Сколько стоит регистрация перехода права собственности

Содержание

Регистрация права собственности на квартиру в 2020 году

Сколько стоит регистрация перехода права собственности

Регистрация права собственности на квартиру, новые изменения в 2017 году, основные документы, образцы и реквизиты, подробнее в статье.

Основным нормативным положением, который предшествовал изменению правил, является введение со 2 января 2017 года нового Федерального Закона 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положению закона, единственным основанием для государственной регистрации права на недвижимость станет внесение в реестр недвижимости информации о сделке, таким образом, выписка ЕГРН (Единый государственной реестр недвижимости).

Никакие свидетельства старого и нового образца (зелёные, розовые форматы) не выдаются, вместе с этим старые документы являются основанием для оспаривания факта регистрации права.

Основные понятия регистрации имущественного права

Механизм режима государственной регистрации имущественного права запущен в действие с 1998 года на всей территории России.

Учитывая развитие информационных технологий, а также внедрение электронных цифровых подписей (ЭЦП), новый закон ФЗ №218 впервые ввёл понятие электронного документооборота для регистрации недвижимости.

Таким образом, заявитель может произвести регистрацию недвижимости полностью через интернет.

Сохраняются ранее действовавшие категории имущественного права, подлежащие обязательной госрегистрации:

  • Возникновение права собственности.
  • Факт перехода права собственности.
  • Факты прекращения действия права собственности.

Рассматривая подробно каждое действие, можно подвести общую черту принципа формирования и регистрации недвижимости в 2017 году.

  • Право собственности возникает в процессе строительства, в том числе в долевом участии.
  • Переход права собственности по наследству, дарение, продажа квартиры.
  • Прекращение права, например продавец, продал квартиру, или снес недвижимость.

Важно! Все категории перехода имущественного права отражаются в выписке ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая заменяет ранее действовавшее свидетельство о регистрации имущественного права (прекратило действие с 15 июля 2016 года).

Регистрация права в виде выписки ЕГРН

До недавнего времени существовал формат регистрации имущественного права при помощи свидетельства о госрегистрации и выписки ЕГРП. С введением нового ФЗ№218, начиная со 2 января 2017 года, вступает в действие выписка ЕГРН.

Следствием этого решения стало объединение ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый госреестр права недвижимости) в одно целое, которым стало ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Причиной послужило то, что до недавнего времени, две идентичные операции кадастровый учёт и государственная регистрация практически дублировали друг друга.  Формат заполнения документов и прочих регламентных положений дублировал друг друга, а время рассмотрения и получения справок составляло до 30 дней.

По новым правилам все процедура регистрации и кадастрового учёта должна составить не более 10 дней, за исключением обращения в МФЦ, где срок увеличивается на 2 дня.

Новый реестр будет иметь две формы – тестовый формат и графическое изображение. Ранее действовавшая выписка ЕГРП (с июля 2016 года по 31 декабря 2016 года) имело единый формуляр, новая выписка ЕГРН состоит из двух частей:

  • Общая информация по объекту;
  • Графическое изображение объекта права;
  • Права и обременения объекта;
  • Координаты (для зданий и земли);

В документе присутствует необходимая информация по недвижимости, которая отсутствовала в выписке ЕГРП.

Важно! Действовавший до недавнего времени кадастровый паспорт утратил свою силу с 2017 года. Информация кадастрового паспорта теперь отражается в общей выписке ЕГРН.

Образец выписки ЕГРН:

Как оформляется квартира в собственность по новым правилам

Процедура регистрации квартиры должна соответствовать новым положениям ФЗ№218.  Уточним, начиная с 2013 года, все сделки с недвижимостью  не требуют госрегистрации, но юридическую силу сделка имеет с момента подписания договора. Нотариальные сделки являются обязательным условием купли-продаже, иначе в противном случае сделка считается не состоявшейся.

