д.);
  • как добиться одобрения от ПФ России, чтобы направить материнский (семейный) капитал на частичное погашение ипотечного долга и получить льготную годовую ставку.

Условия участия в государственной программе

Льготы по ипотеке при рождении первого, второго, третьего ребенка предусматривают полное соответствие заемщика и созаемщика (которыми автоматически являются муж или жена) установленным требованиям банковской организации. При выборе ипотеки с государственным субсидированием внимательно изучайте перечень выдвигаемых условий с последующим анализом собственной ситуации.

Первое требование

Уменьшение процентов по ипотеке доступно семьям, в которых заявитель соответствует возрастным нормам – до 35 лет на момент заключения кредитного договора.

Если в супружеской паре один из членов семьи превышает установленный порог, соискатель может быть супруг (супруга), не достигший (-ая) данного возраста. В противном случае ипотека под 6 процентов недоступна.

Также не участвуют в льготной программе семьи, родившие детей после 1 января 2018 года.

Второе требование

Соответствие площади установленным законом нормам – новорожденный младенец не может быть причиной покупки несоразмерного, крупногабаритного жилья. Помощь государства состоит в частичном покрытии ипотеки, если подобранный объект недвижимости соответствует заявленным габаритам.

Требования к площади недвижимости

Льгота доступна семьям, если приобретаемый в ипотеку объект недвижимости соответствует таким размерам:

  • 18 кв. м. на первого малыша;
  • дополнительные 18 кв. м. на второго малыша (36 кв. м. на двух детей);
  • рождение третьего предусматривает 100% займа.

Способы реализации господдержки

Кроме ограничений по площади, рождение ребенка дает право на субсидирование жилой недвижимости исключительно эконом-класса. Например, по Москве и Санкт-Петербургу заявитель может подобрать первичный объект стоимостью до 8 млн руб., в остальных регионах РФ – не выше 3 млн руб.

Дополнительно необходимо учитывать следующие нюансы:

  • ипотечные кредиты под 6% оформляются с обязательным внесением первоначального платежа в размере 20-25% (в зависимости от выбранного кредитного учреждения);
  • займ погашается только аннуитетными платежами (равными частями);
  • обязательным требованием будет страховой договор на весь период льготной ставки;
  • приобретение недвижимости в ипотеку доступно исключительно у юридических лиц (компаний);
  • в требованиях банков – непрерывный стаж не менее 6 месяцев, для ИП – не менее 2 лет работы без убытков.

Источник: https://rukrediti.ru/ipoteka-pri-rozhdenii-vtorogo-rebenka-lgoty-uslovija-trebovanija-bankov/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.