Служебное жилье в сельской местности

Содержание

Куда пойти работать, чтобы получить квартиру от государства бесплатно

Служебное жилье в сельской местности

Сладкие советские времена помнят многие – прежде всего за то, что тогда квартиры давали всем бесплатно и с жильём не было проблем. Сегодня заработать на недвижимость бывает не под силу даже семье со средним достатком – цены заоблачные.

Однако, не все знают, что в России до сих пор можно получить квартиру от государства абсолютно бесплатно – есть целый ряд профессий, которым положено жильё.

На какой работе дают квартиру

Существует целый перечень специальностей, где по закону положено обеспечение работников жильём. Такое жильё называется служебным и у него есть ряд ограничений – прежде всего в нем можно жить, но нельзя продать или приватизировать.

Служебная квартира – это временное жилье, которое может быть предоставлено сотруднику и его семье на время выполнения служебных обязанностей. Иногда при дефиците квадратных метров работнику могут дать комнату в общежитии вместо отдельной квартиры.

вакансии с вахтой, питанием и проживанием

После увольнения обычно работник обязан освободить служебное жилье, чтобы после него там мог проживать кто-то другой. У государства есть целый ряд жилых помещений, находящийся на балансе города (муниципальное жилье), конкретного министерства (ведомственное жилье) или предприятия (корпоративное жилье).

Наиболее часто служебным жильем обеспечивают военных и гражданских сотрудников Министерства Обороны. Например, можно устроиться на работу сантехником или водителем в воинскую часть и получить бесплатную квартиру.

Многие учителя и врачи при переезде в сельскую местность снабжаются бесплатными квартирами от государства, а также им предоставляют льготы по оплате коммунальных услуг.

Список профессий, где положено служебное жилье бесплатно

Полный перечень специальностей, при устройстве на которые могут дать квартиру бесплатно, представлен здесь:

  • Врачи;
  • Военнослужащие;
  • Сотрудники ФСБ, ФСО и Росгвардии;
  • Сотрудники полиции и органов МВД;
  • Депутаты;
  • Учителя (в сельской местности);
  • Воспитатели дошкольных учреждений;
  • Работники суда и прокуратуры, следователи;
  • Сотрудники ФНС, налоговой службы;
  • Работники ФТС (Таможня);
  • Пожарные, сотрудники МЧС;
  • Чиновники, муниципальные и федеральные служащие;
  • Сотрудники рыболовецких предприятий;
  • Персонал ЖКХ, дворники;
  • Работники Лесной промышленности, леспромхозов, егеря, лесники;
  • Сотрудники Газпрома, Роснефти на вахте.

Данный перечень специальностей, где за работу дают жилье не исчерпывающий – на разных предприятиях существуют свои специальные программы привлечения необходимых работников с высокой квалификацией. Если в данном городе такого спеца не найти, то завод или концерн подаёт объявление в другие города и одним из бонусов для привлечения указывает оплату служебного жилья.

Бесплатное жильё при переезде на Дальний Восток

В последние годы государство озаботилось поддержкой Дальневосточного региона. Из последних знаковых мероприятий в этом регионе можно отметить:

  • Постройка моста на остров Русский;
  • Проведение саммита АТЭС во Владивостоке и форума ВЭФ;
  • Создание отдельного министерства по развитию Дальнего Востока;
  • Запуск и реализацию программы «Дальневосточный гектар»;
  • Миллион подъемных для переселенцев на Дальний Восток.

Всё это показывает, что Дальний Восток для Москвы является критически важным и на его развитие тратятся колоссальные суммы денег.

Жилье военным от государства — вручение ключей

Ранее мы уже писали про субсидии от государства переселенцам 1 миллион за переезд на Дальний Восток. Также мы уделяли пристальное внимание программе «Дальневосточный гектар».

В какой город стоит переселяться? Сейчас наиболее динамично развиваются эти города:

  • Владивосток;
  • Чита;
  • Петропавловск-Камчатский;
  • Южно-Сахалинск;
  • Благовещенск;
  • Хабаровск;
  • Уссурийск.

На Дальнем Востоке в силу острой нехватки специалистов выплачивают повышенные зарплаты, средний уровень дохода того же водителя может достигать 80-100 тысяч рублей в месяц.

Жилье для врачей по программе «Земский доктор» и «Сельский фельдшер»

Для медиков и врачей существует особая программа «Земский доктор» по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 1 миллион рублей для покупки квартиры. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.

Придумали и разработали эту программу еще в 2012 году и с тех пор всё больше субъектов Российской Федерации вступают в неё. «Земский доктор» — это помощь от государства врачам, переезжающим в сельскую местность. Она помогает медицинским специалистам стимулировать переезд, компенсируя затраты на покупку жилья.

Вакансии по программе «Земский доктор»

Условие выделения 1 миллиона рублей по программе «Земский доктор»:

  • Не старше 50 лет;
  • Заключение договора на 5 лет с местной администрацией;
  • Высшее медицинское образование.

Деньги перечисляются в течение 30 дней с момента заключения договора и подписания всех необходимых документов с Минздравом РФ. Также необходимо знать, что ещё не все регионы приняли участие в этой программе.