Нотариальное совершение сделки должно содержать в себе следующую информацию и действия:

  • Все совершенные сделки в порядке отчуждения доли в правах общей собственности. В данном случае учитываются факты отчуждения, как всех заинтересованных лиц, так и одного участника доли.
  • Сделки, которые имеют порядок действия по опеке.
  • Сделки, совершаемые в отношении несовершеннолетнего или недееспособного лица.

Важно! Нотариус заверяет сделку совершенной только конкретно на месте, все предыдущие сделки на законность и соответствие нотариус не вправе проверять. Таким образом, если имеются проблемы по предыдущим сделкам, рекомендуется устранить проблемы на законных основаниях.

Какие документы подаются на регистрацию права

Новый закон предусматривает подачу определённого списка документов для осуществления государственной регистрации имущественного права. В целом список сохранился, но имеются некоторые документы, которые не требуется предъявлять. Примерный перечень документов таковой:

  • Договоры, имеющие непосредственное отношение к оформлению сделки (договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи в приватизацию и т.д.);
  • Нормативный акт о передаче объекта в приватизацию;
  • Свидетельство о праве на наследование;
  • Судебные решения, вступившие в законную силу;
  • Распорядительные решения и акты местных муниципальных образований.

Наличие этих документов является обязательным. В некоторых случаях регистратор в лице Росреестра может потребовать дополнительные документы, которые предусмотрены действующим законом и распоряжениями Минэкономразвития, ведомства, курирующий функции Росреестра.

Порядок регистрации права

Стоит отметить, что новый закон предусмотрел ряд новшеств, которые не были в прошлом при регистрации имущественного права. Ранее требовалось только личное посещение филиала Росреестра для оформления регистрации. Сегодня внедрена электронная система регистрации, как вспомогательный вариант.

В данном случае от вас потребуется выполнение ряд формальностей, которые имеют место информации в личном кабинете заявителя на сайте Росреестра.

Дополнительно внедрена система удалённой регистрации без привязки к региону, например, вы проживаете в Оренбурге, можете электронным способом зарегистрировать недвижимость в Туле, Смоленске, Ярославле и других городах России.

Общая процедура регистрации права включает предоставление следующих документов:

  • Удостоверение личности (паспорт). Если документ подаёт представитель, необходимо нотариально заверенную доверенность, оригинал паспорта представителя, копию паспорта владельца квартиры;
  • Заявление на государственную регистрацию с постановкой на кадастровый учёт (можно одновременно). (Кадастровый учет нужен только для новых объектов, при этом многоквартирные дома обычно застройщик ставит на учет);
  • Если сделка была совершена в письменной форме, по мировому соглашению, свидетельства о переходе в наследство, документы на госрегистрацию предоставляются в 2-х экземплярах, причём один экземпляр впоследствии отдаётся заявителю.
  • При совершении сделки в нотариальной форме, также необходимо предоставить по 2 экземпляра документов.
  • По решению суда предоставляется подлинник документа в 1 экземпляре.
  • Для третьих лиц, участвующие в сделке требуется оформление согласия.
  • Документ об оплате государственной пошлины.
  • Отдельный перечень документов, которые необходимы для вновь оформляемых земельных участков и объектов имущественного права.

Источник: https://smway.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Размер госпошлины за договор купли-продажи квартиры в 2020

Сколько стоит регистрация перехода права собственности

Госпошлина – расчёт за услуги государственных учреждений. Оплата является конечным этапом в получении прав собственности покупателем. Налог предусматривает дополнительную защиту для обеих сторон. Оплата входит в число обязательных и регулируется Налоговым Кодексом РФ. Статья 333 регламентирует процедуру, время выполнения и объем платежей.

Распространение налога при приватизации

Абсолютно все соглашения, касающиеся недвижимости, фиксируются в Росреестре. Потребность в выплате госпошлины купли-продажи квартиры с 2020 года возникает в случае:

  • сбора данных из государственного реестра об отсутствии перенесения или невозможности проведения сделок;
  • составления протокола приватизации в Росреестре;
  • введения правок в реестр.

