Случаи прекращения договора

Расторжение договора

Случаи прекращения договора

Договорные отношения прежде всего предусматривают исполнение условий, определённых в соглашении. Заключая договор стороны рассчитывают на сотрудничество предусматривающее взаимную выгоду.

Но многообразие жизненных ситуаций, возникающих как по вине лиц, участвующих в договорных отношениях так и связанных с внешними неблагоприятными причинами может привести к необходимости в расторжение договора. 

Основания расторжения договора

В договорных отношениях действуют принципы частного права в их числе и свобода договора. Такая свобода выражается, в том числе и в том, что стороны могут расторгнуть соглашение. Однако, такое расторжение возможно только при взаимном согласии сторон.

Во всех других случаях закон защищает права и интересы лиц, находящихся в договорных отношениях и по этой причине на законодательном уровне:1. Запрещает одностороннее расторжение договора.2. Определяет условия для расторжения договора и порядок расторжения при отсутствии соглашения между сторонами.

Следует знать, что расторгнуть возможно только действительный договор.

В тех случаях если договорные отношений, оформленные сторонами в соглашении противоречат закону или нарушают права и законные интересы одной из сторон или третьих лиц, а также если соглашение было подписано неправомочными лицами сделка может быть признана ничтожной или оспариваемой.

В таких случаях договор не разрывается, а признаётся недействительным. 

Последствия признания договора недействительным предусматривают восстановление прежнего состояния и при необходимости компенсацию убытков, если они имели место и возврат доходов, полученных от недействительного соглашения.

Способы расторжения договора

Статья 450 Гражданского кодекса РФ предусматривает два способа расторжения договорных обязательств:• добровольный, по согласованию сторон;• при наступлении определённых условий, по решению суда.

Каждый из способов имеет свои подвиды и определённую законом процедуру, соблюдение которой является обязательным для сторон.

Несоблюдение условий и процедуры влечёт за собой недействительность расторжения договора.

Расторжение договора по согласованию сторон

Причины для расторжения договора по согласованию сторон могут быть разными. Но если стороны решили прекратить сотрудничество и такое решение не противоречит требованиям закона, то оформляется оно по той же процедуре и в такой же форме в какой заключался сам договор.

При этом важным фактором является наличие возможности для расторжения по взаимному согласию в самом договоре. К основным преимуществам такого способа расторжения относится:1. Отсутствие конфликта и необходимости в привлечении третьих лиц, например, арбитража или другой судебной инстанции.2. Возможность оговорить все условия и прийти к взаимовыгодному разрешению ситуации.3.

Отсутствие проблем, связанных с затратами на судебное разбирательство, как временных, так и финансовых.При расторжении договора по согласованию сторон важно учесть, что в случае многосторонней сделки согласие должны выразить большинство её участников.

А в случае если договор заключён в пользу третьего лица, то такое лицо также должно изъявить желание о расторжении договорных обязательств.Процедура расторжения договора по согласованию сторонПроцедура расторжения договора по согласованию сторон предусматривает проведение переговоров на которых оговариваются все условия прекращения договорных обязательств.

С инициативой о расторжении договора может выступить любая сторона сделки. После проведения переговоров составляется и подписывается документ, подтверждающий достигнутые договоренности. В письменном соглашении о расторжении договора должны содержаться сведения о:

• сторонах действующего договора, с указанием реквизитов;• договоре, заключённом между ними, дата заключения и основные условия;• выполненных по договору обязательствах;• условиях расторжения сделки и сроках их исполнения;• причинах расторжения договора;• дате составления соглашения.

Составленный документ подписывается обеими сторонами.

В случаях, если действующий договор был заверен у нотариуса или зарегистрирован в государственных реестрах, при расторжении договорных обязательств соглашение также должно быть заверено у нотариуса или зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства.

Важно знать, что правильное и грамотное с точки зрения закона соглашение о расторжении договора поможет избежать в дальнейшем проблем и судебных разбирательств.

 

Кроме этого, если соглашение о расторжении полностью удовлетворяет стороны, однако противоречит требованиям закона как по форме, так и по содержанию, оно может быть оспорено и признано недействительным. Для того чтобы избежать подобного развития событий, желательно ознакомится с действующим законодательством, регулирующим договорные отношения в той сфере деятельности в которой был заключён договор или обратиться за консультацией к юристу по договорному праву.