С 2019 года программа «Земский доктор» действует в этих регионах:

  • Московская область;
  • Краснодарский край;
  • Чеченская Республика;
  • Республика Дагестан;
  • Ленинградская область;
  • Алтайский край;
  • Республика Бурятия;
  • Самарская область;
  • Новосибирская область;
  • Республика Крым;
  • Ростовская область;
  • Челябинская область;
  • Ульяновская область;
  • Калининградская область;
  • Костромская область;
  • Курская область;
  • Тульская область;
  • Кемеровская область;
  • Магаданская область;
  • Вологодская область;
  • Рязанская область;
  • Нижегородская область;
  • Пензенская область;
  • Тюменская область;
  • Республика Карелия;
  • Республика Хакасия;
  • Ивановская область;
  • Смоленская область;
  • Ирскутская область;
  • Томская область;
  • Амурская область;
  • Республика Адыгея;
  • Республика Северная Осетия – Алания;
  • Республика Башкортостан;
  • Пермский край
  • Ханты-Мансийский автономный округ;
  • Республика Дагестан;
  • Республика Ингушетия;
  • Республика Тыва;
  • Карачаево-Черкесская Республика

Жилье для медиков по программе «Сельский фельдшер»

Для медицинских специалистов среднего звена также существует отдельная программа «Сельский фельдшер», похожая на предыдущую программу «Земский доктор»  по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 500 тысяч рублей для покупки жилья. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.

«Сельский фельдшер» — это помощь от государства медикам, переезжающим в сельскую местность для работы фельдшерами в ФАПах или СМП. Она помогает медицинским специалистам стимулировать переезд, компенсируя затраты на покупку жилья.

Условие выделения 500 тысяч рублей по программе «Сельский фельдшер»:

  • Не старше 50 лет;
  • Заключение договора на 5 лет с местной администрацией;
  • Среднее специальное медицинское образование.

Деньги перечисляются в течение 30 дней с момента заключения договора и подписания всех необходимых документов с Минздравом РФ.

Источник: https://ProfiComment.ru/kuda-pojti-rabotat-chtoby-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno/

������������������ ������ �������������� ���������� ���������������� ���� ������������������������ �������������������� ����������

Служебное жилье в сельской местности

�������������������������� ���������� ����������������, ���������������� �������������������� �� ���������������� ����������, ���������������� ������������������, �������������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ����, ���������������������� ���������� ������������������ ���������� ������������������ �������������� �� ���������������� ����������������������.

�� �������������� �� ���������������� ���������� �������������������� �������������� ��������������.

�������������� ������������������ ���������� ���� ������ ���������� �� ��������������������������, ������ �������� ������ �������������������� �������� ������, ���� ������������������ ���������� ���������� ���������� ������������������������������.

���������� �������� ������ ���������������������� ���� ������������ ������������������, �� ������������������ ������������������ ���� ���������� ���� ����������, �� ������������.

�������������� ���� ���������������������� ��������������������, �� �������������������������� ���������������� ������������ �������������� �� �������������� ������ ������ �� ������������������ ���� ���������� ������ ���������������������������� �������������� ����������.

�� �������������� ������������ ������������������ ������. ���� �������������� ������ ���������� �������� �� ������������ �������������������������� ������������.

���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� �������������������� �������������� ������������������ ������ �������������� ��������������������.

�������������� ���������� ���� �������������������� �������� ����, �� ������ ���� ������������ ������������������ ��������������������. �� ���������� ���������������� �������������������� �������� �� ������������������ �������� ��������������, ������ ���������� ���������� “���������������� �������� ������������ �� �������������������������� ������������������”.

������ ������ ������������������ �������� �������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ����.

���� �������������������� �������� ����������, ������ �������������� ������ ���������������������� ����������������������������.

�� 2011 �������� ���������������������������� �������������������������� �������� ������ ���������������� ������������ �������������������� ����������.

�� ������ ������������������������ ���������� �������������� �������������� “���� ������������ ���������������� ������������������ �� ������������������������ �������������� ������������”.

�������� ���� ���������������� ����������, �������������� ���������������� ���������� ���� ������ �������� ����������.

�� ������ ���� ��������, ������ ���� ���� ���������������� �������� ������������������ ����������, ������ ���������������� ���� �������������������������� ������ �� ���������������������� ������������.

�� ������ �������� ��������������, ������ ���������� �������� ������ ������������������������ ������������������ ���������� �� ���������� ������ ���������� ������������������������������ ������������������ ����������. ������ ���������� ���������������������� ���������� �� �������� ��������.

�������������������������� ���������� ���������������� �������� ������������������

�������� ���� ������������������ ���� �������������� ���������������������� ������������, �� �������� ���������� ���������������� �������������� ����������, ���������� ��������������������, ������.

���������� �������� ������ �������������� �������������� ���� �������������������� ������������.

�������������� ���������������� ������, ���������� ������������������������ ������ �������������������������� �� ������������������ �� ������������������ ������ ���������������������� ��������������, ������������, ������ ���������� �������������� ���������������� ������������������, �� ������ ���� ��������������, ���� ������������������ ������������������ ������������������������. ������������, ���� ���������������� ���������������� ���������� ������������������������ �� ���������� ���������������������� ������������������ ������������. �� ������ ������, �� ������ ������������ ���� ����������.

������������������ ���������������������� ���� ������������������ ��������, ���������������� ������ ������������, ������ �� ������ ������ ���������������� ������������������ ������ ������������������ ���� ������ �������� �������������������������� ���� �������� ������. �� �������� ���� ������������ �������������������� �� ������������������������������ ������ ���������� �������� �� ���������������� ������������������������. �� ���������������������� ���� ����������������, ���� ���������� ���� ����������������.