Важно! В 2013 году отменено составление протокола приватизации. Ранее обе стороны вносили равную сумму для оплаты налога. В 2020 году с 1 февраля действует налог за регистрацию договора о купле-продаже.

Соответственно, госпошлина взимается не только при продаже, но и при любых операциях с переходом права на недвижимость: дарение, завещание и т.д.

Кто должен уплачивать пошлину?

Продать квартиру и переоформить права на нее непросто, это многоступенчатый и трудоёмкий процесс для покупателя и продавца. Предстоит оформление множества бумаг и подача документов на квартиру в госорганы, что подразумевает дополнительные расходы. Пошлина – это обязательная выплата, введенная во всех субъектах РФ. Кто же оплачивает госпошлину при купле-продаже квартиры?

Выплаты со стороны покупателя

Покупатель обязан оплатить пошлину за регистрацию права собственности. Покупка, дарение, обмен, наследство, строительство – всё это подразумевает оплату пошлины. Оформлением права собственности занимается ЕГРН. В 2020 году владелец получает выписку – единственное законное подтверждение его права на пользования объектом недвижимости.

Важно! Федеральная регистрационная служба регулярно обновляет список компаний. Если о фирме нет данных, её вносят в черный список и исключают без возможности обжалования в суде.

Физическое и юридическое лицо несут одинаковую ответственность за оплату пошлины. Физические лица получают привилегии, если они:

  • имеют группу инвалидности;
  • ветераны войны;
  • малообеспеченные.

Для физлиц госпошлина за регистрацию перехода права составляет 2000 руб. В случае долевой собственности, каждая доля умножается на 2000 руб. За регистрацию ДДУ – 350 р.

Для организаций минимальная оплата за переход права составляет 22 000 руб. Доля каждого предпринимателя умножается на 22 000 руб. За регистрацию ДДУ – 350 р.

Что оплачивает продавец?

Первым делом продавец подаёт иск на передачу прав собственности от него к покупателю. Оплата этой услуги не предусмотрена.

  • Выписка из ЕГРН предусматривает внесение госпошлины при оформлении купли-продажи квартиры в размере 400 р.
  • Введение правок в реестр оплачивает продавец – 300 рублей.

Все граждане обязаны оплатить налог в размере 13% от полученных денег.

Помощь нотариуса в оформлении документации

Передачу прав можно провести в юридической конторе. Добровольное обращение сторон вызвано желанием ускорить оформление и уплату госпошлины у нотариуса о купле-продаже квартиры. Нотариальная форма договора необязательна, за исключением случаев, когда в квартире есть доля несовершеннолетнего собственника.

Специалист оформит договор и отправит его в Росреестр.

Условия сотрудничества:

  • передача свидетельства – часть множества услуг;
  • юрист по желанию клиента пересылает документы, это его обязанность;
  • за пересылку бумаг плата не взимается;
  • отправка документации осуществляется в день оформления.

Средняя стоимость услуг нотариуса по оформлению передачи прав собственности на недвижимость в Москве – 4000 рубли. Платит покупатель или обе стороны по договоренности.

Покупка недвижимости – юридический акт, который регистрируется госорганами. Переоформление – платная услуга, за которую взимается госпошлина. Без регистрации права на собственность приобретенное имущество считается нелегальным.

Особа, не уплатившая налог, не имеет полномочий распоряжаться квартирой и вносить в её планировку изменения. Физическое лицо обладает преимуществом – льготы. В 2020 году вступает в силу налог за регистрацию договора о купле-продаже.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/gosposhlina-za-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/

Регистрация перехода права собственности на недвижимость (предмет регистрации, как происходит, документы, стоимость)

Сколько стоит регистрация перехода права собственности

Сделки с недвижимостью характеризуются сложностью и многоэтапностью действий, совершаемых сторонами.

Одной из обязательных стадий приобретения недвижимости является государственная регистрация перехода права собственности от одного владельца другому.

