Служебный земельный надел это

Содержание

Служебный надел земли – Помощь закона

Служебный земельный надел это

Энциклопедия МИП » Земельное право » Землеустройство » Основания прекращения права безвозмездного пользования земельным участком

Прекращение права на пользование служебным наделом, осуществляется по решению организации, его предоставившей.

Под служебным наделом подразумевается участок, который может быть предоставлен во временное пользование определенной категории работников, выполняющих возложенные на них трудовые функции в организации транспорта, ведения лесного хозяйства, ведения лесной промышленности, а также некоторых отдельных природных заповедниках, принадлежащих государству.

Основанием для предоставления подобного земельного надела работнику становится решение, принятое соответствующей организации, в которой данное лицо выполняет возложенные на него трудовые функции. Служебный надел предоставляется в пользование на время выполнения обязанностей, возложенных на работника, которому он был предоставлен.

Осуществление прекращения права на служебный надел по решению организации, предоставившей участок во временное пользование

На уровне земельного законодательства предусмотрено прекращение права на безвозмездное срочное пользование участком земли, предоставленным организацией в качестве служебного надела, по решению подобной организации. Отдельно стоит акцентировать внимание на том, что юридическое лицо в обязательном порядке должно являться собственником данного объекта недвижимости.

В свою очередь в качестве собственника участка земли могут выступать:

  • исполнительные органы власти, если речь идет о собственности государства или собственности отдельного региона страны;
  • физические лица;
  • юридические лица.

В того, кто является собственником надела напрямую зависит порядок принятия решения о прекращении права на безвозмездное пользование служебным наделом.

  • Публичное юридическое лицо прекращает подобное право на основании принятия решения, не являющегося нормативным актом;
  • Лесхозы, разнообразные бюджетные учреждения, к которым также могут относиться и различные природные заповедники, выносят подобное решение путем издания акта ненормативного характера или приказа;
  • Юридическое или физическое лицо также вправе принять подобное решение путем расторжения заключенного между сторонами договора о праве на безвозмездное срочное пользование участком земли.

В отдельных случаях расторжение договора допускается и по решению суда, к примеру, если требуется обеспечить возможность служебного проживания человека, охраняющего леса.

Правила прекращения права безвозмездного пользования участком по соглашению, заключенному между сторонами, добровольному отказу землепользователя от участка

На законодательном уровне предусмотрена возможность прекращения права на безвозмездное срочное пользование участком земли, предоставленным в качестве служебного земельного надела.

В подобной ситуации землепользователь имеет право на добровольных основаниях отказаться от использования участка и расторгнуть соглашение между сторонами. В качестве таких оснований может быть:

  • расторжение договора на пользование участком земли, предоставленным в качестве служебного земельного надела в связи с окончанием его срока действия;
  • расторжение договора на пользование земельным участком, предоставленным в качестве служебного земельного надела, может произойти в связи с расторжение трудового договора, заключенного с данным работником.

Как правило, как только договор на выполнение определенных трудовых функций расторгается, бывший работник должен возвратить земельный участок, находившийся у него в пользовании.

Возврат данного объекта недвижимости может быть отложен, если период расторжения договора пришелся на момент ведения сельскохозяйственных работ на участке.

В таком случае объект недвижимости должен быть возвращен физическому или юридическому лицу после окончания выполнения вышеназванных работ.

Основания прекращения прав на служебный земельный надел

На законодательном уровне выделено несколько оснований, по которым может быть прекращено право безвозмездного срочного пользования служебным наделом.

  • Прекращение права на срочное пользование путем вынесения решения собственника участка. Подобное решение может быть вынесено физическим, юридическим лицом или публичной юридической организацией.
  • Права на срочное пользование наделом может быть прекращено по решению суда. Подобное прекращение допускается только в случаях, когда организации требуется предоставить данный служебный земельный надел во временное пользование работнику, занимающемуся охраной лесов.
  • Расторжение договора на безвозмездное срочное пользование предоставленным служебным наделом также допускается по решению, принятому в ходе судебного заседания, если распорядителем участка земли является юридическая организация, не являющаяся его собственником.
  • Последнее основание, на котором может быть осуществлено прекращение пользования служебным наделом, – решение землепользователя, закрепляемое путем расторжения заключенного между сторонами соглашения.