�������������������� �������������� ������ �� ���� ������������ ������������������������ ������������, ������ ���������� �������� ������ ������������ �������������� ���������� ������������������������������ ����������. ���� ������������ ��������, ������ ���������������������� ������������ �������������������������� “������������������ ���������������� ������ �������������������� ���������� ���� ����������”.

�� ������������ ���������������� ������������������ ������ ���� ���� ��������������������. ���� ���������� �� ������������ “�� ������������������������ ������������������ ���������� �� �������������������� ������������������”.

�� �������� ������������ ��������������, ������ ������������ ������������������������������: ������ ������������������ ��������, ������������������, �������� �� ���������������� �������������� ���������������� �� ������������������ ����������, ���� ���������������������� ������������ ���������� ����������������, ���������������� �� “������������������������ �� ������ �������������������� ������������������, ���������������������� �� ���������������� ������������������”.

������������������������ �������������������� ����������, �� ���������� ����������������������, ���� ���������������� ������������������ ���������� ��������, �� ���������������� �������������������������� ������������ ������������������ �������������� �� ������������������������ �������������������� ���������� �� ������������������������ �� ���������������� ������������������ ������������ ���������� ������������������������ �������������������� ������������������.

���� ���������� �������������������� ������������������ ������ ������������ ����������, ������ ������������ ���� ������������������������ �������������������� ���������� ���� ���������������� ��������������������. �� ������������������������ �� �������� ������������ ����������������, �������� ���������������������� �������������������� ������������ ���������� �������������� ������������.

�� ������������ �������������� ������ ���������������� ������ ���������������������� ������������ (������������ 309 �� 310).

�� �������� �������������� ������������������ �� �������������������� ������������������ ������������������������.

�� ����������������������, ������ �������������������������� ���������� ���� �������������������� ������������������������ �� �������������������������� ������������������ ������ �������������� ���� ����������������������.

�� ������ ������������������ ������ ���������������� �� ���������� �������������� ��� 49 ���� 25 �������������� 2018 ��������. ������������ ������ �� �������������������� �� �������������������� ����������������.

�� ���������� ������������ �������������������� ������������������ ��������������. �������������� �������� �� ���������� ���� �������������� ��������������, �� �� ���������������� ���������� ���� ������������������ ���������������� �������� ����������.

�������������� �� ���������������� ���������� ������������������ ������ �������������� ������������������ �� �������������������������� ����������.

�������������������� ������������ �� ������������������ ���������� ���������������������� ������������ �� ���������� ���� ������������������������ ������������ ���������� �������� ������ ������������ �� ���������� ���������� ������������������������ ����������������.

���������������� ���������������������� ������������ ���������� �������������������������� ������������, �� �� ������������������ ��������������, ������ ���������������������� ������������������������ ���������� ������������������������ ����������������.

���� �������������������� �������� ��������������, ������ ���������������������� ���������� �������������� �� ���������������� ������������������ ������������ ����-���� ���������������������� ���������������� ���������� ���� ����������������, �� �� ��������������������������. ���������� ������ �� ������������ �������������� �������� ��������������������, ���� ������������ �������� �� ���������� ������ ���� ��������.

���� ������������ �������������������� �������� ����, ������������������������ ���������������������� �������������� �� ���������������������������� ���������� ���� ���������������������������� �������� �� ���������������������� ������������ ������������������������������, ������ “�������������������������� ���������� ���� �������� ���������������������� ���������������� ������ �� �������������������������� ���������������������� ������ ���������������������� ������������������ �� ���������������������� ������������ ��������������������������”. �������������� ������������������ ���������������� ��������, ������ ������ ���������������������� ������������ “���������� �������������������������� �������������������������� ���������������� �� ���� ������������������ ������ ������������ ����������-�������� �������� �� ������������������������”, ����������������������������.

������������������ ������ ���������� �������������� ���������� ������������������������ ��������, ���������������������� ���� ������ ������������������������.

Источник: https://rg.ru/2019/02/20/reg-sibfo/verhovnyj-sud-zashchitil-pravo-pedagoga-na-privatizaciiu-sluzhebnogo-zhilia.html

Эксперты ОНФ настаивают, чтобы строительство служебного жилья для работников соцсферы села было включено в госпрограмму

Служебное жилье в сельской местности

Активисты проекта ОНФ «Село.

Территория развития» провели круглый стол, посвященный исполнению поручения президента РФ Владимира Путина правительству о включении мероприятий по строительству служебных жилых помещений для участников программ «Земский доктор» и «Земский учитель» в госпрограмму «Комплексное развитие сельских территорий». Это поручение было утверждено в мае 2019 г. и контролируется Народным фронтом.

Эксперты ОНФ и активисты проекта «Село.

Территория развития» считают, что одним из основных условий для кадрового обеспечения сельских территорий должна стать доработка механизма строительства жилья, предоставляемого по договору найма служебного жилья, а именно – создание зарезервированного служебного жилищного фонда в селах, чтобы приглашать молодых специалистов работать в комфортных условиях. Прежде всего это касается участников программ «Земский врач», «Земский фельдшер» и «Земский учитель», а также потенциальных участников программы «Кадры для села», разрабатываемой по поручению президента.

«Обеспечение комфортным жильем для специалистов социальной сферы крайне важно. К сожалению, есть примеры, когда участники программы «Земский доктор» и «Земский фельдшер» получали подъемные, а  потом, пожив в неблагоприятных условиях, так и не могли дождаться своего дома и возвращали подъемные обратно. В настоящий момент мы с коллегами в Российском союзе сельской молодежи (РССМ.