Без совершения регистрации сделка признается незаконной или незавершенной. О том, как производится регистрация и что для этого необходимо предпринять пойдет речь в статье.

Предмет регистрации в Росреестре

Правовым основанием государственной регистрации любых сделок с недвижимым имуществом содержится в ст. 551 ГК РФ. Указанная статья предусматривает, что регистрация является одной из стадий совершения договора купли-продажи. Однако она по ряду причин может быть отложена на некоторое время.

Например, если продается объект, не введенный в эксплуатацию.

В этом случае он подлежит регистрации одновременно с завершением строительства и право собственности будет зарегистрировано уже на нового владельца, минуя того, кто был инициатором начала постройки и фактическим владельцем не оконченного сооружения.

Помимо регистрации перехода права собственности регистрации подлежат и другие события (действия) связанные с недвижимостью:

  • установление собственности на бесхозное владение;
  • переход в хозяйственной ведение;
  • заключение договора на хозяйственное (доверительное) управление;
  • принятие недвижимости по завещанию;
  • оформление права пожизненного пользования без права собственности на жилое помещение (для членов семьи, отказавшихся от приватизации);
  • регистрация арендных договоров, заключенных на срок более 1 года;
  • залог недвижимости (при ипотеке);
  • арест имущества по решению суда;
  • установление сервитута.

В чем значение регистрации

Учитывая высокую стоимость недвижимого имущества владение ей порождает множество споров между владельцами, совладельцами, наследниками.

В данных обстоятельствах предоставление в качестве доказательства права на объект в простом письменном виде признается недостаточным, поскольку такие документы легко фальсифицируются.

Единственным доказательством существования права является наличие записи в ЕГРП, являющейся неоспоримым доказательством того, что сделка была совершена законно и позволяющей установить не только личность собственника, но и целый ряд существенных характеристик недвижимого объекта:

  • его местоположение;
  • физические размеры (площадь, этажность);
  • год постройки (ввода в эксплуатацию);
  • количество собственников, владевших объектом;
  • обременения препятствующие переходу права собственности (арест имущества) или ограничивающих в его использовании (ипотека, залог, сервитут и пр.).

Эти данные играют существенную, а иногда решающую роль при принятии решения о совершении сделки с недвижимостью, поскольку позволяют раскрыть степень искренности контрагента-продавца и оградить себя от совершения необдуманного поступка, соблазнившись невысокой стоимостью квартиры или дома, который после покупки придется делить с лицами, имеющими право на проживании в нем, помимо желания нового собственника.

Поскольку совершение договора или иного юридически значимого действия (события) может отстоять во времени от регистрации события, то правовое регулирование разнесено в несколько правовых актов:

Большинство из них содержится в Гражданском кодексе РФ:

  • Статья 131 ГК дает основные правила регистрации;
  • Ст. 164 ГК – задает понятия, используемые в законе;
  • Ст. 223 ГК – устанавливает момент возникновения права;
  • Ст. 433 ГК – позволяет определить момент заключения договора.

Кроме Гражданского кодекса, вопросам регистрации посвящен другой документ: ФЗ № 122 «О госрегистрации прав…».

В большинстве случаев регистрируется не договор или событие, в связи с которым происходит переход прав, а только факт такого перехода. Однако, из этого правила есть ряд исключений, одним из которых является правило регистрации при купле-продаже  жилой недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК регистрации подлежит не только факт перехода права собственности, но сам договор, послуживший поводом для изменения собственника. Реализуется это путем составления любого договора о передаче жилой недвижимости в трех экземплярах. По одному экземпляру остается на руках у контрагентов сделки, а третий предоставляется регистратору (Росреестр).

Существовавшая ранее практика удостоверения договора продажи квартиры, дома у нотариуса с реформой регистрации прав у единого оператора – В Росреестре, утратила актуальность и в настоящее время ни в одной из статей ГК такого требования не содержится.