Основания для одностороннего расторжение договора

Основания для одностороннего расторжения договора регламентированы ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ к ним относят:1. Существенные нарушения договорных обязательств.

Как правило, существенными признаются такие нарушения, что влекут за собой возникновение ситуаций, которые не дают и не могут дать возможность стороне достичь тех целей, что послужили основанием возникновения договорных отношений. Определение нарушений как существенных, должно содержаться в договоре, заключённом между сторонами.

На уровне законодательства в некоторых случаях предусмотрено нормативное определение понятия «существенные нарушения», для определённых видов договоров.2. Нарушение условий выполнения договора. В таких случаях для расторжения договора в одностороннем порядке достаточным является сам факт нарушения одной из сторон договорных обязательств.

Возможность расторгнуть сделку на таком основании определяется в договоре или может быть предусмотрено в законе, регулирующим соответствующие правоотношения.

3. Наступление обстоятельств не связанных с нарушением договорных обязательств, но существенно влияющих на конечный результат сделки.

Обстоятельства могут быть вызнаны как внешними факторами, например, резкое колебание цен или спад спроса на товар. А могут быть связаны с причинами, касающимися самих сторон, например, отсутствие средств для дальнейшего продолжения договора аренды.

В любом случае основания для расторжения договора в одностороннем порядке должны быть чётко зафиксированы в договоре или определяться на уровне закона.Процедура судебного расторжение договора Расторгнуть договор в суде возможно только при условии соблюдения процедуры, определённой в законе.

Процедура включает два этапа:• досудебное урегулирование отношений;• рассмотрение и принятие решения судебной инстанцией.Досудебный этап включает в себя составлении и вручение письменного уведомления стороны договора о его расторжении. Уведомление должно содержать в себе информацию о:1. Заключённом между сторонами договоре, с указанием реквизитов лиц, участвующих в сделки.2.

Причинах расторжения договорных отношений. В случае, если договор разрывается по причине нарушений его условий со стороны контрагента, то следует указать на конкретные нарушения. К уведомлению прилагаются документы или их копии, подтверждающие нарушения.3. Действиях, которые необходимо совершить обеим сторонам для расторжения соглашения, с учётом соблюдения прав и интересов обеих сторон.

Факт обращения с уведомлением должен быть зафиксирован. Для этого документ можно отправить почтой с уведомлением о вручении или курьером с обязательной распиской о получении. Если ответ на уведомление о расторжении будет положительным и спорных ситуаций не возникнет, то следующим шагом будет подписание соглашения о расторжении договора.

В ситуации, если ответ будет отрицательным или ответа не последует вовсе, необходимо обратиться к стороне с письменной претензией. В некоторых случаях на уровне требований закона, досудебное решение спора по расторжению договора в виде обращение с претензией является обязательным этапом.

Если возникший спор не удалось урегулировать в досудебном порядке, следующим этапом является подача искового заявления в суд для разрешения проблемы органов правосудия. Подача заявления и процедура рассмотрения дела судом регламентирована процессуальным законодательством. Поэтому дополнительной гарантией успешного рассмотрения дела выступает знание требований закона, судебной практики и опыт их использования.

Случаи, когда помощь юриста по договорному праву необходима

Помощь юриста при расторжении договорных обязательств необходима не только на этапе судебного разбирательства. Ведь консультации специалиста, проведённые еще на стадии подписания самого договора во многих случаях, помогут избежать самого судебного процесса.

 Юрист по расторжению договоров окажет не только консультационные услуги и разъяснит как расторгнуть договор, а и окажет профессиональную помощь, предусматривающую полный комплекс юридических услуг.

В том числе: • проведёт переговоры с контрагентом и оформит соглашение о расторжении договора, при этом проконтролирует отсутствие в соглашении условий противоречащих интересам сторон и действующему законодательству;

• поможет правильно составить уведомление о расторжении сделки, с учётом интересов обратившегося за помощью лица, условий договора и требований закона;

• юридически грамотно проведёт претензионный порядок; • поможет составить исковое заявление в судебную инстанцию и другие процессуальные документы;

• представит интересы обратившегося лица в суде и других учреждениях.