– Прим. ред.) по поручению президента разрабатываем программу «Кадры для села», которая предусматривает формирование команд молодых специалистов для работы и реализации соцпроектов в селах. Успех этой инициативы будет также напрямую зависить от обеспечения жильем», – отметила координатор проекта ОНФ «Село. Территория развития», председатель РССМ Юлия Оглоблина.

Минздрав России и Минпросвещения России поддержали предложения ОНФ по формированию специализированного фонда служебных жилых помещений для участников программ, в то время как Минсельхоз выступает за использование действующих механизмов программы «Комплексное развитие сельских территорий», в том числе сельской ипотеки.

В ходе круглого стола Оглоблина указала, что с появлением в программе «Комплексное развитие сельских территорий» сельской ипотеки в 2020 г. более чем вдвое сократилось финансирование традиционного направления подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территрий».

Она действовавала до 2019 г. и предполагала соцвыплаты на строительство или приобретение жилья в сельской местности.

В этой связи эксперты тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» предложили вернуть на прежний уровень объем финансирования соцвыплат для самостоятельного строительства жилья на селе.

Также они напомнили о необходимости реализации поручения президента РФ, утвержденного по итогам совещания по вопросам модернизации первичного звена здравоохранения, состоявшегося 20 августа 2019 г. Поручение было дано не федеральному правительству, а главам регионов.

В его рамках рекомендовано установить меры соцподдержки медработников медицинских организаций первичного звена здравоохранения и скорой помощи, а именно обеспечение их служебными жилыми помещениями с возможностью передачи этих помещений в собственность после 10 лет работы (не менее чем на одной ставке).

Речь идет о приоритетном предоставлении таким медработникам в соответствии с критериями нуждаемости служебных жилых помещений, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также предоставление ипотечных кредитов на льготных условиях. Таким образом, это поручение конкретиризирует основное, находящееся на контроле ОНФ.

Оба поручения утверждены президентом с разницей в два месяца и взаимно дополняют друг друга, подталкивая федеральное правительство и правительство регионов к кооперации в вопросе обеспечения медицинских кадров служебными жилыми помещениями.

Вопрос обеспечения сельских жителей жильем является одной из приоритетных задач для Минсельхоза России, однако полностью удовлетворить спрос на жилье с помощью мер поддержки невозможно, отметил советник заместителя министра сельского хозяйства Российской Федерации Максим Боровой.

«Я согласен, что объем финансирования, который есть в госпрограмме, – недостаточен. По состоянию на конец прошлого года количество людей, нуждающихся либо стоящих в очереди, составляет более 400 тысяч человек.

Для того чтобы удовлетворить все нужды, требуется неимоверный объем средств, который по понятным причинам на это направление не может быть выделен в нынешней ситуации. Более того, мы посмотрели по динамике – количество людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, статично.

То есть за счет различных инструментов поддержки очередь в течении года сокращается, но впоследствии она опять вырастает. Поэтому мы акцентируем внимание на сельской ипотеке»,  – пояснил Боровой.

Заместитель министра здравоохранения РФ Татьяна Семенова отметила, что обеспечение мер соцподдержки медработников является обязательным KPI региональных программ здравоохранения.

«Мы анкетируем медицинских работников, особенно когда подходит пятилетний срок окончания контракта, для того чтобы выяснить, насколько они готовы или не готовы остаться на селе.

Проблема расторжения контракта по его окончании, уход со своего места работы в маленьких населенных пунктах связаны, как правило, с жильем», – указала Семенова.

По ее мнению, нужен единый федеральный механизм обеспечения жильем специалистов здравоохранения и образования, прибывших в сельские территории, но этот федеральный механизм непременно должен дополняться региональной спецификой.

Кроме того, эксперты проекта «Село. Территория развития» выступили за возвращение приоритетного права участия в госпрограмме «Коплексное развитие сельских территорий» для молодых семей и молодых специалистов АПК и социальной сферы села при получении соцвыплат на улучшение жилищных условий, а также возможности участия студентов старших курсов вузов в этих мероприятиях.

Также активисты проекта «Село. Территория развития» договорились сформировать совместно с Минздравом и Минсельхозом РФ единую базу успешных региональных и муниципалных практик по строительству жилья для специалистов соцсферы села.

Сопредседатель Центрального штаба ОНФ, модератор тематической площадки «Жилье и городская среда»Елена Цунаева предложила создать карту возможностей по каждому конкретному региону: «Это поможет в информировании наших молодых коллег и вообще всех, кто желает переехать на село и получить поддержку. Потому что таких мер достаточно много. И у обычного человека, который погружен в профессиональное совершенствование, не всегда хватает времени на то, чтобы разобраться в том, что может дать ему государство или регион», – резюмировала Цунаева.

Источник: https://onf.ru/2020/06/03/eksperty-onf-nastaivayut-chtoby-stroitelstvo-sluzhebnogo-zhilya-dlya-rabotnikov-socsfery/

Приватизация служебного жилья: возможно ли она?

Служебное жилье в сельской местности

Для определенных категорий специалистов и служащих приватизация – это единственно возможный способ стать владельцем собственной квартиры (о том, как получить такое жильно описано здесь). Поэтому многих интересует приватизация служебного жилья и каким образом можно ее реализовать.

Это возможно?

Многие семьи, занимаясь вопросом недвижимости, задаются вопросом – возможна ли приватизация служебного жилья? Несмотря на то что действующим законодательством запрещено приватизировать ведомственную недвижимость, существуют определенные юридические хитрости, при помощи которых вопрос решается положительно.