Почему регистрация может не состояться

Уклонение сторон от проведения регистрации перехода прав явление не редкое. Оно может носить объективные и субъективные причины. Как следствие – иметь различные правовые последствия для сторон.

Примером объективного (мотивированного) отказа от регистрации перехода права является отказ продавца, не получившего деньги от покупателя узаконить сделку. В этом случае его действия понятны и логичны. Если ситуацию не удается уладить путем переговоров, то, в силу закона, у продавца остается право на обращение в суд за защитой прав от действий недобросовестного контрагента.

В случае, когда действия стороны, отказывающейся от регистрации, носят субъективный характер (немотивированный), то у другой стороны остается право на обжалование таких действий и понуждение к совершению регистрации в соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ.

Как можно зарегистрировать переход права

В настоящее время нет необходимости выстаивать длинные очереди в два параллельно работавших ведомства, которые в 2016 году были объединены в единую структуру- Росреестр. Способов несколько:

Личная подача документов

До сих пор большинство граждан, не владеющих современными компьютерными технологиями, отдают предпочтение именно этому способу. Считая, что бумажный вариант «выписки» о госрегистрации –«надежнее», чем виртуальный электронный.

Для лиц, проживающих в крупных городах проще всего посетить региональное отделение Росреестра. При посещении необходимо будет получить номер электронной очереди и дождаться приглашения по громкой связи к окну специалиста.

Кроме документов, свидетельствующих о переходе права (обычно это договор или завещание) необходимо иметь на руках квитанцию об оплате государственной пошлины.

Альтернативой является посещение ближайшего МФЦ , расположенного в населенном пункте, в котором регистрируется переход права (расположен объект недвижимости).

Почтой

Если личная явка в МФЦ или отделение Росреестра затруднительна, можно воспользоваться услугами Почты России и отправить копии документов заказным письмом.

Однако, все копии документов должны быть удостоверены нотариусом, так же, как и подписи участников сделки. Учитывая, что стоимость удостоверения одного документа у нотариуса может доходить до 1 тыс.

рублей, такой способ является достаточно затратным и долгим, поскольку почтовые отправления могут даже в пределах одного населенного пункта идти несколько дней.

Электронная регистрация

В основу способа заложен самый прогрессивный и быстрый на сегодня способ коммуникации – интернет. С его помощью можно за секунды отправить копии документов на регистрацию и столь же быстро получить подтверждение в электронном виде.

Единственным препятствием на пути почитателей прогресса является наличие у них ЭЦП (электронной цифровой подписи) – программного средства, позволяющего идентифицировать владельца и гарантировать подлинность предоставленной информации.

К сожалению, оформление ЭЦП стоит не дешево (от 6 000 рублей) и для совершения одной операции – регистрации перехода права не рентабельно.

Нотариус

Законом предусмотрено несколько случаев, когда при совершении сделок с недвижимостью обязательным условием является удостоверение сделки у нотариуса.

Например, при продаже доли в квартире или отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. В этих случаях регистрацию перехода права можно поручить нотариусу, который проведет ее в соответствии с требованиями закона.

Эта услуга бесплатная. Благодаря налаженным связям срок регистрации сокращается до 3 дней.

Вызов специалиста Росреестра на дом

Такой способ узаконить переход права доступен только узкой категории граждан:

  • инвалидам 1 и 2 групп с ограниченной мобильностью;
  • ветеранам ВОВ.

Заявка оформляется заранее. Время прибытия специалиста согласовывается с лицами, осуществляющими уход за маломобильным гражданином. Оказывается бесплатно.

Документы для регистрации и стоимость

Нередко у граждан, впервые сталкивающихся с необходимость узаконить переход права и пренебрегшими услугами посредников (риэлтеров), возникают трудности по формированию «пакета» документов, которые необходимо предоставить в регистрирующий орган.