Основания сохранения прав на служебный надел

Согласно требованиям земельного законодательства право на пользование служебным наделом сохраняется за определенными категориями граждан.

Право на пользование участком сохраняется за одним из членов семьи:

  • работника, призванного на альтернативную или военную службу. Участок предоставляется на весь срок службы;
  • работника, принятого в среднее или высшее учебное заведения для обучения. Надел в такой ситуации сохраняется на полный срок обучения;
  • работника, погибшего в связи с выполнение возложенных на него трудовых обязанностей;

На уровне земельного законодательства отдельно выделяется основание о сохранении права на пользование участком земли, предоставленным в качестве надела, нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника, его несовершеннолетними детьми вплоть до достижения ими восемнадцатилетнего возраста.

Источник: https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/osnovaniya-prekrashheniya-prava-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zemelnym-uchastkom.html

Служебный земельный надел

На каждом предприятии, в зависимости от уровня его прибыли, используется система премирований и поощрений особо ценных или только поступающих на работу сотрудников.

Среди таких льгот, которыми могут воспользоваться работники, возмещение расходов по ипотечным кредитам, оплата страховки, тренажерного зала. Существуют и специфические способы обеспечения сотрудников вещными правами.

Например, лица, состоящие в штате организаций лесного хозяйства, транспортных компаниях, охотничьих хозяйствах и других обществ, в соответствии с существующим порядком, могут обеспечиваться казенными земельными участками.

Решением соответствующего административного органа предприятия, сотрудник получает в пользование служебный земельный надел.

Прекращение права использования казенного участка наступает одновременно с окончанием контракта работника (прекращением трудовых отношений, в том числе по инициативе одной из сторон), заключенного с работодателем.

Наступление такого события означает то, что работник обязан вернуть землю обратно.

Уточнение перечня лиц, имеющих право на получение надела

Служебный земельный надел могут получать только физические лица, состоящие в штате следующих отраслей экономики:

  • Сельское хозяйство;
  • Лесное хозяйство;
  • Рыбное хозяйство;
  • Железнодорожное хозяйство№
  • Государственные заповедники;
  • Атомная промышленность.

Основанием для получения земельного надела является трудовой договор, заключенный между администрацией предприятия и сотрудником. Работник обычно получает подведомственную землю и льготы, предусмотренные для соответствующей категории работающих. Служебные земельные наделы должны располагаться близи места основной работы в связи со значительной удаленностью ближайшего населенного пункта.

Перечень лиц, которые могут быть допущены к землепользованию служебных наделов, не является исчерпывающим. Вместе с тем, не все работники организации могут иметь право эксплуатации отраслевых участков.

Гражданский кодекс РФ накладывает ограничения на определенные категории лиц, которые не находятся в штате или осуществляют функции управления предприятием.

Статья 690 ясно предписывает отказ в выделении территории руководителям, учредителям, акционерам ввиду предупреждения превышения должностных полномочий, за исключение руководящего состава лесных хозяйств.

В связи с тем, что прекращение работы и пользования участком должны наступать в одно время, законом предоставляется право освободить землю от продуктов жизнедеятельности.

Теоретически, пользование участком после выхода на пенсию является некорректным землю необходимо вернуть по предназначению.

При этом владельцу, у которого закончился срочный контракт, разрешается дождаться убора урожая (дозревания посева).

В состав причин, по которым служебный надел должен изыматься, входит устройство на работу в другие организации после прохождения военной службы или обучения. Если работник снова вернулся в свой штат, земля за ним сохраняется.

Порядок пользования правом безвозмездного пользования казенными участками

Гражданин, которому в установленном порядке была выделена земля, должен использовать ее только по целевому назначению.

Например, если участок принадлежит к фонду сельскохозяйственных угодий, то на участке разрешено выращивать многолетний растения, овощные и фруктовые культуры, виноградники.

Допускается срочное использование земельных участков под строительство дома, можно также завести огород до того момента, когда не наступит прекращение прав в связи с окончанием трудового договора (по инициативе одной из сторон).

В целом правовой режим, в котором находятся служебные земельные наделы, схож по требованиям с регламентом землепользования землевладельцем.

Гражданин, который пользуется вещными правами благодаря своей работе, не должен допускать ухудшения качественного состояния окружающей среды и грунта (плодородных свойств).

В число его обязанностей входит принятие мер к охране и сохранению качеств, вверенному ему земельного участка.