Как приватизировать служебное жилье – постараемся разобраться во всех нюансах и раскрыть максимально доступно все юридические тонкости.

Какая недвижимость входит в категорию «служебная»

Жилье служебного назначения – это квартиры, которые принимают на баланс государственные и коммерческие структуры для предоставления во временное пользование своим сотрудникам. Недвижимость имеет статус жилого фонда специализированного значения.

Вселиться в помещение человек имеет право после заключения соответствующего договора, действие которого продолжается, пока между работодателем и служащим сохраняются трудовые отношения.

Правом проживания в служебных квартирах могут воспользоваться:

  • бюджетники;
  • медики;
  • сотрудники МВД и ФСБ;
  • специалисты коммунальных служб.

Недвижимость служащим предоставляется независимо от:

  • положения в очереди на квартиру;
  • наличия другой зарегистрированной недвижимости.

Что касается выселения из предоставленного ведомственного жилья, оснований у работодателя может быть несколько:

  • увольнение служащего, что влечет за собой прекращение действия трудового соглашения;
  • досрочное выселение – в этом случае работодатель может действовать, имея на руках соответствующее судебное решение.

Военнослужащим, сотрудникам таможенной службы, ФСБ и МВД, инвалидам, получившим травму на производстве, работодатель при выселении обязан предоставить альтернативное место проживания.

Как приватизировать служебное жилье – юридические основания

Главное отличие служебной недвижимости от муниципального жилья – законодательством не предусмотрена возможность приватизации. Об этом свидетельствует Жилищный Кодекс. Кроме этого, в Законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прописана норма, запрещающая проводить процедуру приватизации.

Однако юристы и адвокаты на вопрос: «можно ли приватизировать объект специализированного значения» отвечают не столь категорично. В действующем законодательстве можно найти некоторые лазейки, позволяющие оформить право собственности на объект специализированного значения.

Как правило, юристы обращаются к статье 4 «Закона о приватизации» – собственники недвижимости специализированного значения наделены правом распоряжаться ею по личной инициативе и могут передать в собственность сотрудникам.

Судебная практика неоднократно закрепляла данную юридическую норму, которая подтверждена определением Конституционного Суда Российской Федерации № 441-О от 21 декабря 2004 года.

На практике норма выглядит следующим образом – требовать согласия работодателя на передачу квартиры бесполезно, юристы рекомендуют оформить договор, где предусмотрена процедура приватизации.

Формальный статус недвижимости

Не всегда ведомственное жилье зарегистрировано с соблюдением всех юридических норм. Самая распространенная ошибка и лазейка, которой пользуются юристы – в официальных документах объект фигурирует как муниципальный. Тогда вопрос: «можно ли приватизировать служебное жилье» решается довольно просто.

Изменение собственника недвижимости

При банкротстве, реорганизации или ликвидации объект с баланса организации передается городу. В этом случае человек, на момент передачи проживающий в квартире, может ее приватизировать.

Если муниципалитет не принимает недвижимость на баланс, тогда потребовать заключения соглашения социального найма нужно через судебные инстанции.

Приватизация служебного жилья в сельской местности

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрет на процедуру приватизации не распространяется на недвижимость жилого фонда совхозов, сельскохозяйственных предприятий.

Согласно части второй четвертой статьи данного Закона структуры и уполномоченные органы, контролирующие жилищный фонд, а также уполномоченные органы имеют юридическое право, получив согласие владельца, инициировать процедуру приватизации ведомственного объекта в сельской местности.

Приватизация служебной квартиры с согласия работодателя

Это самый простой и доступный для простых граждан способ приватизировать жилье. Подобная практика распространена в ведомствах Министерства обороны, чрезвычайных ситуаций и внутренних дел. На крупных предприятиях и в коммерческих структурах стать владельцем ведомственного объекта гораздо сложнее.

Заручившись согласием руководителя организации, необходимо:

  • подготовить официальное заявление с просьбой инициировать передачу объекта на баланс муниципалитета;
  • в государственной инстанции получить документ, подтверждающий факт передачи;
  • заключить договор социального найма;
  • подать заявление о намерении стать собственником недвижимости.

Зачастую сотрудники остаются обманутыми своими работодателями, особенно, если процедура приватизации не подтверждена условиями дополнительного соглашения.

Борьба за объект может продолжиться в судебной инстанции. Однако закон, как правило, принимает сторону работодателя и для отвоевания квартиры потребуются очень веские аргументы.

Статьи в тему: 

Как снять с объекта ведомственный статус

Инициировать приватизацию можно, если юридически грамотно изменить статус объекта на муниципальный. Потребуется детально изучить документацию на жилье – вполне вероятно, что в оформлении недвижимости закралась ошибка, которая и поможет осуществить приватизацию квадратных метров.

За всей информацией нужно отправляться в городской архив. Проверить следует такие данные:

  • владелец на дату заселения – ведомство или муниципалитет;
  • какое соглашение регулировало передачу жилья в использование – служебное или социального найма;
  • каким органом присваивался статус специализированной недвижимости – таким правом обладает комиссия исполнительного комитета, контролирующая вопросы жилищного фонда;
  • дата присвоения ведомственного статуса раньше, чем предоставление жилья в аренду;
  • факт регистрации ведомственного объекта в Росреестре.

На данном этапе важно заручиться поддержкой юриста, который ведет дела в сфере жилищного права – шансы найти несоответствия в документах резко увеличиваются. Хотя бы одно несоответствие дает право требовать приватизации и обращаться в суд.