На деле – он совсем не большой, этот «пакет». Стандартный, на жилую квартиру включает в себя:

  • паспорта участников сделки;
  • стандартный бланк заявления на регистрацию (для каждого своё) выдается в Росреестре, МФЦ или на сайте регистратора;
  • документ, свидетельствующий о переходе права (договор, свидетельство о принятии наследства, решение суда) в 3-х экземплярах;
  • согласие совладельцев или супругов на продажу недвижимости;
  • передаточный акт;
  • квитанция госпошлины.

Если речь идет о регистрации земельного участка:

  • паспорта участников сделки;
  • заявление о кадастровом учете;
  • межевой план участка;
  • квитанция госпошлины.

Стоимость регистрации составляет 2000 рублей для физических лиц. Чтобы уточнить стоимость для юридических лиц или за совершение нескольких действий по внесению изменений в ЕГРН необходимо обратиться к Налоговому кодексу РФ в котором указан размер пошлин за все совершаемые в РФ действия.

Еще статьи по теме

 Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (что это такое, содержание выписки, срок изготовления, стоимость) 

 Переход права собственности на недвижимость (основания перехода, документы, виды сделок) 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Источник: https://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/173-registratsiya-perekhoda-prava-sobstvennosti-nedvizhimosti-predmet-registratsii-kak-proiskhodit-dokumenty-stoimost

Регистрация квартиры в собственность: стоимость, нюансы

Сколько стоит регистрация перехода права собственности

Подписав договор купли-продажи, дарения или мены квартиры, человек становится владельцем жилья. Для окончательного перехода имущественных прав необходимо оформить недвижимость в собственность.

Этот процесс сопряжен с определенными материальными издержками и предполагает посещение ряда инстанций. На основании статьи 333.33 НК РФ, стоимость регистрации квартиры в Росреестре составляет 2000 рублей.

Но это не единственная статья расходов при получении недвижимости в собственность.

Стоимость оформления квартиры в собственность при покупке

Приобретая жилье, покупатель должен дополнительно потратиться на оформление недвижимости в собственность. И часть расходов он понесет еще до подписания договора купли-продажи. Например, перед заключением сделки желательно получить выписку из ЕГРП на покупаемую недвижимость. Стоимость выдачи документа составляет 200 рублей.

Получить выписку можно в онлайн-режиме, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра. Чтобы запросить электронный документ, необходимо придерживаться такого алгоритма:

  1. Зайти на страницу заказа выписки и ввести информацию об объекте недвижимости.
  2. Подтвердить и оплатить заказ. Оплата возможна как посредством интернет-банкинга, так и при помощи электронных кошельков.
  3. Система в автоматическом режиме подает запрос на формирование электронной выписки.
  4. Заявитель получает документ на указанную электронную почту.

В выписке из ЕГРН содержится следующая информация:

  • данные владельца недвижимости;
  • наличие обременений;
  • основания для возникновения права собственности.

Если продавец не является собственником объекта, то это будет серьезным поводом для отмены сделки.

Для оформления договора купли-продажи проще всего обратиться к нотариусу. Размеры нотариальных тарифов указаны в статье 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате». Услуги правового и технического характера оплачиваются отдельно. Их стоимость зависит от региона, нюансов сделки и личных расценок нотариуса.

Нотариальное удостоверение обязательно лишь для тех сделок, которые касаются отчуждения долей недвижимости. В прочих случаях граждане могут взять бланк договора в местном отделении Росреестра и заполнить его самостоятельно.

Следующий шаг – оформление права собственности на квартиру. Для этого покупатель обращается в Росреестр, подает бумаги и оплачивает госпошлину.

Сотрудники регистрационного органа проверяют предоставленные документы и вносят изменения в Единый реестр недвижимости. Стоимость услуги фиксирована и составляет 2000 рублей.

Размеры госпошлины за регистрацию квартиры закреплены в статье 333.33 НК РФ и указаны на официальном сайте Росреестра.