Юридическая помощь поможет существенно повысить шансы на эффективную защиту интересов лиц, вступивших в договорные отношения и вынужденных расторгнуть соглашения по тем или иным причинам.

В столичном регионе достаточное количество опытных профессиональных юристов, работающих в юридических компаниях и имеющих возможность не только проконсультировать о том, как расторгнуть договор в Москве, а и грамотно и результативно защитить интересы своих клиентов в ситуациях любой сложности.

В статье анализируются требования действующего законодательства, регулирующего договорные отношения к основаниям, условиям и процедуре расторжения соглашений, заключённых между сторонами.

Статья содержит информацию где описаны способы и причины для расторжения договоров в рамках правового поля
Задать вопрос юристу .

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c86793f4f313200b371350b/rastorjenie-dogovora-5cfb9b4aba657800b0cc3d4f

Как расторгнуть договор

Случаи прекращения договора

Когда вы заключаете договор, будьте хотя бы морально готовы к тому, что, возможно, его придется расторгнуть.

В этой статье мы опишем возможные варианты расторжения договора и расскажем, что и как нужно сделать, чтобы избежать негативных последствий. Основная цель — создать план действий по расторжению почти любого договора. Мало ли, вдруг пригодится.

Статья 450 ГК РФ предлагает три основных способа разорвать отношения с контрагентом:

  1. по соглашению сторон — если никто не возражает;
  2. через суд — если другая сторона категорически против;
  3. по инициативе одной из сторон без обращения в суд — если право такой стороны на односторонний отказ от исполнения договора предусмотрено законом или самим договором.

Лучше всего поможет избежать негативных последствий расторжение договора по соглашению сторон. Но есть несколько формальностей.

Дата расторжения. Если вам важна конкретная дата, с которой вы хотите перестать исполнять обязательства по договору, установите ее в соглашении о расторжении. Если дата не важна, знайте, что ваши обязательства прекращаются с момента подписания этого соглашения.

Если контрагент против расторжения, придется идти в суд. Оснований для расторжения договора в суде несколько. Есть общие, применимые и к договору аренды, и к договору дарения; есть специальные.

Сначала расскажу про общие основания для расторжения договора.

Например, Ваня продал Маше синтезатор. Маша синтезатор взяла, а заплатить обещала через несколько дней. Шли месяцы, Маша уже успела записать альбом и съездила в гастрольный тур, а деньги Ване так и не отдала. Но Ваня-то на них рассчитывал. Маша в такой ситуации существенно нарушила договор.

Например, вы заказали елку к Новому году, а в интернет-магазине задержали доставку и предлагают привезти ее только в середине января. Обстоятельства существенно изменились, ведь праздник уже прошел. Поэтому вы вправе расторгнуть договор.

Написать о расторжении договора нужно будет как минимум дважды. Первый раз — сразу после того, как вы решили порвать со своим контрагентом. Закон этого не требует, но лучше все равно отправить письмо-уведомление на официальную электронную почту. Это может обеспечить вам расторжение по соглашению сторон, без суда.

Текст может быть примерно таким:

Уважаемый Василий Иванович, добрый день!

Я ожидал получить от вас датскую ель высотой 2 метра 30 декабря 2018 года. Сегодня 15 января 2019-го, а ели все еще нет. В связи с тем, что Новый год прошел и ель мне больше не нужна, я предлагаю вам расторгнуть договор купли-продажи.

Прошу вернуть предоплату в размере 5000 рублей на мой счет.

Реквизиты счета
Банк получатель: АО «Тинькофф Банк» Корр. счет: 301018101452501234567

БИК: 044525974

Получатель: Петров Петр Васильевич

Счет получателя платежа: 408178107000012345678

Надеюсь на скорейшее согласование и ожидаю ответа до 30 января 2019 года.

С уважением,
Петр Петров

Никто не может гарантировать, что ваш контрагент захочет разорвать договорные отношения. Тогда вам придется пойти в суд и отправить контрагенту копию искового заявления и приложений к нему.

Договор можно расторгнуть на любом этапе его исполнения. После исполнения можно расторгнуть, например, если договор рамочный, а вы не планируете продолжать отношения с контрагентом.

Всегда стоит быть внимательным и четко следовать требованиям закона. Например, договор аренды допускает досрочное расторжение, но нужно возвратить имущество по передаточному акту с проверкой его состояния.