Приватизация служебного жилья

Когда будет достигнуто соглашение с работодателем или Вы получите положительное решение судебной инстанции, важно, не теряя времени, оформить договор социального найма. Затем подается заявление о желании инициировать процедуру приватизации.

Законодательством страны предусмотрена единоразовая возможность бесплатной приватизации для взрослого гражданина.

Оформлением документов юристы рекомендуют заниматься в любом многофункциональном центре.

Минимальный пакет документов следующий:

  • Паспорта всех зарегистрированных в ведомственной квартире.
  • Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
  • Заявления всех зарегистрированных на квадратных метрах членов семьи о согласии на процедуру приватизации.
  • Отказ кого-либо заверяется официально нотариусом.

Полный список необходимых документов для приватизации можете найти тут: https://2realtor.ru/dokumenty-dlya-privatizacii-kvartiry/.

Чтобы исключить вероятность ошибки, к пакету документов прикладывается копия решения исполнительного комитета о снятии с объекта специализированного статуса, а также копия соглашения социального найма.

Тонкости юридического оформления (видео)

В сюжете адвокат рассказывает о том, какую квартиру можно приватизировать, а какую – нет. А также рассматривает нюансы, которые могут вас ожидать в процессе оформления.

Ответ на вопрос – «возможна ли приватизация служебного жилья» очевиден. Она возможна, но потребуется проявить настойчивость и заручиться поддержкой опытного юриста.

Источник: https://2realtor.ru/privatizirovat-zhile-vydannoe-po-sluzhbe/

Права у дома: закон о приватизации врачами служебного жилья напишут к лету

Служебное жилье в сельской местности

Законопроект, разрешающий врачам приватизировать служебное жилье, планируют подготовить к маю-июню. Об этом «Известиям» рассказал его автор, сенатор от «Единой России» Дмитрий Шатохин. Работа над этим вопросом началась после поручения Владимира Путина.

Президент заявил, что медработников и сотрудников скорой помощи необходимо обеспечить служебным жильем и с возможностью его передачи в собственность.

В связи с распространением коронавируса в стране и нехваткой медперсонала в регионах эта инициатива приобретает особую актуальность.

Нерешенные проблемы

Президент Владимир Путин в сентябре 2019 года поручил региональным властям обеспечить медработников служебным жильем. При этом специалист должен трудиться не менее чем на одной ставке 10 лет, чтобы приватизировать эту недвижимость. Меры социальной поддержки должны распространяться на медицинских работников организаций первичного звена здравоохранения и скорой помощи.

Однако в настоящее время есть правовая неурегулированность, так как получение служебного жилья в личную собственность фактически невозможно (есть редкие индивидуальные исключения), заявил «Известиям» член комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Дмитрий Шатохин. Оформить собственность на жилое помещение, имеющее статус служебного, нельзя — в законе о приватизации прописано, что служебная недвижимость входит в перечень объектов, которые не подлежат приватизации.

Сенаторы для исполнения поручения президента разрабатывают законопроект, который позволит региональным властям и органам местного самоуправления определять, какие категории граждан могут приватизировать такие квартиры. В частности, в этот список должны быть включены медработники.

— У нас большой дефицит кадров, особенно в небольших населенных пунктах. А чем хорошо служебное жилье? Мы могли бы закрепить человека минимум на 10 лет, — заявил Дмитрий Шатохин.

Он добавил, что законопроект будет подготовлен к маю-июню.

Привлечение специалистов в регионы с помощью недвижимости более перспективно, чем с помощью денег. С 2012 года в России действует программа «Земский доктор». Проект предусматривает выделение 1 млн рублей врачам, уезжающим в сельскую местность, где они обязаны отработать пять лет. Этого периода недостаточно для того, чтобы ликвидировать нехватку кадров, уверен сенатор.

В верхней палате парламента действительно работают над соответствующим проектом, заявила «Известиям» член комитета Совета Федерации по социальной политике, заслуженный врач России Татьяна Кусайко.

— Мы направили запросы в регионы. Нам необходимо проанализировать финансово-экономическую составляющую. Это работа не одного дня, — отметила сенатор.

Правительство переадресовало запрос «Известий» в Минздрав и Минстрой.

Вопрос обеспечения медицинских работников служебным жильем относится к компетенции регионов, ответили «Известиям» в Минздраве.

Минстрой, а также Минтруд не смогли предоставить «Известиям» оперативный ответ.

Другие варианты

Предлагаемая мера поддержки должна быть реализована в два этапа — сначала нужно обеспечить всех врачей служебным жильем и лишь потом предоставить возможность его приватизировать. Об этом «Известиям» заявил адвокат МКА «Клишин и партнеры» Владимир Энтин. Иначе есть риск, что недвижимости всем не хватит.

— У одних будет крыша над головой, а про остальных могут потихоньку забыть. Нужно серьезно проанализировать региональные ресурсы — сколько уже есть и сколько можно отдать под строительство. Эта программа требует высокого уровня конкретики, но сама по себе идея, конечно, очень хорошая, — отметил эксперт.

При этом предоставление жилья более перспективно, чем материальная поддержка, согласился с сенаторами адвокат. Ведь зачастую квартирный вопрос — один из самых важных в жизни человека.

Другой способ привлечения специалистов в регионы — послевузовское распределение, которое активно применялось в советское время и хорошо себя зарекомендовало. Спрос на целевые места наблюдается и сейчас.