Дополнительные издержки

В зависимости от обстоятельств, для заключения сделки по продаже квартиры могут потребоваться дополнительные документы. Если объект находится в супружеской собственности, то для его продажи понадобится письменное согласие супруга продавца. Документ заверяется нотариально. Размер госпошлины за заверку документа указан в пункте 26 статьи 333.24 НК РФ и составляет 100 рублей.

Если покупатель не может или не хочет заниматься оформлением документов и посещением инстанций, он может оформить доверенность на представителя. Стоимость нотариальной заверки документа составляет 200 рублей. Доверенным лицом может стать любой гражданин.

Сколько стоит оформление права собственности при дарении квартиры

Наиболее очевидный вариант – составить дарственную у нотариуса. Однако это необязательно. Действующее законодательство не запрещает гражданам составлять договоры дарения самостоятельно.

Доверив составление дарственной нотариусу, участники сделки могут быть уверены, что договор соответствует нормам действующего законодательства. Нотариальная заверка снижает риск оспаривания дарственной. Стоимость этой услуги указана в пункте 5 статьи 333.24 НК РФ и составляет 0,5% от суммы договора. Минимальный платеж – 300 рублей, максимальный – 20000 рублей.

Отдельно уплачиваются услуги технического и правового характера. К ним относится:

  • подготовка договора;
  • проверка предоставленной документации и т. д.

Стоимость дополнительных услуг может составлять от 2000 до 5000 рублей в зависимости от объема работ и расценок нотариуса.

Чтобы избежать дополнительных издержек, даритель и одаряемый могут самостоятельно заполнить бланк договора дарения, взяв его в Регистрационном центре. В этом случае им придется заплатить лишь за государственную регистрацию дарственной. Размер пошлины составляет 2000 рублей.

Передаваемые в дар объекты подлежат обязательной оценке. Определить рыночную стоимость отчуждаемого имущества может специалист БТИ. Стоимость услуги может зависеть от региона, потому лучше уточнить расценки, связавшись с сотрудником организации по телефону.

Издержки при оформлении кооперативной квартиры

Выплатив паевой взнос, гражданин становится собственником кооперативной квартиры. Однако чтобы распоряжаться недвижимостью, ее необходимо зарегистрировать. Для этого пайщику нужно подготовить такие бумаги:

  • справка об оплате паевого взноса;
  • выписка из протокола заседания членов кооператива;
  • список участников кооператива.

Для получения вышеперечисленных документов, пайщик обращается к председателю кооператива. Бумаги выдаются бесплатно.

Важно! В случае ликвидации ЖСК, данные запрашиваются в архиве местной администрации. Выдача архивных справок – платная процедура. Единых расценок нет, уточнить стоимость документа можно непосредственно в организации.

К дополнительным бумагам относятся:

  1. Кадастровый паспорт. Для его получения нужно обращаться в Кадастровую палату. Отправить запрос можно через ближайшее отделение МФЦ. Стоимость – до 500 рублей.
  2. Технический паспорт. Этот документ выдается БТИ. Его стоимость зависит от региона и составляет 1500-1800 рублей.

Стоимость оформления жилья в новостройке

Чтобы оформить квартиру, расположенную в новостройке, собственнику необходимо получить передаточный акт у застройщика. На основании этого документа БТИ сделает экспликацию и поэтажный план. Средняя стоимость услуги составляет 3000-5000 рублей, в зависимости от региона. Также придется оформить технический паспорт.

Подготовив все документы, собственник обращается в Росреестр, оплатив стандартную пошлину в размере 2000 рублей. Никаких дополнительных издержек при регистрации квартир в новостройках не предусмотрено.

Чем подтверждается государственная регистрация права

Факт возникновения имущественных прав на объект недвижимости подтверждается правоустанавливающими документами. К ним относятся следующие официальные бумаги:

  • договор купли-продажи – свидетельствует о том, что объект был куплен;
  • свидетельство о праве на наследство – подтверждает наследование жилья;
  • договор дарения – указывает на получение имущества в дар;
  • договор мены – доказывает, что имущественные права на недвижимость возникли в результате обмена;
  • судебный акт – подтверждает получение имущества в результате судебного разбирательства.