Если вы просто покинете арендованную квартиру, ваша обязанность по уплате арендной платы не прекратится автоматически. Это подтвердил Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении по делу № А55-28556/2014.

Процедура расторжения зависит от ваших отношений с контрагентом. Она может разрешиться за пару дней, а может затянуться на годы судебных процессов.

Казалось бы, когда вы расторгаете договор, то хотите прекратить все свои обязательства перед контрагентом. Но некоторые из них все-таки продолжают действовать. Давайте разберемся.

Это влияет на размер неустойки: она начисляется только до даты расторжения договора и прекращения основных обязательств по нему.

Продолжают действовать условия о рассмотрении споров по договору: в каком суде будет рассматриваться дело, сколько дней есть у сторон на урегулирование разногласий и т. д.

Причем если на деле стороны продолжают исполнять договор после его расторжения, но одна из них нарушает условия, то неустойка начисляется до дня фактического прекращения работ.

Например, подрядчик делает ремонт в квартире. Срок окончания ремонта по договору — 1 августа. К этой дате подрядчик не закончил работу, и хозяева решили расторгнуть договор.

Но фактически подрядчик продолжал делать ремонт, а хозяева продолжали пускать его в квартиру. Ремонт он закончил 1 октября, то есть на 2 месяца позже. Неустойка за просрочку будет начисляться до дня фактического прекращения работ — то есть до 1 октября.

Остаются в силе условия, которые устанавливают, что стороны должны сделать после расторжения договора, — например, заказчик должен вернуть исполнителю часть сделанной им вещи.

Отказ от договора в одностороннем порядке отличается от обычного расторжения.

При одностороннем расторжении договор считается расторгнутым с того момента, как вы направили уведомление об этом, а другая сторона его получила. Важно отправлять уведомление в письменном виде заказным письмом с уведомлением о вручении.

Односторонний отказ разрешен, если вы заключили следующие договоры:

  1. договор поставки — ст. 523 ГК РФ;
  2. договор энергоснабжения, если вы физлицо и используете энергию в быту, например, чтобы разогревать суп, — п. 1 ст. 546 ГК РФ;
  3. договор аренды, если он заключен на неопределенный срок, — п. 2 ст. 610 ГК РФ;
  4. договор подряда — ст. 717 и ст. 719 ГК РФ;
  5. договор возмездного оказания услуг — ст. 782 ГК РФ, ст. 32 закона «О защите прав потребителей»;
  6. договор транспортной экспедиции — ст. 806 ГК РФ;
  7. договор банковского счета, если вы банк, а по счету клиента в течение двух лет не проводятся операции, — ст. 859 ГК РФ;
  8. агентский договор — ст. 1010 ГК РФ.

Однако и односторонний отказ от договора может оказаться не бесплатным для вас, потому что у другой стороны может быть право на возмещение фактических расходов. А если вы предприниматель, п. 3 ст. 310 ГК РФ разрешает в договоре установить для вас плату за односторонний отказ.

Но здесь важно помнить: если право на односторонний отказ императивное (то есть нет оговорки «если иное не установлено договором»), то плату за такой отказ устанавливать нельзя. Это разъяснил Пленум Верховного суда в п. 15 постановления № 54 от 22.11.2016.

Теперь детали.

Важно распорядиться своими накоплениями. Есть два варианта.

Можно оставить эти накопления в пенсионной системе, тогда НПФ переведет их в другой фонд, реквизиты которого вы должны указать. Плюс: вы не платите НДФЛ. Минус: вы не можете воспользоваться своими накоплениями.

Не рекомендую расторгать договор с НПФ в середине года. Статья 36.6-1 закона «О негосударственных пенсионных фондах» предупреждает: в случае расторжения договора и перехода в другой НПФ переведены будут только средства по состоянию на 31 декабря прошлого года.

Контролировать процесс перевода накоплений вам не нужно. Новый и старый НПФ обязаны разобраться между собой самостоятельно. Вам остается только подать заявление о расторжении старого договора и заключить новый.

Если же подарок дарите вы, возможностей расторгнуть договор значительно больше, плюс вас не могут заставить возместить убытки.