В послании к Федеральному собранию президент поручил главам регионов вплотную заняться решением жилищных проблем врачей и фельдшеров, особенно в селах, поселках и малых городах. Кроме того, он подчеркнул, что уровень зарплат врачей должен строго соблюдаться и соответствовать параметрам, заданным еще в майских указах 2012 года.

Самая высокая средняя зарплата врачей, по данным Федеральной службы государственной статистики, зафиксирована в Чукотском автономном округе — 191 тыс. рублей за месяц, а самая низкая — в Ингушетии (около 44 тыс. рублей).

По словам вице-премьера Татьяны Голиковой, такой разброс связан с тем, что региональные власти не всегда следуют отраслевым рекомендациям по оплате труда. В целом в 2019 году средняя зарплата врачей в России составила 80,7 тыс.

рублей, что на 7,6% больше, чем было в 2018-м (75 тыс. рублей).

По данным Росстата, на конец 2018 года были не закрыты 50 тыс. вакансий врачей и еще примерно столько же вакансий среднего медперсонала. Самый большой дефицит наблюдался в Камчатском крае, где не хватало около 20% медперсонала. В тройку антирейтинга также попали Смоленская и Псковская области.

Ранее правительство выделило почти 50 млрд рублей на выплату медикам.

Это решение было связано с необходимостью поддержать специалистов, которые, рискуя своим здоровьем и жизнью, помогают больным с коронавирусом, пояснил премьер-министр Михаил Мишустин.

Кроме того, еще 640 млн рублей пойдет на оснащение больничных коек в моногородах для приема пациентов с COVID-19. Президент России также поручил обеспечить медработников повышенными страховыми гарантиями, как у военнослужащих.

Источник: https://iz.ru/999331/liubov-lezhneva/prava-u-doma-zakon-o-privatizatcii-vrachami-sluzhebnogo-zhilia-napishut-k-letu

Приватизация служебного жилья в сельской местности

Служебное жилье в сельской местности

Приватизация позволяет гражданам стать полноправными владельцами жилого помещения. Однако статья 4 закона № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ограничивает категории объектов, которые могут быть переданы в собственность.

Понятие

Жилплощадь, выделяемая работодателем для временного размещения сотрудников и их семей, называется «служебной». Жилищный кодекс РФ (статья 104) устанавливает, что ведомственное жилье предоставляется в виде отдельной квартиры или дома.

Помещение передается в пользование по договору найма. Законодательство ограничивает права жильцов по распоряжению ведомственной площадью. Работник не может обменять квартиру или сдать ее в аренду.

Наниматель оплачивает коммунальные услуги в том же размере, что и собственники приватизированных помещений.

Ведомственная жилплощадь включается в специализированный фонд предприятия или муниципалитета. Сведения о соответствующем состоянии объектов отражаются в государственном реестре недвижимости.

Проживание в служебной квартире

Статья 104 ЖК РФ (пункт 3) закрепляет, что жилплощадь передается гражданину на время исполнения им трудовых обязанностей.

На обеспечение служебным жильем могут претендовать следующие категории работников:

  • военнослужащие, заключившие контракт;
  • сотрудники правоохранительных структур;
  • научные работники;
  • бюджетники (учителя, работники сферы здравоохранения);
  • представители МЧС;
  • государственные служащие (судьи, сотрудники различных министерств);
  • работники сферы ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства).

Крупные коммерческие компании предоставляют помещения для проживания квалифицированным сотрудникам.

Депутаты любого уровня также имеют право на предоставление служебной квартиры во время нахождения на выборной должности. Соглашение о найме прекращает действовать при увольнении (или по окончании срока исполнения депутатских обязанностей).

Кого нельзя выселить из служебной квартиры

Одним из условий предоставления ведомственной жилплощади выступает освобождение работником помещения после увольнения. Жильцы обязаны добровольно покинуть служебную квартиру при расторжении трудового договора.

Однако законодательство определило категории лиц, которых нельзя выселить из специализированного фонда без выделения иной жилплощади (статья 103 ЖК РФ).

На выделение альтернативного помещения могут рассчитывать:

  1. Члены семьи умершего нанимателя.
  2. Инвалиды I и II групп, получившие увечье по вине работодателя.
  3. Семьи военнослужащих (сотрудников правоохранительных органов) погибших при исполнении обязанностей.
  4. Пенсионеры, получающие пособие по старости.
  5. Дети, оставшиеся без родительского попечения (до достижения совершеннолетнего возраста).

Предоставляемое помещение должно располагаться в границах населенного пункта.

Объекты, которые не подлежат передаче в собственность

Приватизация служебной квартиры может быть проведена при соблюдении определенных условий. Закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставляет всем российским гражданам возможность стать владельцами помещений, используемых по договору социального найма.

Не передаются в частную собственность квартиры, расположенные в военных городках закрытого типа.

Также нельзя стать владельцем жилплощади, которая не отвечает санитарно-гигиеническим требованиям или находится в аварийном состоянии.

Подробнее о том, какие дома признаются аварийными.

Ведомственные помещения не соответствуют следующим требованиям законодательства:

  • квартира выделяется работодателем, а не государством;
  • основанием вселения служит соглашение обычного найма.

Служебное помещение, входящее в специализированный фонд предприятия, может быть передано нанимателю только по разрешению собственника. Исключение составляет жилье, находящееся на территории сельских поселений.

Пошаговая инструкция

Процедура передачи ведомственного помещения гражданам отличается от стандартного переоформления муниципальной жилплощади.