Для того, чтобы получить в свое распоряжение служебные земельные наделы, граждане, являющиеся работниками профильной организации, обращаются по команде с заявлением. В обращении заявитель указывает свое желание получить в безвозмездное пользование участок земли, находящийся недалеко от места его основной работы.

Срок, который установлен для принятия решения о предоставлении права пользования наделом, не должен превышать одного месяца. В числе оснований для выделения земельного участка учитываются максимально допустимые размеры участков:

  • Работники лесных хозяйств имеют право получить служебные наделы 0.30 га под пашню, 0.50 га в лесных районах и под сенокос от 1 до 2 га;
  • Линейные работники предприятий железнодорожного и автомобильного транспорта предусматриваются нормативы – до 0.25 на под пашню, до 1 га под заготовку сена;
  • В речном флоте выдаются наделы под пашню до 0.15 га, для заготовки сена до одного га.

Требования, предъявляемые к наделяемой правом пользования стороне

  • В том случае, если на полученном в безвозмездное срочное пользование участке находятся пункты геодезических агентств, владелец территории принимает меры к оповещению дежурных служб в случае поломки оборудования. Вне зависимости от правового режима, собственник должен обеспечить беспрепятственный допуск геодезистов для устранения временных поломок и ремонта части оборудования.
  • право безвозмездного пользования вверенным участком подразумевает не вмешательство в границы смежных участков. Граждане не могут строить препятствия для использования водных объектов, которые находятся вблизи участка.
  • Право эксплуатации служебных земель подразумевает организацию сельскохозяйственного производства в разрешенных случаях при условии сохранения плодородия почвы.

Источник: https://zemadvo-femida.ru/zemleustrojstvo/sluzhebnyj-zemelnyj-nadel.html

Источник: https://pozakona.ru/sluzhebnyj-nadel-zemli.html

Право безвозмездного пользования. Служебные наделы

Служебный земельный надел это

В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:

а) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в

соответствии с его компетенцией:

государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также

органам государственной власти и органам местного самоуправления, на срок не более чем

один год;

религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений

религиозного и благотворительного назначения — на срок строительства этих объектов недвижимости;

б) гражданам в виде служебного надела;

в) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным

гражданам или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования.

Договор безвозмездного пользования земельным участком — это договор, по которому

одна сторона обязуется передать или передает земельный участок в безвозмездное временное

пользование другой, а последняя обязуется вернуть этот участок в том состоянии, в котором

она ее получила, или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ)ЗК РФ

Право безвозмездного срочного пользования прекращается при истечении срока, на

который земельный участок был предоставлен; при добровольном отказе обладателя права от

принадлежащего ему права; а также при наличии оснований для принудительного прекращения

указанного права.

Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам

организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного

хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных

заповедников и национальных парков. Категории работников отраслей, имеющих право на

получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.

По общему правилу право безвозмездного срочного пользования на служебный надел прекращается при прекращении работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был

предоставлен. Прекращение права оформляется решением организации, предоставившей такой

надел в пользование.

Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности. Также право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи:

· работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;

· работника, поступившего на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении;

· работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.

Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми

родителями работника пожизненно, детьми работника — до их совершеннолетия.

Право безвозмездного срочного пользования земельным участком согласно ч. 1 ст. 47 ЗК

РФ прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению

сторон.

Земельный сервитут.

Земельный сервитут как вещное право обладает рядом особенностей.

Во-первых, он, как и право собственности, в отличие от обязательственного права носит абсолютный характер, то есть может быть противопоставлен всем другим лицам, не имеющим на имущество, являющееся объектом сервитута, других, более предпочтительных, с точки зрения закона, прав.

Во-вторых, сервитут следует за имуществом, являющимся его объектом. На этот счет законодатель в п. 2 ст. 217 ГК сформулировал правило: «Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество»

в-третьих, сервитут, как вещное право, обладает самостоятельной защитой (ст. 286 ГК).

С одной стороны, земельный сервитут выступает как вещное право, суть которого заключается в ограниченном пользовании чужим объектом недвижимости.

С другой стороны, земельный сервитут – это обременение объекта недвижимости, в отношении которого сервитут установлен, в пользу другого субъекта (пользователя).