Представим, что Эльвира Ивановна заключила договор дарения в письменной форме со своим 16-летним внуком Василием. Бабушка обещала подарить внуку свою Ладу Приору, как только тому исполнится 18 лет.

  1. покушение на жизнь или здоровье дарителя или членов его семьи;
  2. дар имеет большую неимущественную ценность для дарителя, а обращение с вещью может привести к ее утрате;
  3. если бабушка вдруг переживет внука, она может забрать машину обратно. Но это условие нужно изначально включить в договор.

Эльвира Ивановна — женщина предприимчивая. Она сдает квартиру в Чертанове и снимает квартиру на Патриарших. Ее интересует, когда и как она может расторгнуть каждый из этих договоров.

Квартира в ЧертановеЭльвира Ивановна — арендодатель,

семья Сидоровых — арендаторы.

Статья 619 ГК РФ позволяет Эльвире Ивановне досрочно расторгнуть договор, если семья Сидоровых:

  1. организовала в квартире, например, производство мыла или выпечку тортов, которое мешает другим жильцам дома, и вообще Сидоровы существенно нарушают условия договора;
  2. ухудшила состояние квартиры настолько, что в последний визит за деньгами Эльвира Ивановна увидела дыру в стене средних размеров и отвалившийся подоконник;
  3. больше двух раз задерживала арендную плату;
  4. не делает капитальный ремонт уже три года, хотя по договору должна была сделать уже через год.

Квартира на ПатриаршихЭльвира Ивановна — арендатор,

Маркус — арендодатель.

Эльвиру Ивановну окружают нерадивые люди. Вот и хозяин квартиры на Патриарших, Маркус, сдает квартиру не по закону. Эльвира Ивановна вооружилась статьей 620 ГК РФ и решила расторгнуть с ним договор, потому что он:

  1. Постоянно водит в квартиру посторонних людей, иногда — с животными, тем самым мешая Эльвире Ивановне пользоваться квартирой.
  2. У квартиры куча скрытых недостатков, которые Эльвира Ивановна физически не могла заметить при первичном осмотре: плохая проводка, постоянно подтекающая канализация, осиное гнездо на балконе и логово крыс под ванной.
  3. Маркус не делает капитальный ремонт, хотя обязан по п. 1 ст. 616 ГК РФ.

И если бы Эльвира Ивановна была юристом, она бы предусмотрела в обоих договорах аренды дополнительные условия их расторжения. Абзац 6 статьи 620 ГК РФ разрешает ей и ее контрагенту это сделать.

Все зависит от того, потребитель вы или нет.

Если вы потребитель, то можете отказаться от исполнения договора оказания услуг в любое время. Такое право дает вам статья 32 закона «О защите прав потребителей». Она же предупреждает, что вам придется возместить исполнителю фактически понесенные им расходы.

Если вы не потребитель, а предприниматель, жизнь немного усложняется.

Если вы заказчик услуг, то правило о возмещении фактически понесенных расходов остается прежним, теперь по ст. 782 ГК РФ.

Если вы исполнитель услуг, то по этой же статье можете отказаться от исполнения договора только при условии полного возмещения убытков заказчика.

Однако свобода договора и п. 3 ст. 310 ГК РФ дают вам возможность подстраховаться на случай неисполнения договора заказчиком и включить в договор условие о плате за односторонний отказ от его исполнения.

Раньше с этим условием было много проблем, но теперь суды стали чаще его признавать. Пленум Верховного суда в п. 15 постановления № 54 от 22.11.2016 подтвердил правомерность такой платы, хоть и с оговоркой.

Право на отказ от договора должно либо содержаться только в самом договоре, либо в диспозитивной норме (это норма, которую стороны могут изменять в процессе взаимодействия). И да, статья 782 ГК РФ — диспозитивная, так утверждает абз. 3 п.

 4 постановления Высшего арбитражного суда РФ «О свободе договора».

  1. Первый шаг в расторжении договора любого вида — попробовать договориться с контрагентом.
  2. Все переговоры лучше вести в письменной форме: либо через заказные письма с уведомлением о вручении, либо по электронной почте. Это поможет вам в суде.
  3. Практически всегда вам придется возмещать другой стороне убытки, которые вы фактически ей причинили своим досрочным отказом от договора.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/razorval-dogovor/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.