Алгоритм действий включает следующие этапы:

  1. Запрос согласия собственника.
  2. Перевод квартиры на баланс муниципалитета.
  3. Подготовка документов.
  4. Подача заявления в орган местного самоуправления.
  5. Регистрация права собственности в Росреестре.

Если предприятие или муниципальные власти отказывают в передаче квартиры, наниматель вправе обратиться с иском в судебную инстанцию.

Заявление на приватизацию

Процесс переоформления недвижимости начинается с обращения к работодателю. Форма ходатайства о передаче жилья не регламентирована законодательно. Заявление можно написать от руки или напечатать на компьютере.

В документе необходимо указать:

  • наименование организации-работодателя;
  • данные заявителя (фамилия, имя, отчество, контактную информацию);
  • сведения о членах семьи нанимателя, зарегистрированных в квартире;
  • дата и основания предоставления служебной жилплощади;
  • технические характеристики помещения (адрес, площадь, количество комнат);
  • просьбу о передаче недвижимости в порядке приватизации;
  • основания, позволяющие оформить собственность (локальные акты предприятия, ссылки на законодательство).

Бланк заявления можно скачать здесь. Результат рассмотрения ходатайства отражается в официальном ответе.

Решение организации-собственника помещения

Закон № 1541-1 (статья 4) предусматривает возможность передачи ведомственных квартир гражданам, если собственник жилищного фонда не возражает против приватизации.

В большинстве случаев для вынесения положительного решения необходимо соблюдение следующих условий:

  • заявитель проживает в квартире на основании официального договора найма;
  • сотрудник добросовестно исполняет должностные обязанности;
  • стаж работы на предприятии (или в бюджетной сфере) составляет не менее 10 лет.

Решение о передаче (отказе) помещения подписывает руководитель организации. Документ должен быть зарегистрирован и заверен печатью.

Сельским жителям государство предоставляет право приватизировать служебное жилье независимо от согласия собственника.

Передача квартиры в муниципальный фонд

Одним из требований к претендентам на безвозмездное получение помещения в собственность является проживание по договору социального найма.

При вселении в ведомственную квартиру сотрудник подписывает соглашение о срочном пользовании. В случае увольнения документ прекращает действовать.

Поэтому основным этапом приватизации служебного помещения выступает его передача в собственность муниципалитета.

Процедуру переоформления осуществляет организация-собственник. Изменение статуса подтверждает постановление органа местного самоуправления о принятии жилплощади на баланс города.

Следующим шагом является заключение договора социального найма. Соглашение с муниципалитетом заключается на неопределенный период.

Перечень документов для приватизации

В список бумаг, которые требуется представить для оформления помещения в собственность, входит множество различных справок и выписок.

Обязательный комплект документации включает:

  • заявление;
  • согласие (или отказ) всех членов семьи на участие в приватизации;
  • постановление о переводе служебной жилплощади в муниципальный фонд;
  • соглашение о социальном найме;
  • справка о лицах, прописанных в квартире;
  • копии удостоверений личности жильцов (паспорт или свидетельство о рождении);
  • техпаспорт объекта, выполненный специалистами БТИ;
  • выписку из лицевого счета (для подтверждения своевременной оплаты коммунальных услуг).

Вас может заинтересовать: что нужно для прописка в квартиру?

Государство предоставляет каждому гражданину возможность однократного участия в приватизации (ст. 11 Закон № 1541-1). При обращении с заявлением о передаче жилья необходимо представить справку о том, что ранее право не использовалось.

Специалисты жилищной структуры муниципалитета могут запрашивать дополнительные документы (например, выписку из ЕГРН об отсутствии иной недвижимости).

Сроки рассмотрения заявления

Законодательство отводит два месяца на принятие решения о бесплатной передаче квартиры (статья 8, закон № 1541-1). По истечении указанного срока составляется договор приватизации. Документ подтверждает переход служебного жилья в собственность нанимателя.

В соглашении отражаются:

  • информация об участниках сделки;
  • адрес местонахождения и характеристики помещения (количество комнат, общая площадь);
  • основания передачи объекта (соглашение найма, ордер на вселение);
  • обязанности сторон.

Все лица, принимающие участие в приватизации, получают отдельный экземпляр договора.

Регистрация права собственности

Гражданин становится полноправным владельцем квартиры только после внесения данных в государственную базу недвижимости.

Процедура регистрации состоит из следующих этапов:

  • сбор документов;
  • оплата госпошлины (2 000 рублей для физических лиц);
  • подача заявки в территориальное подразделение Росреестра или в МФЦ.

В процессе регистрации происходит окончательная смена правообладателя. В государственную базу недвижимости вносится информация о новом владельце.

Проблемы приватизации служебных квартир

Ведомственные помещения используются работодателем для конкретной цели – привлечение квалифицированных сотрудников. Поэтому организациям невыгодно передавать квартиры в собственность нанимателей.

Основные затруднения, возникающие при переоформлении служебного жилья, связаны с отказом руководства вносить изменения в статус объекта.

Военнослужащие, как сотрудники Министерства обороны РФ, имеют право на безвозмездное получение жилплощади в следующих ситуациях:

  • увольнение ранее установленного срока по состоянию здоровья;
  • досрочный перевод в запас в связи с реорганизационными мероприятиями;
  • оформление пенсионных выплат по выслуге лет.

Продолжительный период работы (службы) не является гарантией оформления приватизации.

Источник: https://ag-apart.ru/privatizatsiya-sluzhebnogo-zhilya-v-selskoy-mestnosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.