Источник: https://cyberpedia.su/14xc2ac.html

Понятие, правовые основы и особенности служебных наделов

Служебный земельный надел это

Служебные земельные наделы предоставляются для сельскохозяйственного использования отдельным категориям работников организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков (п. 2 ст. 24 Земельного кодекса РФ).

Особенности:

Основанием выделения работникам служебного земельного надела служит решение соответствующей организации о выделении работнику служебного земельного надела при наличии заявления работника.

Служебные земельные наделы предоставляются на время работы, в связи с которой они выделены.

Субъектами прав на служебные наделы являются работники отдельных отраслей экономики, категории которых, а также условия предоставления которым служебных наделов устанавливаются законодательством РФ и субъектов РФ.

В соответствии с п. 24 Положения о государственной лесной охране должностным лицам государственной лесной охраны РФ на время работы в лесной охране предоставляются служебные земельные наделы (пахотная земля и сенокосы) в порядке, на условиях и в размерах, устанавливаемых законодательством соответствующего субъекта РФ.

В соответствии с п. 3.11 Положения о лесничем Федеральной службы лесного хозяйства России, утвержденного 03 мая 1995 г., лесничий обязан предоставлять работникам государственной лесной охраны служебные земельные наделы и другие льготы, предусмотренные законодательством.

Особенности прекращения права на служебный надел вытекают из служебных отношений работников и организаций отдельных отраслей экономики.

Обладание служебным земельным наделом напрямую связано с трудовыми отношениями служащих. Увольнение работника из штата организации влечет за собой изъятие предоставленного земельного участка. Единственным основанием отсрочки изъятия служит необходимость окончания сельскохозяйственных работ.

В случае, когда на служебном наделе произведен посев сельскохозяйственных культур, право пользования уволенного работника служебным наделом прекращается после снятия урожая.

В случае выхода на пенсию право пользования служебным наделом прекращается после смерти правообладателя, за исключением перехода служебного надела на праве безвозмездного срочного пользования несовершеннолетним детям или престарелым членам семьи работника.

В этих случаях право безвозмездного срочного пользования прекращается с момента достижения совершеннолетия детьми работника или смерти престарелых членов его семьи.

Сохранение служебного надела за временно отсутствующим работником возможно лишь при условии возвращения его на прежнее место работы после прохождения срочной военной или альтернативной службы либо окончания обучения.

Трудоустройство временно отсутствующего работника после учебы или армии в другую организацию служит основанием для изъятия служебного надела администрацией предприятия.

Правовые основы:

В отличие от обычного права безвозмездного срочного пользования, право на служебный надел не может быть прекращено в любое время по инициативе организации в одностороннем порядке, даже если такая возможность согласовывалась при предоставлении участка и на то было получено согласие работника, при этом ст. 699 ГК в данном случае не применяется. Организация не вправе прекратить право на служебный надел по основаниям, прямо не предусмотренным законом, даже если эти дополнительные основания предусмотрены отдельным соглашением с работником, при этом ст. 450 ГК применению не подлежит. В частности организация не вправе прекратить право на служебный надел в случае владения земли работником не в соответствии с дополнительными условиями, оговоренными при предоставлении участка, если такие дополнительные условия не предусмотрены законодательством.

Право пользования служебным наделом прекращается в случае расторжения или прекращения трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных ст. 47 ЗК.

Кроме того, организация вправе отменить собственное решение и изъять служебный надел, если участок был ошибочно выделен с нарушением норм, в частности лицу, не попадающему в перечень работников, имеющих право на служебный надел (ст. 24 ЗК).

ЗК Статья 47. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком

1. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:

1) по истечении срока, на который земельный участок был предоставлен;

2) по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

2. Право на служебный надел прекращается в силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право на служебный надел сохраняется за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.

4. Право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи:

1) работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;

2) работника, принятого на обучение, на весь срок получения образования;

3) работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.

Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия.

5. Прекращение права на служебный надел оформляется решением организации, предоставившей такой служебный надел в пользование.

6. Работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ.