Однако правоустанавливающие документы не подтверждают право собственности на объект. Чтобы закрепить за собой имущественные права, гражданину нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать квартиру на свое имя. В результате он получает выписку из ЕГРП, которая и является подтверждение государственной регистрации права.

До июля 2016 года владельцам недвижимости выдавалось свидетельство о праве собственности. Сегодня этот документ не выдается, однако ранее полученные свидетельства сохраняют юридическую силу.

Источник: https://runasledstvo.ru/skolko-stoit-pereoformlenie-kvartiry-na-novogo-sobstvennika/

Запись в МФЦ для регистрации прав на недвижимое имущество / Госуслуги Москвы

Сколько стоит регистрация перехода права собственности

Предварительная запись в центр госуслуг городского значения – Дворец госуслуг для подачи документов на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в любом субъекте Российской Федерации:

  • Дарение;
  • Купля-продажа;
  • Наследование;
  • Подтверждение ранее возникшего права.
  • Кадастровый учет недвижимого имущества – Земельные участки;
  • Кадастровый учет недвижимого имущества – Объекты капитального строительства.

Экстерриториальный принцип предоставления государственной услуги Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) позволяет подать заявление в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в любом субъекте Российской Федерации.
В центре госуслуг гражданину потребуется указывать сведения, соответствующие представленным документам

  • Ф.И.О.;
  • контактный телефон;
  • адрес электронной почты;
  • адрес объекта недвижимого имущества (указан в документе-основании для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  • СНИЛС заявителя.

По одному талону предварительной записи можно подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в отношении только одного объекта недвижимости, указанного в правоустанавливающем документе.

Если в правоустанавливающем документе предусмотрено осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении более одного объекта недвижимости, необходимо бронировать количество талонов предзаписи соответствующее количеству объектов недвижимости.

При возникновении вопросов о порядке предоставления государственной услуги можно обратиться по телефону: +7 (495) 777-77-77.

  • Дворец госуслуг расположен по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 119, стр. 71 (павильон № 71 на ВДНХ). Метро: ВДНХ (первый вагон из центра). Режим работы: понедельник – пятница, с 10 до 22 часов.

    Для бронирования доступно время с 10:15 до 20:10 с понедельника по пятницу.

    • граждане Российской Федерации, зарегистрированные на Портале (в том числе несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет);
    • иностранные граждане и лица без гражданства;
    • представители физических лиц, действующие на основании нотариальной доверенности, если иное не установлено федеральным законом;
    • законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, в соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ;
    • опекуны недееспособных граждан, в соответствии с п. 2 ст. 29 Гражданского кодекса РФ;
    • представители правообладателей, действующие на основании нотариальной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, в том числе представители участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих участников превышает пять), уполномоченные на подачу заявления принятым решением общего собрания этих собственников;
    • кадастровый инженер;
    • нотариус.
  • Госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет:

    • Для юридических лиц – 22 000 руб.
    • Для физических лиц – 1 000 руб.
  • В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

    Согласно ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:

      • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
      • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
      • иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

      В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

      • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
      • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
      • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
      • свидетельства о праве на наследство;
      • вступившие в законную силу судебные акты;
      • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
      • межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
      • схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
      • иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
      • наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

      Согласно ч. 4 и 7 ст.

      15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в соответствии с частями 1 – 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

        В соответствии с ч. 5 – 10 ст. 18 Закона № 218-ФЗ:

      • не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами;
      • заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
      • представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе;
      • при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица – также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
      • лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом;
      • орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица;
      • заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе;
      • в случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью, и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.
    • 9 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
    • 7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
    • 12 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
    • 5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
    • 7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
  • Решение о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
    Получить документы можно по месту подачи документов.

Источник: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/2774/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.