Источник: https://studopedia.su/16_123613_ponyatie-pravovie-osnovi-i-osobennosti-sluzhebnih-nadelov.html

36 Служебный надел

Служебный земельный надел это

Служебныеземельные наделы предоставляются длясельскохозяйственного использованияотдельным категориям работниковорганизаций транспорта, лесногохозяйства, лесной промышленности,охотничьих хозяйств, государственныхприродных заповедников и национальныхпарков. Такие земельные наделыпредоставляются на время работы, в связис которой они выделены. Когда на служебномнаделе посеяны сельскохозяйственныекультуры, право пользования уволенногоработника служебным наделом прекращаетсяпосле снятия урожая.

Основанияпрекращения права на служебный земельныйнадел установлены в ст. 47 ЗК РФ, всоответствии с которой прекращениеправа безвозмездного срочного пользованиявозможно по решению того лица, котороепредоставило земельный участок впользование, или при наличии соглашениясторон о прекращении договора.

Преждевсего таким основанием может бытьистечение срока, на который был заключендоговор. Основаниями прекращения правапользования земельным участком могутбыть также отказ землепользователя отправа на земельный участок или прекращениеправа пользования в принудительномпорядке, т.е. случаи, предусмотренные вп.

1 и 2 ст. 45 ЗК РФ.

Пообщему правилу, право пользованияслужебным земельным наделом сохраняетсядо момента прекращения работникомтрудовых отношений. Прекращение правана служебный надел оформляется приказомруководителя организации, предоставившейв пользование земельный участок.

Однакоработник в случае прекращения трудовыхотношений имеет право использоватьслужебный земельный надел в течениесрока, необходимого для окончаниясельскохозяйственных работ.

Предусмотреныоснования сохранения служебногоземельного надела за работником, несмотряна прекращение трудовых отношений ссоответствующей организацией. Этослучай перехода на пенсию по старостиили инвалидности.

Крометого, ЗК РФ предусматривает основаниясохранения права на служебный земельныйнадел за одним из членов семьи работникапри наличии следующих условий.

Еслиработник призван на действительнуюсрочную военную службу или альтернативнуюслужбу, право пользования наделомсохраняется на весь срок службы. Еслиработник поступил на учебу, то право наслужебный земельный надел сохраняетсяна весь срок обучения.

Право на служебныйземельный надел сохраняется за указаннымилицами и в том случае, если работникпогиб в связи с исполнением служебныхобязанностей.

Нетрудоспособныйсупруг и престарелые родители сохраняютв этих случаях право на надел пожизненно,а дети – до их совершеннолетия.

37 Рента и пожизненное содержание с иждивением

Подоговору ренты одна сторона (получательренты) передает другой стороне (плательщикуренты) в собственность имущество, аплательщик ренты обязуется в обмен наполученное имущество периодическивыплачивать получателю ренту в видеопределенной денежной суммы либопредоставления средств на его содержаниев иной форме.

Подоговору ренты допускается установлениеобязанности выплачивать ренту бессрочно(постоянная рента) или на срок жизниполучателя ренты (пожизненная рента).Пожизненная рента может быть установленана условиях пожизненного содержаниягражданина с иждивением.

Договорренты подлежит нотариальномуудостоверению, адоговор, предусматривающий отчуждениенедвижимого имущества под выплатуренты, подлежит также государственнойрегистрации.

Рентаобременяет земельный участок, предприятие,здание, сооружение или другое недвижимоеимущество, переданное под ее выплату.В случае отчуждения такого имуществаплательщиком ренты его обязательствапо договору ренты переходят наприобретателя имущества.

Лицо,передавшее обремененное рентой недвижимоеимущество в собственность другого лица,несет субсидиарную с ним ответственность(статья399) по требованиямполучателя ренты, возникшим в связи снарушением договора ренты, если настоящимКодексом, другим законом или договоромне предусмотрена солидарная ответственностьпо этому обязательству.

Постояннаярента выплачивается в деньгах в размере,устанавливаемом договором. Договоромпостоянной ренты может быть предусмотренавыплата ренты путем предоставлениявещей, выполнения работ или оказанияуслуг, соответствующих по стоимостиденежной сумме ренты.

Припередаче под выплату ренты земельногоучастка или другого недвижимого имуществаполучатель ренты в обеспечениеобязательства плательщика рентыприобретает право залога на это имущество.

Существеннымусловием договора, предусматривающегопередачу под выплату ренты денежнойсуммы или иного движимого имущества,является условие, устанавливающееобязанность плательщика ренты предоставитьобеспечение исполнения его обязательств(статья329) либо застраховатьв пользу получателя ренты рискответственности за неисполнение либоненадлежащее исполнение этих обязательств.

Приневыполнении плательщиком рентыобязанностей, предусмотренных пунктом2 настоящейстатьи, а также в случае утраты обеспеченияили ухудшения его условий по обстоятельствам,за которые получатель ренты не отвечает,получатель ренты вправе расторгнутьдоговор ренты и потребовать возмещенияубытков, вызванных расторжением договора.

Источник: https://studfile.net/preview/6225897/page:19/

Служебный земельный надел

Служебный земельный надел это

Служебные земельные наделы предоставляют-

ся для сельскохозяйственного использования отдель-

ным категориям работников организаций транспорта,

лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничь-

их хозяйств, государственных природных заповед-

ников и национальных парков (п. 2 ст. 24 ЗК РФ).

Основанием выделения работникам служебного

земельного надела служит решение соответствующей

организации о выделении работнику служебного зе-

мельного надела при наличии заявления работника.

Служебные земельные наделы предоставляются на

время работы, в связи с которой они выделены.

Субъектами прав на служебные наделы являются

работники отдельных отраслей экономики, категории

которых, а также условия предоставления которым

8 1 .ПРАВОВОЙРЕЖИМЗЕМЕЛЬПОСЕЛЕНИЙ

Основными нормативными актами, определяющи-

ми правовой режим земель поселений, являются

ЗК РФ и Градостроительный кодекс РФ.

Землями поселений признаются земли, исполь-

зуемые и предназначенные для застройки и развития

городских и сельских поселений и отделенные их чер-

той от земель других категорий (п. 1 ст. 83 ЗК РФ).

Земли поселений являются единственной катего-

рией земель в РФ, границы которой можно четко

определить на основании закона (ст. 84 ЗК РФ). Необ-

ходимо отметить, чточерта г о р о д с к и х,сельских

поселений представляет собой внешние границы

земель городских, сельских поселений, отделяющие

эти земли от земель иных категорий. Также согласно

ст. 84 ЗК РФ установление названной черты поселе-

ний проводится на основании утвержденной градо-

СЛ

***J

Согласно ГК крестьянское (фермерское) хозяйство

не является юридическим лицом, однако в соответ-

ствии со ст. 259 ГК членами крестьянского (фермер-

ского) хозяйства на базе имущества хозяйства может

быть создано хозяйственное товарищество или произ-

водственный кооператив. Кроме того, в соответствии

со ст. 23 ГК крестьянское (фермерское) хозяйство

может осуществлять деятельность путем регистрации

его главы как предпринимателя.

Крестьянское хозяйство – это форма свободно-

го предпринимательства, осуществляемого на прин-

ципах экономической выгоды. Членами крестьянско-

го хозяйства считаются трудоспособные члены семьи

и другие граждане, совместно ведущие хозяйство.

Главой крестьянского хозяйства является один из его

дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства

представляет его интересы в отношениях с предприя-

тиями, организациями, гражданами и государствен-

служебных наделов устанавливаются законодатель-

ством РФ и субъектов РФ.

В соответствии с п. 24 Положения о государствен-

ной лесной охране должностным лицам государствен-

ной лесной охраны РФ на время работы в лесной

охране предоставляются служебные земельные наделы

(пахотная земля и сенокосы) в порядке, на условиях

и в размерах, устанавливаемых законодательством

соответствующего субъекта РФ.

В соответствии с п. 3.11 Положения о лесничем

Федеральной службы лесного хозяйства России,

утвержденного 03 мая 1995 г., лесничий обязан предо-

ставлять работникам государственной лесной охраны

служебные земельные наделы и другие льготы, преду-

смотренные законодательством.

Особенностипрекращения права на служебный

надел вытекают из служебных отношений работни-

строительной и землеустроительной документации.

Черта поселений должна устанавливаться по грани-

цам земельных участков, предоставленных гражда-

нам и юридическим лицам.

Порядок использования земель поселений опреде-

ляется в соответствии с зонированием их террито-

рий. Вся территория поселения подлежит разделе-

нию только на территориальные зоны. Результаты

такого разделения отражаются в документах зониро-

вания, которые в соответствии с градостроительным

законодательством (ст. 39 Градостроительного кодек-

са) составляют часть правил землепользования и за-

стройки и поэтому утверждаются и изменяются этими

правилами.

Правила землепользования и застройки

нормативные правовые акты органа местного само-

управления, устанавливающие порядок осуществления

градостроительной деятельности на соответствующих

ными органами.

\JKOB и организаций отдельных отраслей экономики. V территориях городских и сельских поселений, в том г»

числе на территориях закрытых административно-тер-

риториальных образований, и разрабатываются, ут-

верждаются и реализуются органами местного само-

управления. Исключение из этого правила составляют

лишь города федерального значения Москва и Санкт-

Петербург.

Правилами землепользования и застройки устанав-

ливаетсяградостроительный регламент для каж-

дой территориальной зоны индивидуально, с учетом

особенностей ее расположения и развития, а также

возможности территориального сочетания различных

видов использования земельных участков (жилого,

общественно-делового, производственного, рекреа-

ционного и иных видов использования земельных

участков).

Для земельных участков, расположенных в грани-

цах одной территориальной зоны, устанавливается

единый градостроительный регламент.

Особенностью использования земель в поселениях

является то, что порядок их использования опреде-

ляется генеральным планом города или проектом

застройки иного поселения.

Генеральный план является основным градо-

строительным документом, определяющим в интересах

населения и государства условия формирования сре-

ды жизнедеятельности, направления и границы раз-

вития территорий городских и сельских поселений,

зонирование территорий, развитие инженерной,

транспортной и социальной инфраструктур, градо-

строительные требования к сохранению объектов исто-

рико-культурного наследия и особо охраняемых при-

родных территорий, экологическому и санитарному

благополучию.

Обладание служебным земельным наделом напрямую

связано с трудовыми отношениями служащих.

Увольнение работника из штата организации влечет

за собой изъятие предоставленного земельного участ-

ка. Единственным основанием отсрочки изъятия

служит необходимость окончания сельскохозяйствен-

ных работ.

В случае, когда на служебном наделе произведен

посев сельскохозяйственных культур, право пользо-

вания уволенного работника служебным наделом пре-

кращается после снятия урожая.

В случае выхода на пенсию право пользования слу-

жебным наделом прекращается после смерти право-

обладателя, за исключением перехода служебного

надела на праве безвозмездного срочного пользова-

ния несовершеннолетним детям или престарелым

членам семьи работника.

В этих случаях право безвозмездного срочного

пользования прекращается с момента достижения

совершеннолетия детьми работника или смерти пре-

старелых членов его семьи.

Сохранение служебного надела за временно от-

сутствующим работником возможно лишь при

условии возвращения его на прежнее место работы

после прохождения срочной военной или альтер-

нативной службы либо окончания обучения.

Трудоустройство временно отсутствующего ра-

ботника после учебы или армии в другую органи-

зацию служит основанием для изъятия служебно-

го надела администрацией предприятия.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона в состав

имущества фермерского хозяйства могут входить зе-

мельный участок, насаждения, хозяйственные и иные

постройки, мелиоративные и другие сооружения, про-

дуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйствен-

ная и иная техника и оборудование, транспортные

средства, инвентарь и иное необходимое для осуществ-

ления деятельности фермерского хозяйства иму-

щество.

В соответствии со ст. 257 ГК имущество крестьян-

ского (фермерского) хозяйства принадлежит его чле-

нам на праве совместной собственности, если зако-

ном или договором между ними не установлено иное.

https://www.youtube.com/watch?v=D-yc0XaVIe0

В совместной собственности членов крестьянского

(фермерского) хозяйства находятся предоставленный

в собственность этому хозяйству или приобретенный

земельный участок, насаждения, хозяйственные

и иные постройки, мелиоративные и другие сооруже-

ния, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохо-

зяйственная и иная техника и оборудование, транс-

портные средства, инвентарь и другое имущество,

приобретенное для хозяйства на общие средства его

членов.

Особенностью правового режима земель кресть-

янских (фермерских) хозяйств является принцип не-

делимости земельного участка. Согласно ст. 9 Зако-

на при выходе из фермерского хозяйства одного из

его членов земельный участок и средства производ-

ства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

Однако при прекращении фермерского хозяйства

в связи с выходом из него всех его членов имущест-

во фермерского хозяйства подлежит разделу меж-

ду членами фермерского хозяйства в соответствии

с ГК РФ.

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ

Источник: https://megaobuchalka.ru/5/32742.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.